Решение по делу № 2-1109/2022 от 08.02.2022

<номер обезличен>

26RS0<номер обезличен>-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2022 года <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Радионовой Н.А.,

при секретаре Нестеренко Е.А.

с участием:

представителя истца – Петрова В.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Хаммадова Намика Н. О. к Яриеву Манафу Саррафу О. о признании права собственности и государственной регистрации перехода права собственности,

установил:

Хаммадов Намик Н. О. обратился в суд с исковым заявлением к Яриеву Манафу Саррафу О. о признании права собственности и государственной регистрации перехода права собственности.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что <дата обезличена> между истцом Хаммадовым Намиком Н. О. и ответчиком Яриевым Манафом Сарраф О. был заключен договор купли продажи объектов незавершенного строительства, а именно:

1) Складского помещения степенью готовности 95 %, и площадью: 370,30 квадратных метра, инвентарный <номер обезличен>, литер А, кадастровый (или условный) <номер обезличен>/А, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, принадлежащий продавцу на праве личной собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена> сделана запись регистрации <номер обезличен>;

2) Складское помещение, степень готовности 89 %, площадь: 84 квадратных метра, инвентарный <номер обезличен>, литер Б, кадастровый (или условный) <номер обезличен>/Б, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, принадлежащий продавцу на праве личной собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена> сделана запись регистрации <номер обезличен>;

3) Административно-производственное помещение, степень готовности 7 %, площадь: 534,60 квадратных метра, инвентарный <номер обезличен>, литер Д, кадастровый (или условный) <номер обезличен>/Д, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> принадлежащий продавцу на праве личной собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена> сделана запись регистрации <номер обезличен>.

В этот же день истец с ответчиком произвёл полный расчёт и выплатил ему наличными денежными средства общую сумму договора в размере 2 000 000 рублей, что подтверждается рукописной записью ответчика и его подписью в договоре купли-продажи.

Истец указывает, что в связи со срочными делами, ответчик уехал в <адрес обезличен>, где он проживает постоянно и обещал приехать через две недели для сдачи договора купли-продажи в регистрационную плату. Истец ему поверил, так как знает его на протяжении нескольких лет. Однако обещания своего ответчик не выполнил. Неоднократно, на протяжении почти двух лет, он под различными предлогами уклоняется от совместной сдачи документов в учреждение регистрационной платы, то он выехал на родину в Азербайджан, то он заболел, то его не устраивает цена, которую истец ему оплатил и он требует доплату в сумме еще двух миллионов рублей.

Далее истец указывает, что в январе 2021 года от знакомых он узнал, что ответчик ищет покупателя на объекты недвижимости, которые он у него купил еще летом 2020 года и выплатил ему полную стоимость за все три объекта недвижимости.

Истец полагает, что действия ответчика являются неправомерными и не основаны на нормах действующего законодательства.

Поскольку договор купли-продажи от <дата обезличена> сторонами был заключен в требуемой законом форме, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора и фактически договор исполнили, расчет между сторонами произведен, недвижимое имущество передано истцу, ответчик от явки для регистрации сделки уклонился, до настоящего времени договор не зарегистрирован, переход права собственности на недвижимое имущество на основании договора купли-продажи подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, указывая на нормы ст. ст. 551, 153, 154, 218, 556, 165 ГК РФ, истец просит суд: Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Яриева Манафа Сарраф О. к Хаммадову Намику Н. О.: на производственные объекты незавершённого строительства:

1) Складского помещения степенью готовности 95 %, и площадью: 370,30 квадратных метра, инвентарный: <номер обезличен>, литер А, кадастровый (или условный) <номер обезличен>/А, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, переулок Торговый, 5а, принадлежащий продавцу на праве личной собственности, о чем в Едином государственном: реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена>, сделана запись регистрации <номер обезличен>;

2) Складское помещение, степень готовности 89 %, площадь: 84 квадратных метра, инвентарный <номер обезличен>, литер Б, кадастровый (или условный) <номер обезличен>/Б, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, переулок Торговый, 5а, принадлежащий продавцу на праве личной собственности, о чем: в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена> сделана запись регистрации <номер обезличен>;

3) Административно-производственное помещение, степень готовности 7 %, площадь: 534,60 квадратных метра, инвентарный <номер обезличен>, литер Д, кадастровый (или условный) <номер обезличен>/Д, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, принадлежащий продавцу на праве личной собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена> сделана запись регистрации <номер обезличен>.

В судебное заседание истец Хаммадов Намик Н. О., извещенный надлежащим образом, не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца - Петров В.А., заявленные исковые требования Хаммадова Н.Н.О. поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчик Яриев Манаф Сарраф О., извещенный надлежащим образом под роспись, в судебное заседание не явился, от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с болезнью.

По смыслу закона отложение судебного разбирательства производится судом в соответствии с требованиями, установленными ч. 1 ст. 169 ГПК РФ в случаях, предусмотренных данным Кодексом, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в судебном заседании, вследствие неявки кого-либо из участников процесса, предъявления встречного иска, необходимости представления или истребования дополнительных доказательств, привлечения к участию в деле других лиц, совершения иных процессуальных действий.

Из указанной нормы следует, что отложение судебного заседания допускается на определенный срок, при наличии объективных причин, препятствующих проведению судебного разбирательства в назначенное судом время. В ст. 6 ГПК РФ, закреплен принцип равенства граждан и организаций перед законом и судом. Суды не отдают предпочтения каким-либо лицам, участвующим в процессе.

Таким образом, с учетом положений вышеуказанных норм при рассмотрении дел должен соблюдаться баланс интересов сторон.

В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. В свою очередь, уважительных причин невозможности участия в судебном заседании, суду не представлено.

Суд не находит оснований для отложения дела, поскольку сведений, подтверждающих болезнь ответчика, нахождение его в лечебном учреждении, в материалы дела не представлено.

В судебном заседании <дата обезличена> ответчик суду пояснил, что заключил договор купли продажи объектов незавершенного строительства от <дата обезличена> с Хаммадовым Н.Н.О. Денежные средства в сумме 2000000 рублей были получены им от истца в полном объеме. Объекты и ключи от объектов незавершенного строительства были переданы истцу в день подписания договора. Данные объекты до настоящего времени находятся в пользовании истца, ему известно, что он уже даже почти закончил их строительство. Также пояснил, что при заключении договора, стороны обговорили все условия и цену, но в связи со срочными делами, он уехал в Москву, поэтому договор не зарегистрировали в Росреестре. После его возвращения, он передумал продавать спорные объекты недвижимости за 2000000 рублей, потому что за это время цены выросли. Поэтому он и не хочет подавать заявление на регистрацию сделки, так как может продать имущество дороже.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Росреестра по СК, извещенный надлежащим образом, не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

В силу ст. 45 Конституции РФ гарантируется государственная защита прав и свобод человека и гражданина Российской Федерации. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1 статьи 432 ГК РФ).

В силу положений статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Судом установлено, что в ЕГРН содержатся следующие сведения.

1) В отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером <номер обезличен>, степень готовности: 95 %, площадь застройки: 370,3 кв.м., проектируемое назначение: объект незавершенного строительства, Нежилое, наименование: Незавершенный строительством объект - складское, адрес: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> осуществлена:

- <дата обезличена> государственная регистрация права собственности Яриева Манаф Сарраф-О. на основании Договора купли-продажи от <дата обезличена>, о чем сделана запись регистрации <номер обезличен>;

- <дата обезличена> государственная регистрация ареста на основании Определения Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> по настоящему делу <номер обезличен>, о чем сделана запись регистрации <номер обезличен>.

2) В отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером <номер обезличен>, степень готовности: 89 %, площадь застройки: 84 кв.м., проектируемое назначение: объект незавершенного строительства, Нежилое, наименование: Незавершенный строительством объект - складское, адрес: <адрес обезличен>, переулок Торговый, 5а, осуществлена:

- <дата обезличена> государственная регистрация права собственности Яриева Манаф Сарраф-О. на основании Договора купли-продажи от <дата обезличена>, о чем сделана запись регистрации <номер обезличен>;

- <дата обезличена> государственная регистрация ареста на основании Определения Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> по настоящему делу <номер обезличен>, о чем сделана запись регистрации <номер обезличен>.

3) В отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером <номер обезличен>172, степень готовности: 7 %, площадь застройки: 534,6 кв.м., проектируемое назначение: объект незавершенного строительства, Нежилое, наименование: Незавершенный строительством объект - административно-производственное, адрес: <адрес обезличен>, переулок Торговый, 5а, осуществлена: - <дата обезличена> государственная регистрация права собственности Яриева Манаф Сарраф-О. на основании Договора купли-продажи от <дата обезличена>, о чем сделана запись регистрации <номер обезличен>;

- <дата обезличена> государственная регистрация ареста на основании Определения Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> по настоящему делу <номер обезличен>, о чем сделана запись регистрации <номер обезличен>.

Объекты незавершенного строительства с кадастровыми номерами 26:12:030405:172 и 26:12:030405:297 расположены на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен>, принадлежащем на праве аренды Яриеву Манафу Сарраф-О. на основании Договора аренды земельного, участка в границах земель муниципального образования <адрес обезличен> края (для завершения строительства объекта) <номер обезличен> от <дата обезличена>, срок аренды: с <дата обезличена> по <дата обезличена>, о чем сделаны записи регистрации <номер обезличен>, <номер обезличен>.

Связь объекта незавершенного строительства с кадастровым 26:12:030405:298 с земельным участком в ЕГРН отсутствует.

Судом также установлено, и сторонами не оспаривается, что <дата обезличена> между Яриевым Манаф Сарраф О. и Хаммадовым Намиком Н. О. был заключен договор купли-продажи объектов незавершенного строительства:

1) Складское помещение, степенью готовности 95 %, и площадью: 370,30 квадратных метра, инвентарный: <номер обезличен>, литер А, кадастровый (или условный) <номер обезличен>/А, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, переулок Торговый, 5а, принадлежащий продавцу на праве личной собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена>, сделана запись регистрации <номер обезличен>;

2) Складское помещение, степень готовности 89 %, площадь: 84 квадратных метра, инвентарный <номер обезличен>, литер Б, кадастровый (или условный) <номер обезличен>/Б, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, переулок Торговый, 5а, принадлежащий продавцу на праве личной собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена> сделана запись регистрации <номер обезличен>;

3) Административно-производственное помещение, степень готовности 7 %, площадь: 534,60 квадратных метра, инвентарный <номер обезличен>, литер Д, кадастровый (или условный) <номер обезличен>/Д, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, переулок Торговый, 5а, принадлежащее продавцу на праве личной собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена> сделана запись регистрации <номер обезличен>.

Согласно п. 1.2 Договора отчуждаемые объекты недвижимости принадлежат продавцу на праве единоличной собственности.

Согласно п. 2.1 договора купли продажи объектов незавершенного строительства от <дата обезличена> суммарная цена объектов недвижимости составляет <данные изъяты> рублей, которые уплачиваются покупателем продавцу при подписании настоящего договора путем передачи наличных детей.

На основании п. 3.6 договора купли продажи объектов незавершенного строительства от <дата обезличена> право собственности на объекты недвижимости переходит от продавца к покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 4 договора купли продажи объектов незавершенного строительства от <дата обезличена>, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, продавцом получены полностью, претензии отсутствуют; объекты недвижимости получены покупателем, претензии отсутствуют.

Истец указывает, что ответчик уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на названные объекты недвижимости.

В судебном заседании <дата обезличена> ответчик суду пояснил, что заключил договор купли продажи объектов незавершенного строительства от <дата обезличена> с Хаммадовым Н.Н.О. Денежные средства в сумме 2000000 рублей были получены им от истца в полном объеме. Объекты и ключи от объектов незавершенного строительства были переданы истцу в день подписания договора. Данные объекты до настоящего времени находятся в пользовании истца, ему известно, что он уже даже почти закончил их строительство. Также пояснил, что при заключении договора, стороны обговорили все условия и цену, но в связи со срочными делами, он уехал в Москву, поэтому договор не зарегистрировали в Росреестре. После его возвращения, он передумал продавать спорные объекты недвижимости за <данные изъяты> рублей, потому что за это время цены выросли. Поэтому он и не хочет подавать заявление на регистрацию сделки, так как может продать имущество дороже.

Таким образом, судом установлено, что сторонами выполнены условия договора, денежные средства в сумме 2000000 рублей были получены ответчиком в полном объеме, со стороны ответчика имущество передано покупателю, однако, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на приобретенное недвижимое имущество, поскольку ответчик уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на названные объекты недвижимости.

Пунктом 1 статьи 164 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (пункт 2 статьи 165 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

По правилам пункта 1 статьи 551 ГК РФ государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество при совершении сделки купли-продажи с ним, а не договор купли-продажи, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 558 ГК РФ, согласно которой договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Из разъяснений пункта 55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что необращение лица к государственному регистратору с заявлением о регистрации права или обременения до предъявления в суд иска, направленного на оспаривание зарегистрированного права, не может расцениваться как несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора, связанного с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров.

В пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> разъяснено, что иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. В случае, если обязательство продавца передать недвижимость не исполнено, покупатель вправе в исковом заявлении соединить требования об исполнении продавцом обязанности по передаче (абзац седьмой статьи 12 ГК РФ, статья 398 ГК РФ) и о регистрации перехода права собственности. При этом требование о регистрации перехода права собственности не может быть удовлетворено, если суд откажет в удовлетворении требования об исполнении обязанности продавца передать недвижимость. Когда договором продажи недвижимости предусмотрено, что переход права собственности не зависит от исполнения обязанности продавца передать соответствующий объект, сохранение продавцом владения этим имуществом не является препятствием для удовлетворения иска покупателя о государственной регистрации перехода права.

В силу части 7 статьи 15 Федерального закона от <дата обезличена> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Судом установлено, что сделка по купле-продаже недвижимого имущества заключена между сторонами в надлежащей форме, с соблюдением требований ст. 160, 161, 550 ГК РФ, а также с соблюдением требований, закрепленных в ст. 554- 556 ГК РФ.

Сторонами выполнены условия договора купли-продажи объектов незавершенного строительства от <дата обезличена>, денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей были получены ответчиком в полном объеме, со стороны ответчика имущество передано покупателю.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи возникновение этих прав подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Тот факт, что ответчик передумал продавать спорные объекты недвижимости за <данные изъяты> рублей, потому что цены выросли, в связи с чем, уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности по данному договору, не свидетельствуют о том, что договор утратил свою силу.

Судом установлено, что договор купли-продажи объектов незавершенного строительства от <дата обезличена> заключен в установленной законом форме, исполнен сторонами, не признан недействительным, не расторгнут.

В соответствии с пунктом 5 ст. 1 Федерального закона от <дата обезличена> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от <дата обезличена> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что покупатель по договору имеет право в судебном порядке требовать государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости.

На основании изложенного, исковое заявление Хаммадова Н.Н.о к Яриеву М.С.о о государственной регистрации перехода права собственности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Хаммадова Намика Н. О. к Яриеву Манафу Саррафу О. о признании права собственности и государственной регистрации перехода права собственности – удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Яриева Манафа Сарраф О. к Хаммадову Намику Н. О. на производственный объект незавершённого строительства - Складское помещение степенью готовности 95 %, площадью 370,30 квадратных метра, инвентарный <номер обезличен>, литер А, кадастровый (или условный) <номер обезличен>/А, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, переулок Торговый, 5а, принадлежащий продавцу на праве личной собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена> сделана запись регистрации <номер обезличен>;

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Яриева Манафа Сарраф О. к Хаммадову Намику Н. О. на производственный объект незавершённого строительства - Складское помещение, степень готовности 89 %, площадью 84 квадратных метра, инвентарный <номер обезличен>, литер Б, кадастровый (или условный) <номер обезличен>/Б, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, переулок Торговый, 5а, принадлежащий продавцу на праве личной собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена> сделана запись регистрации <номер обезличен>;

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Яриева Манафа Сарраф О. к Хаммадову Намику Н. О. на производственный объект незавершённого строительства - Административно-производственное помещение, степень готовности 7 %, площадью 534,60 квадратных метра, инвентарный <номер обезличен>, литер Д, кадастровый (или условный) <номер обезличен>/Д, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, переулок Торговый, 5а, принадлежащий продавцу на праве личной собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена> сделана запись регистрации <номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятие решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья        Радионова Н.А.