Решение от 23.10.2024 по делу № 33-33636/2024 от 16.09.2024

Судья: Чуткина Ю.Р.                   Дело <данные изъяты>

50RS0<данные изъяты>-28

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> <данные изъяты> года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Галановой С.Б.,

судей Федуновой Ю.С., Рубцовой Н.А.,

при помощнике судьи Савченко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску БО к ПАО РОСБАНК о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя,

по апелляционной жалобе ПАО РОСБАНК на решение Пушкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Федуновой Ю.С.,

установила:

Истец БО обратилась в суд с иском к ПАО РОСБАНК о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры с кадастровым номером <данные изъяты> расположенной по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> пр-кт, <данные изъяты>, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от <данные изъяты> АГ (мать истца) приобрела у ЛИ в собственность квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> расположенную по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>-кт, <данные изъяты>. Цена договора составила 3 100 000 руб. Из них 620 000 руб. были переданы ЛИ наличными денежными средствами, а 2 480 000 руб. были переведены на счет ЛИ в соответствии с кредитным договором, заключенным между АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и АГ В связи с тем, что квартира приобреталась с использованием заемных денежных средств, было зарегистрировано обременение права - ипотека. АГ умерла <данные изъяты>. Наследником по закону является истец – БО До апреля 2019 АГ своевременно и регулярно оплачивала проценты по кредитному договору, последняя оплата произведена <данные изъяты>; общая сумма выплат составила 955 100 руб. Так же, <данные изъяты> между ООО «Сосьете Женераль страхование» и АГ был заключен договор страхования жизни и здоровья заемщиков ипотечного кредита <данные изъяты>-КД-<данные изъяты>, согласно которому была застрахована жизнь АГ Решением ООО «Сосьете Женераль страхование» от <данные изъяты> было принято решение о признании случая страховым и осуществлении страховой выплаты в размере 2 319 544 руб. в пользу АО «Коммерческий Банк Дельта Кредит». Таким образом, ипотечный кредит за квартиру полностью погашен. Решением Пушкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> за БО признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти АГ <данные изъяты> Федеральной Службой регистрации кадастра и картографии была произведена регистрация перехода прав собственности истца на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. <данные изъяты> решением Федеральной Службой регистрации кадастра и картографии было принято решение о приостановлении государственной регистрации прав в связи с наличием не аннулированной записи об ипотеке.<данные изъяты> истец обратилась в Банк с заявлением о снятии обременения с заложенной недвижимости, расположенной по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, однако до настоящего времени ответ не был получен. 06.10.20202 истец обратилась на действия АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит»; ответом от <данные изъяты> Центробанк проинформировал истца о том, что за разрешением данного вопроса необходимо обратиться в суд. <данные изъяты> истец обратилась в Банк с повторным заявлением о снятии обременения с заложенной недвижимости, расположенной по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, однако ответ не был получен. АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» ликвидировано <данные изъяты> путем реорганизации в форме присоединения к ПАО РОСБАНК.

Решением Пушкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

Ответчик не согласился с вынесенным решением, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, по делу принять новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований.

Стороны в судебное заседание апелляционной инстанции не явились. Извещались надлежащим образом.

В соответствии с положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ, судебное разбирательство в суде апелляционной инстанции проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах своей неявки.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение суда первой инстанции является законным, обоснованным и подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В силу требований ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах и возражениях относительной жалобы, представления.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что <данные изъяты> между ЛИ, с одной стороны, и АГ, с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером <данные изъяты> расположенной по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

По условиям Договора стоимость квартиры определена сторонами в размере 3 100 000 руб., из которых 620 000 руб. АГ должна была передать ЛИ из собственных средств не позднее 3 банковских дней после государственной регистрации перехода права собственности по договору, оставшиеся 2 480 000 руб. - кредитные средства уплачиваются за счет ипотечного кредита.

<данные изъяты> между АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и АГ заключен кредитный договор <данные изъяты>-КД-2016, по условиям которого АГ был предоставлен кредит в размере 2 480 000 руб. на приобретение квартиры по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, сроком на <данные изъяты> месяца с даты предоставления кредита под 14% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору АГ передала в залог Банку приобретаемую в собственность квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>;

<данные изъяты> между ООО «Сосьете Женераль страхование» и АГ был заключен договор страхования жизни и здоровья заемщиков ипотечного кредита <данные изъяты>-КД-<данные изъяты>. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

<данные изъяты> договор купли-продажи и переход права собственности по нему был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>; внесена запись об обременении в виде ипотеки в отношении вышеуказанной квартиры.

Материалами дела подтверждено, что <данные изъяты> АГ умерла.

Из ответа ООО «Сосьете Женераль страхование» от <данные изъяты> на обращение БО следует, что согласно условиям договора страхования выгодоприобреталелем 1 является кредитор в части суммы выплаты, не превышающей остатка задолженности по кредитному договору - АО «Коммерческий банк ДельтаКредит», выгодоприобретателем 2 является страхователь (его наследник) в части суммы выплаты, превышающей задолженность по кредитному договору; страховое возмещение в размере 2 319 544 руб. было перечислено <данные изъяты> выгодоприобретателю АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» согласно условиям договора.

<данные изъяты> истец обратилась в АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» с заявлением о снятии обременения с заложенной недвижимости, расположенной по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>, ответ не последовал. Доказательств обратного не представлено.

<данные изъяты> истец обратилась на действия АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит»; ответом от <данные изъяты> Центробанк проинформировал истца о том, что за разрешением данного вопроса необходимо обратиться в суд.

<данные изъяты> истец обратилась в Банк с повторным заявлением о снятии обременения с заложенной недвижимости, расположенной по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, ответ не последовал. Доказательств обратного также не представлено.

       Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от <данные изъяты> исковые требования БО к Администрации Пушкинского городского округа <данные изъяты> о восстановлении срока для принятия наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования удовлетворены частично; данным решением суда:

«Установить факт принятия БО наследства после смерти матери - АГ, умершей <данные изъяты>.

Признать за БО    право собственности на квартиру КН <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты>, Московский проспект, <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти АГ, умершей <данные изъяты>.

Требование истца о восстановлении срока для принятия наследства оставить без удовлетворения»

В ходе рассмотрения указанного гражданского дела судом установлено:

«Первоначально истец обратилась в ООО «СОСЬЕТЕ ЖЕНЕРАЛЬ Страхование жизни» о рассмотрении страхового случая <данные изъяты>, что подтверждается ответом страховой организации от <данные изъяты> на обращение истца.

Истец представил доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, материалами дела подтверждено, что в течение 6-месячного срока, установленного законом для принятия наследства, истец обратилась в страховую организацию для установления страхового случая в отношении наследодателя с целью перечисления страхового возмещения в счет задолженности наследодателя по кредитному договору. Доказательств, что истец не приняла наследство фактическими действиями, ответчиком суду не представлено…»

В выписке из ЕГРН от <данные изъяты> зарегистрировано право собственности БО на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>; в данной выписке имеется указание на обременение в виде ипотеки в отношении вышеуказанной квартиры; сведения о каких-либо иных обременениях отсутствуют.

      Как следует из выписок из ЕГРЮЛ <данные изъяты> АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» ликвидировано путем реорганизации в форме присоединения к ПАО РОСБАНК.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 56 ГПК РФ, Федеральным законом от N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Постановления Пленумов Верховного С░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> N 10/22 "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░" ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 98 ░░░ ░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. ░░. 12, 67 ░░░ ░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ «░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ 10 ░░░░░░░.

░░░░░ 4 ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░».

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░.2 ░░. 61 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 4 ░░. 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328 - 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░