Решение от 16.06.2020 по делу № 2-362/2020 от 17.03.2020

Дело №2-362/2020

(26RS0№-20)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 16 июня 2020 года                            

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Куц О.Н.,

при секретаре – Маммаеве М.О.,

с участием истца – Апразова М.К.,

ответчика – Магомедова И.М., действующего в своих интересах и интересах ответчика Гаджиевой П.М., на основании доверенности,

третьего лица – Апразовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Апразова Магомедрасула Курбановича к Магомедову Ибрагиму Магомедовичу, Гаджиевой Патимат Магомедовне о признании границ и площади земельного участка декларированными и об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Апразов М.К. обратился в суд с исковым заявлением к Магомедову И.М., Гаджиевой П.М. и просит признать самовольным занятие границ земельных участков с кадастровыми номерами: 26:22:000000:1151 и 26:22:000000:8860, расположенных по адресу: <адрес>, в границах СПКК «Мирный»; восстановить положение, существовавшее до нарушения права: -признав границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами: 26:22:000000:1151 и 26:22:000000:8860 декларированными и исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами: 26:22:000000:1151 и 26:22:000000:8860; установить границы земельного участка с кадастровым номером 26:22:000000:8525 в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Шепелевым М.М., по следующим координатам:

26:22:000000:8525 (1) характерная точка границ - н9 координаты м, Х - 400468,59, координаты, м Y- 2330281,72; характерная точка границ - н10 координаты, м Х - 400468,61 координаты, м Y - 2330295,41; характерная точка границ - н11 координаты, м Х - 400461,90 координаты, м Y - 2330332,05; характерная точка границ - н12 координаты, м Х - 398704,89 координаты, м Y - 2329599,62; характерная точка границ - н13 координаты, м Х - 398696,12 координаты, м Y - 2329558,48; характерная точка границ – н9 координаты, м Х - 400468,59 координаты, м Y -2330281,72;

26:22:000000:8525 (2) характерная точка границ – н1 координаты, м Х - 432590,86 координаты, м Y - 2337159,32; характерная точка границ – н2 координаты, м Х - 432927,30 координаты, м Y - 2337736,93; характерная точка границ – н8 координаты, м Х - 432287,06 координаты, м Y - 2337484,47; характерная точка границ – н7 координаты, м Х - 432303,77 координаты, м Y - 2337441,61; характерная точка границ – н6 координаты, м Х - 432323,45 координаты, м Y - 2337341,76; характерная точка границ – н5 координаты, м Х - 432356,07 координаты, м Y - 2337278,61; характерная точка границ – н4 координаты, м Х - 432397,40 координаты, м Y - 432397,40; характерная точка границ – н3 координаты, м Х - 432399,18 координаты, м Y - 2337157,55; характерная точка границ – н1 координаты, м Х - 432590,86 координаты, м Y -2337159,32;

указать в резолютивной части, что решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости Управлением Федеральной службы по государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> сведений о границах земельных участков 26:22:000000:8525(1) и 26:22:000000:8525(2), мотивируя следующим.

На основании решения Нефтекумского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Апразову Магомедрасулу Курбановичу, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: 26:22:000000:8525. Указанным земельным участком он пользуется со ДД.ММ.ГГГГ, после смерти наследодателя, и по настоящее время. С указанной даты я постоянно и непрерывно осуществляет на нем сельхоздеятельность. Его право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. По заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ указанного земельного участка, по результатам которых ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план. При проведении кадастровых работ было установлено, что граница его земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 26:22:000000:1151 и 26:22:000000:8860, принадлежащих ФИО5 и Гаджиевой П.М. соответственно. В соответствии решением государственного регистратора Артамоновой Н.В. об отказе в учете изменений объекта недвижимости от 27.09.2019 года №26/РКФ/19-45888, ему отказано в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 26:22:000000:8525, местоположение: <адрес>, р-н Нефтекумский, в границах муниципального образования Тукуй-Мектебского сельсовета, из земель совхоза "Мирный", документы на который были представлены с заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ №. Отказ мотивирован тем, что имеются пересечения границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, с границами другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, а именно: при внесении координат характерных точек границ представленных в XML- документе, выявлено пересечение земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами 26:22:000000:1151, 26:22:000000:8860, 26:22:000000:1830 (в Архиве филиала имеется описание земельного участка с кадастровым номером 26:22:000000:1830) сведения, о которых содержатся в ЕГРН. Поскольку апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ (в том числе по его апелляционной жалобе) границы земельного участка с кадастровым номером 26:22:000000:1830 (которые имеются в архиве филиала, как указывает регистратор) признаны самовольными, а границы и площадь декларированными, постановлено восстановить положение, существовавшее до нарушения прав, считаю, что то обстоятельство, что границы земельного участка с кадастровым номером 26:22:000000:1830 признаны вступившим в законную силу судебным актом самовольными - повторному доказыванию не подлежит, а границы занимаемого им земельного участка никогда не имели смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 26:22:000000:1830, поскольку земельный участок с кадастровым номером 26:22:000000:1830 был выделен на другом поле, (копия апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ имеется в межевом плане). Ответчику ФИО5 принадлежит земельный участок площадью 8 га, кадастровый №. Право собственности ФИО5 на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 8 га, кадастровый №. Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически земельные участки ответчиков ФИО5 и ФИО4 находятся западнее моего участка, а именно занимаемый мной земельный участок имеет общую границу с земельным участком ответчика ФИО4, но границы которого на сегодняшний день установлены не верно, то есть с пересечением границ фактически занимаемого мной с момента предоставления земельного участка. Земельный участок ФИО5 был предоставлен западнее земельного участка ФИО4, в связи, с чем его земельный участок не имел общих границ с земельным участком ответчика ФИО5 до нарушения его права. А с владельцами смежных земельных участков ФИО15 A.M. и ФИО4, граница его земельного участка согласована в установленном порядке, акт согласования имеется в межевом плане. Нарушение его права заключается в том, что в связи с ошибкой кадастрового инженера, подготовившего межевые планы, ФИО6 И.М. и ФИО4 установили границы земельных участков с пересечением занимаемого им земельного участка, чем препятствуют ему в установлении границ его земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ответчики осознают, что нарушают его права, но исключение из ЕГРН сведений о координатах земельных участков во внесудебном порядке законодательством РФ не предусмотрено, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Исключение из ЕГРН, ошибочно установленных координат характерных точек не препятствует в последующем ответчикам ФИО5 и ФИО4 воспользоваться правом на установление границ, посредством изготовления новых межевых планов в соответствии с требованиями законодательства. На сегодняшний день они этого сделать не могут, поскольку судебный акт, по которому их исковые требования о восстановлении положения существовавшего до нарушения права еще не исполнен. Ждать уточнения ответчиками своих границ он больше не может, поскольку невозможность (из-за пересечения границ) установления границ его земельного участка, лишает его возможности осуществлять правомочия собственника земельного участка. Межевой план его земельного участка соответствует требованиям законодательства, поскольку единственным, актуальным по сей день, основанием для отказа в кадастровом учете изменений объекта недвижимости явилось пересечение с границами земельных участков ответчиков, которые не препятствуют ему в обработке земельного участка, в связи с чем считает возможным установить границы (координаты характерных точек) его земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Апразов М.К. поддержал доводы искового заявления, просил удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание ответчик Гаджиева П.М. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, воспользовалась правом на участие в судебном заседании через представителя, письменно признала исковые требования.

В судебном заседании ответчик Магомедов И.М., действующий в своих интересах и интересах ответчика Гаджиевой П.М., на основании доверенности, поддержал ранее заявленные им и Гаджиевой П.М. признание исковых требований, пояснив, что границы земельных участков ответчиков зарегистрированных в ЕГРН не соответствуют границам фактического использования данных земельных участков, вместе с тем, границы земельного участка истца, согласно представленному межевому плану установлены в соответствии с фактическим пользованием истцом участка.

В судебном заседании третье лицо Апразова А.М. не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Нефтекумского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц согласно ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьёй 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 29 Закона о регистрации № 218-ФЗ государственная регистрация прав включают в себя: прием заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; возврат прилагаемых к заявлению о государственной регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований, установленных статьей 25 Закона о регистрации № 218-ФЗ; проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о регистрации № 218-ФЗ оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав; внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных Законом о регистрации № 218-ФЗ сведений, необходимых для осуществления государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных главой 3 Закона о регистрации № 218-ФЗ, либо уведомление об отказе в осуществлении государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных главой 3 Закона о регистрации № 218-ФЗ, либо уведомление о прекращении государственного государственной регистрации прав; выдачу документов после осуществления государственной регистрации прав, либо после отказа в осуществлении государственной регистрации прав, либо после прекращения государственной регистрации прав.

Согласно статье 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно статье 13.1 Закона об обороте проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности, на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать: сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения; сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ.

В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на десять процентов.

В соответствии со ст.ст. 1-2 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников. Участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане и юридические лица.

В силу положений ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Ст. 11 ГК РФ предусмотрено право на судебную защиту нарушенных или оспоренных прав.

Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, указаны в числе перечисленных в ст. 12 ГК РФ способов защиты гражданских прав.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу приведенных норм закона, для защиты права собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка необходимо установление его уникальных характеристик, позволяющих определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются межеванием.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как следует из материалов дела, по заказу истца кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по результатам выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границы и (или) земельного участка (количество контуров – 2) с кадастровым номером 26:22:000000:8525, расположенного по адресу: <адрес>, в границах МО Тукуй-Мектебского сельсовета, из земель совхоза «Мирный». В соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка кадастровым инженером ФИО12 проведена процедура согласования границ земельного участка, с кадастровым номером 26:22:000000:8525, согласно межевому плану.

Из заключения кадастрового инженера по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ следует, что межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка (количество контуров - 2) с кадастровым номером 26:22:000000:8525, расположенного по адресу: <адрес>, в границах муниципального образования Тукуй-Мектебского сельсовета, из земель совхоза "Мирный".Контур :8525 (1) сформирован в исторически сложившихся границах, согласно выкопировки на земельный участок (документ прилагается). На контур :8525 (2), данные о границах заказчиком не были предоставлены, в связи с чем, в отношении объекта кадастровых работ был осуществлен запрос в архив ГФД. Документы подтверждающие местоположение существующих границ на местности 15 и более лет, в архиве ГФД отсутствуют (Уведомление из ГФД от 05.10.2018г №). В ходе кадастровых работ выявлено пересечение границ объекта настоящих кадастровых работ, а именно контур :8525 (1) пересекается с земельными участками с кадастровыми номерами 26:22:000000:1151 и 26:22:000000:8860 имеющие уточненные границы и площадь, сведения о которых имеются в ЕГРН. Исправлении ошибки в местоположении которых было невозможно по причине их пересечения с другими земельными участками с кадастровыми номерами 26:22:000000:1830 и 26:22:010104:24 имеющие также уточненные границы. Границы земельных участков с кадастровыми номерами с земельными участками с кадастровыми номерами 26:22:000000:1151 и 26:22:000000:8860 согласно выкопировок и фактического местоположения не соответствуют сведениям содержащихся в ЕГРН. В результате выявленных обстоятельств, собственники земельных участков с кадастровыми номерами 26:22:000000:1151 и 26:22:000000:8860, обратились в суд для признания местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 26:22:000000:1830 и 26:22:010104:24 декларированными, поскольку именно этим границам соответствуют границы земельных участков с кадастровыми номерами 26:22:000000:1151 и 26:22:000000:8860, согласно выкопировок из проекта землепользования. Исковые требования ФИО5 и ФИО4, собственников земельных участков с кадастровыми номерами 26:22:000000:1151 и 26:22:000000:8860 были удовлетворены. Апелляционное определение от 24.04.2019г вступившего в законную силу прилагается. На основании выше изложенного, прошу рассмотреть заявление об учете изменений в отношении объекта настоящих кадастровых работ одновременно с заявлениями об исправлении кадастровой ошибки в отношении земельных участков 26:22:000000:1151 и 26:22:000000:8860. В связи с отсутствием кадастрового номера у земель общего пользования, предоставление о них данных в реквизите "4" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках" не представляется возможным, в соответствии с обязательным требованием XML-схемы об обязательном указании кадастрового номера. Границы земель общего пользования по смежеству с объектом настоящих кадастровых работ проходят по следующим характерным точкам: н1-н2, н3-н4,н5-н6, н9-н11, н 12-н 13. Границы н11 -н 12, н2-н8, н13-н9 согласованы с собственниками смежных земельных участков. Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке межевого плана - система координат МСК-26 от СК-95. Сведения о состоянии на ДД.ММ.ГГГГ наружного знака пункта "сохранился", центра знака "сохранился", марки "сохранился". Пункты опорной межевой сети использованы из материалов государственного кадастра недвижимости в виде кадастрового плана территории, реквизиты которого указаны в перечне раздела "Исходные данные". Кадастровый инженер, подготовивший межевой план - ФИО2 № квалификационного аттестата кадастрового инженера №, является членом Саморегулируемой организации Ассоциация "Гильдия кадастровых инженеров" с ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, СНИЛС 179-651-156 10. Договор на выполнение кадастровых работ НФ 24 от 13.03.2018г. Закрепление точек долговременными межевыми знаками не проводилось, поскольку договором на выполнение работ такая необходимость не предусмотрена.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации земельного участка, с кадастровым номером 26:22:000000:8525, приложив межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/РКФ/19- 30487 приостановлен государственный кадастровый учет, для исправления реестровой ошибки, и в последствии решением № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в осуществлении государственного кадастрового учета, в связи с исправлением реестровой ошибки в части сведений объекта недвижимости, с кадастровым номером 26:22:000000:8525, поскольку имеются пересечения границ ЗУ, о кадастровом учете которого представлено заявление, с границами другого ЗУ, сведения о котором содержатся в ЕГРН, а именно: при внесении координат характерных точек границ представленных в XML- документе, выявлено пересечение земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами 26:22:000000:1151, 26:22:000000:8860, 26:22:000000:1830 (в Архиве филиала имеется описание земельного участка с кадастровым номером 26:22:000000:1830) сведения, о котором содержатся в ЕГРН. Возможно наличие ошибки, допущенной кадастровым инженером в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:22:000000:1151, 26:22:000000:8860, 26:22:000000:1830 сведения при проведении кадастровых работ, либо для земельного участка, в отношении которого представлено заявление.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка, с кадастровым номером 26:22:000000:1830, расположенного по адресу: <адрес>, в границах СПКК «Мирный», признаны декларированными, а согласно дополнительному апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для исключения из ЕГРП сведений о границах земельного участка, с кадастровым номером 26:22:000000:1830.

Таким образом, поскольку сведения о границах земельного участка, с кадастровым номером 26:22:000000:1830 признаны декларированными, то реестровая ошибка в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ в виде пересечения с данным земельным участком устранена.

Согласно представленным межевым планам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпискам из ЕГРН, земельный участок, с кадастровым номером 26:22:000000:8860, расположенный по адресу: <адрес>, в границах СПКК «Мирный» принадлежит ФИО4, в свою очередь земельный участок, с кадастровым номером 26:22:000000:1151, расположенный по адресу: <адрес>, в границах СПКК «Мирный» принадлежит ФИО5

При таких обстоятельствах, реестровая ошибка межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в настоящий момент представляет собой пересечение образуемого земельного участка, с кадастровым номером 26:22:000000:8525 с земельными участками, с кадастровыми номерами 26:22:000000:1151 и 26:22:000000:8860.

При этом, согласно показаниям ответчика ФИО5, действующего также в интересах ответчика ФИО4, сведения зарегистрированные в ЕГРН о границах земельных участках, принадлежащих ответчикам, не соответствуют использованию указанных земельных участков в порядке фактически сложившегося пользования.

На основании изложенного, суд признает исковые требования истца о признании границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 26:22:000000:1151 и 26:22:000000:8860, расположенных по адресу: <адрес>, в границах СПКК «Мирный», декларированными и об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами: 26:22:000000:1151 и 26:22:000000:8860, законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению.

Истцом с целью установления границ земельного участка, с кадастровым номером 26:22:000000:8525, расположенного по адресу: <адрес>, в границах МО Тукуй-Мектебского сельсовета, из земель совхоза «Мирный», по характерным точкам представлен межевой план, выполненный с учетом площади, входящей в состав перераспределенного земельного участка.

Доказательств того, что границы земельного участка истца не соответствуют фактическим границам земельного участка по правоустанавливающим документам, нарушения границ земельного участка, выделенного истцу, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, а также показания ответчика ФИО5, действующего также в интересах ответчика ФИО4, о том, что границы земельного участка, с кадастровым номером 26:22:000000:8525, установленные межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют использованию указанного земельного участка в порядке фактически сложившегося пользования истцом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 26:22:000000:8525, расположенного по адресу: <адрес>, в границах МО Тукуй-Мектебского сельсовета, из земель совхоза «Мирный», в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, по представленным координатам.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 26:22:000000:1151 ░ 26:22:000000:8860, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: 26:22:000000:1151 ░ 26:22:000000:8860, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░».

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:22:000000:8525, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 13.06.2019 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:22:000000:8525, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.06.2020 ░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░