Решение по делу № 2-209/2023 (2-2597/2022;) от 06.07.2022

76RS0024-01-2022-002574-68

Дело № 2-209/2023

Принято в окончательной форме 13.01.2023г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 января 2023 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Андриановой И.Л.,

при секретаре Щукиной Д.И.,

с участием:

истца Бурак Г.В.,

представителя истца по доверенности Чернова О.А.,

представителя ответчика по доверенности Каджаловой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурак С.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Славянский дом» о защите прав потребителя,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о защите прав потребителя. С учетом уточнения требований, истец просит:

взыскать с ответчика:

- 1037368 руб. – неустойка за период с 01.01.2021 по 01.03.2022 (расчет: 1830650*425 дней*2*1/300*20%),

- 78580 руб. – убытки в виде разницы в стоимости уточненной площади квартиры и полной площади квартиры (требование в пояснениях на отзыв ответчика отсутствует, однако в судебном заседании сторона истца отказ от данного требования не заявляла),

- 23590 руб. – убытки в виде расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства (уменьшены стороной истца в судебном заседании с суммы 41550 руб.),

- 50000 руб. – компенсация морального вреда,

- штраф.

В обоснование требований указано, что между сторонами 25.08.2020 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № <адрес>, согласно п. 4.1 которого срок сдачи квартиры – 4 квартал 2020, т.е. не позднее ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА потребителем выявлены недостатки, составлена дефектная ведомость.

01.03.2022 между сторонами подписан акт осмотра квартиры, в ходе осмотра застройщик согласился с недостатками. После неудачной попытки согласования сроков устранения недостатков потребитель принял решение об устранении недостатков за свой счет. 10.06.2022 истец направил ответчику претензию, требования не удовлетворены.

Истец, представитель истца в судебном заседании требования поддержали полностью по доводам и основаниям, изложенным в иске, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании требования не признала, представила письменный отзыв на иск, просила применить положения ст. 333 ГК РФ к неустойке и штрафу, отказать в компенсации морального вреда и возмещении убытков.

Иные участвующие в деле лица в судебном заседании не присутствовали, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 25.08.2020 между ООО «Славянский дом», застройщик, и Бурак Г.В., участник долевого строительства, был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № <адрес>, согласно условиям которого застройщик обязался передать участнику объект долевого строительства в 10-этажном жилом доме по строительному адресу: <адрес>омнатную квартиру (по проекту НОМЕР), общей проектной площадью 46,8 кв.м, а площадь квартиры с площадью лоджии и балкона (коэффициент по лоджиям и балконам 0,5) 45,65 кв.м (полная площадь квартиры) на 2 этаже в подъезде НОМЕР.

В п. 2.6.3 договора стороны оговорили, что участник долевого строительства осуществляет окончательную отделку квартиры, включая устройство полов с гидро-тепло-звуко-изоляцией, шпаклевку и окраску стен, перегородок и потолков, оклейку обоев.

Цена договора 1830650 руб.

Датой окончания строительства считается дата выдачи разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию в 4 квартале 2020, при праве застройщика перенести дату окончания строительства на срок до 6 месяцев без согласования с участником долевого строительства, но с его предварительным уведомлением в соответствии с действующим законодательством (п. 4.1).

В случае, если строительство объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный п. 4.1 договора срок, застройщик не позднее, чем за 2 месяца до истечения указанного срока, обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении условий договора (п. 4.3).

Указанные условия договора застройщиком выполнены – истцу направлено уведомление от 19.03.2021 о переносе срока сдачи готового объекта (л.д. 62).

Дополнительных соглашений о переносе сроков передачи объектов долевого строительства истцом с ответчиком не заключалось.

Свои обязательства по оплате цены договора истцом выполнены своевременно, что ответчиком не оспаривается.

Вместе с тем, обязательства по передаче истцу квартиры ответчиком нарушены – квартира передана застройщиком участнику по Передаточному акту от 01.03.2022 года, площадь переданной истцу квартиры – 45 кв.м при оговоренных по договору – 45,65 кв.м (!).

Доводы стороны ответчика в части отсутствия оснований для взыскания в пользу истца убытков в виде разницы в стоимости уточненной площади квартиры и полной площади квартиры (заявлено 78580 руб.) заслуживают внимания и судом принимаются, оснований взыскивать с застройщика в пользу участника долевого строительства убытки в виде названной разницы в стоимости площади квартиры не установлено, квартира передана истцу большей площади, в удовлетворении иска в данной части суд истцу отказывает.

В силу ч. 3 ст. 730, ст. 740 ГК РФ к рассматриваемым отношениям следует применять положения закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и положения ФЗ «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

Требование о взыскании неустойки является правомерным и подлежит разрешению на основании положений специального закона - ч. 2 ст. 6 Закона «Об участии в долевом строительстве».

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой (1/300) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (1/150=1/300*2).

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" в соответствии с пунктами 3 и 4 части 1 статьи 17 Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" Правительство Российской Федерации постановило:

1. Установить следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:

в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г.

В соответствии с пунктом 5 данный документ вступил в силу со дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru - 03.04.2020).

Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 03.04.2020, "Собрание законодательства РФ", 13.04.2020, N 15 (часть IV), ст. 2280

Начало действия документа - 03.04.2020.

В пункте 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" (в ред. Постановления Правительства РФ от 30.09.2022 N 1732)

установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:

в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно;

при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не учитываются убытки, причиненные в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно;

проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно, не начисляются;

неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно.

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

1(1). В период с 25 февраля 2022 г. до 30 июня 2023 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафов, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 25 февраля 2022 г.

1(2). Особенности, установленные пунктами 1 и 1(1) настоящего постановления, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления.

Начало действия документа - 29.03.2022.    

В соответствии с пунктом 5 данный документ вступил в силу со дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 29.03.2022).

Неустойка истцом заявлена в размере 1037368 руб. – за период с 01.01.2021 по 01.03.2022 (расчет: 1830650*425 дней*2*1/300*20%).

Между тем, согласно договору долевого участия обязательство застройщиком должно было быть исполнено не позднее 30.06.2021.

Ключевая ставка Банка России по состоянию на 30.06.2021 составляла 5,50% (Информационное сообщение Банка России от 11.06.2021).

Таким образом, произведенный истцом расчет неустойки не верен, т.к. подлежащая применению ключевая ставка Банка России, как и начало периода начисления неустойки, определены истцом неверно.

При расчете неустойки следует применять ставку рефинансирования, действовавшую по состоянию на предусмотренный договором день исполнения застройщиком своих обязательств по передаче объекта долевого участия истцу, что следует из толкования частей 1 и 2 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве.

Указанная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда РФ от 24.10.2017 г. № 41-КГ17-26, из которой следует, что при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению ставка рефинансирования, действующая на последний день указанного в договоре срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.

Таким образом, размер ставки рефинансирования необходимо применять на дату последнего дня срока исполнения застройщиком обязательств по передаче объекта.

Следовательно, неустойка подлежит начислению за период с 01.07.2021 года по 01.03.2022 года вкл. (244 дня) за просрочку передачи объекта долевого строительства и составляет при применении верного размера ключевой ставки Банка России 163782,15 руб., расчет: 1830650 руб.*244 дня просрочки*2*1/300*5,50%.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Как видно из дела, ответчиком заявлено ходатайство о применении к неустойке и штрафу положений ст. 333 ГК РФ.

В пункте 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

На основании положений ст. 333 ГК РФ ввиду явной несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства суд считает необходимым удовлетворить ходатайство ответчика и снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 120000 руб., полагая данный размер неустойки соразмерным последствиям нарушения ответчиком своих обязательств за заявленный истцом по делу период просрочки исполнения обязательств.

Неустойка в определенном судом размере соразмерна последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, не ведет к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства, к необоснованному обогащению истца за счет ответчика, что отвечает установлению баланса интересов обеих сторон.

Доводы об ином несостоятельны и судом отклоняются.

Оснований для освобождения ответчика от неустойки не имеется.

В пункте 45 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.

Факт нарушения прав истца как потребителя судом установлен.

В соответствии со ст. 151, 1101 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» при установлении вины ответчика как исполнителя в нарушении прав потребителя, требование истцов о взыскании компенсации морального вреда является правомерным. При определении размера подлежащей взысканию компенсации морального вреда суд учитывает конкретные обстоятельства дела, период просрочки, характер причиненных потребителям нравственных страданий, степень вины нарушителя, требования разумности и справедливости и определяет размер компенсации морального вреда в размере 10000 руб., полагая заявленный размер компенсации явно завышенным.

Кроме того, истцом заявлены ко взысканию с ответчика убытки в сумме 23590 руб. – в виде расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства – стоимости пола быстротвердеющего Волма Нивелир Экспресс 20 кг (64), 70 шт.*337 руб.=23590 руб. (л.д. 41 – товарный чек НОМЕР).

По смыслу положений ст. 15, ст. 393 ГК РФ истец обязан доказать факт причинения ему убытков ответчиком и их возникновение в связи с нарушением срока передачи квартиры застройщиком участнику долевого строительства, причинную связь между нарушением обязательства ответчиком и понесенными истцом убытками.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Исходя из пояснений стороны истца и показаний допрошенного в судебном заседании по правилам допроса свидетеля специалиста Свидетель №1, имеющего сертификат соответствия судебного эксперта, сроком до 24.04.2023 года, стяжка в санузле квартиры истца выполнена на одном уровне со стяжкой в прихожей, что, по его мнению, является нарушением п. 4.8 СП 29.13330.2011. Полы (л.д. 25 – дефектная ведомость по результатам осмотра жилого помещения).

Ответчиком в дело представлено заключение эксперта ООО «Ярославская строительная экспертиза», специалист ФИО1, по мнению которого, нарушений действующей нормативно-технической документации и проектного решения в стяжке не имеется.

В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу положений ст. 67, 68, 71 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. К таковым относятся и подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, и письменные доказательства, коими являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно п. 4.8 "СП 29.13330.2011. Свод правил. Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88" (утв. Приказом Минрегиона России от 27.12.2010 N 785) (ред. от 22.12.2021) уровень пола в туалетных и ванных помещениях должен быть на 15 - 20 мм ниже уровня пола в смежных помещениях либо полы в этих помещениях должны быть отделены порогом высотой не более 20 мм (в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 15.11.2017 N 1549/пр, Изменения N 2, утв. Приказом Минстроя России от 22.12.2021 N 982/пр).

В соответствии с приложением Б СП 137.13330.2012 допускается устройство уровня пола в туалетных и ванных помещениях на уровне пола в смежных помещениях, при выполнении дополнительных мероприятий по обеспечению безопасности от возможных протечек соседних нижерасположенных помещений, например, при выполнении гидроизоляции по всей площади пола во всех помещениях (абзац введен Изменением N 2, утв. Приказом Минстроя России от 22.12.2021 N 982/пр).

Таким образом, допускается устройство уровня пола в туалетных и ванных помещениях на уровне пола в смежных помещениях, при выполнении дополнительных мероприятий по обеспечению безопасности от возможных протечек соседних нижерасположенных помещений, например, при выполнении гидроизоляции по всей площади пола во всех помещениях.

Как указано в п. 2.6.3 договора участия в долевом строительстве, именно участник долевого строительства осуществляет окончательную отделку квартиры, включая устройство полов с гидро-тепло-звуко-изоляцией, т.о., оснований взыскивать с ответчика расходы на приобретение истцом быстротвердеющего пола не имеется, в удовлетворении иска в указанной части требований суд истцу отказывает.

Доводы об ином несостоятельны и судом отклоняются.

Исходя из сообщения Инспекции государственного строительного надзора ЯО, на момент итоговой проверки 29.12.2021 построенный <адрес>, соответствовал проектной документации, по результатам проверки 27.01.2022 застройщику было выдано заключение НОМЕР о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям проектной документации.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца:

- 120000 руб. – неустойку,

- 10000 руб. – компенсацию морального вреда.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, штраф в размере 50-ти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (истца).

В данном случае суд усматривает основания для взыскания с ответчика штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей: факт нарушения прав потребителя судом установлен, истец в досудебном порядке обращался к ответчику с претензией (ответчиком получена), в т.ч. о взыскании неустойки, однако претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Общий размер удовлетворенного судом требования имущественного характера 120000 руб.

Общий размер присужденной в пользу потребителей суммы 130000 руб. (120000+10000).

Подлежащий взысканию с ответчика штраф 65000 руб.

Взыскание штрафа с ответчика является обязательным независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. Штраф имеет природу неустойки и в исключительных случаях по заявлению ответчика может быть уменьшен на основании ст. 333 ГК РФ.

Между тем, данный случай исключительным не является, доказательств иного материалы дела не содержат, в связи с чем с учетом конкретных обстоятельств дела, характера допущенного ответчиком нарушения, степени его вины, подлежащий взысканию штраф суд считает соразмерным последствиям нарушения обязательства.

Как указано выше, в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

В связи с изложенным, в отношении применения неустойки и штрафа в части их уплаты ответчику предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 г. включительно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст.ст. 94, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны признанные судом необходимыми расходы, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом требование о возмещении судебных расходов к ответчику по делу не заявлено.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, подлежит взысканию в соответствующий бюджет государственная пошлина, от уплаты которой истец как потребитель была освобождена, в общем размере 3900 руб., в т.ч.: 3600 руб. - по требованию имущественного характера + 300 руб. - по требованию неимущественного характера (п. 6 ст. 52 НК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бурак С.В., паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР, к Обществу с ограниченной ответственностью «Славянский дом», ОГРН 1177627017700, ИНН 7602137421, удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью ООО «Славянский дом» в пользу Обществу с ограниченной ответственностью:

- 120000 руб. – неустойку,

- 10000 руб. – компенсацию морального вреда,

- 65000 руб. – штраф.

В удовлетворении иска в остальной части требований отказать.

Предоставить ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Славянский дом» в отношении применения неустойки и штрафа в части их уплаты истцу Бурак С.В. отсрочку до 30 июня 2023 г. включительно.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Славянский дом» в бюджет государственную пошлину в размере 3900 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья И.Л. Андрианова