Решение по делу № 2-695/2012 (2-7757/2011;) от 13.09.2011

Решение

Именем Российской Федерации

20 февраля 2012 г. Никулинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего федерального судьи Самороковской Н.В.

при секретаре Мержоевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-695/12

по иску Подъяпольской Людмилы Вениаминовны к ООО «ДорРемонтСтройУ», о признании права собственности на машиноместа,

Установил:

    ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ДорРемонтСтройУ», о признании права собственности на машиноместа № и № в многоэтажном гараже-стоянке ГСК «Раменки-2», расположенного по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика ООО «ДорРемонтСтройУ»,    в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ГСК «Раменки-2» явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

    Представители третьих лиц Правительства <адрес>, Управления Росреестра в суд не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

    ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «ДорРемонтСтройУ» заключены инвестиционные договора № и №, по реализации инвестиционного проекта «Реконструкция с надстройкой 2-х этажей гаража-стоянки ГСК «Раменки-2» с целью получения истцом в собственность проинвестированных им машиномест № и №.

    Истец надлежащим образом выполнила обязательства, оплатила 1 738 500 руб., что подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

    ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДорРемонтСтройУ» передало истцу по инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГГГ машиноместо № (по плану БТИ помещение №) (л.д.13).

Площадь бокса №, помещение № II, тип: гаражи, составляет 16,2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДорРемонтСтройУ» передало истцу по инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГГГ машиноместо № (по плану БТИ помещение №) (л.д.19)Площадь бокса №, помещение № II, тип: гаражи, составляет 16,5 кв.м.

    Объекты в эксплуатацию не введены, истец ими не пользуются.

    Суд приходит к выводу, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат, поскольку объект не завершен строительством, не принят в эксплуатацию, согласно п.3.1 контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Правительством <адрес> и ГСК «Раменки-2» по строительству объекта, расположенного по адресу: <адрес>, Мичуринский пр-т, вл.35, 10% общей площади машиномест передается в собственность <адрес>, при этом п.3.2 контракта предусмотрено, что конкретное имущество, подлежащее передаче в собственность инвестору по итогам реализации контракта, определяется на основании акта о реализации инвестиционного проекта; между сторонами инвестиционного контракта не подписан акт о реализации; согласно ст.ст. 244-247 ГК РФ, ст.7 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором выполненных работ и услуг; помимо площади боксов имеются не учтенные площади общего пользования, нежилые помещения, право истца на инвестиционную долю в виде машиномест не оспаривается.

    На основании изложенного; ст.ст. 309,310,209 ГК РФ; руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░ ░░░░ ░░░1 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ № ░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-2», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: