Решение по делу № 2-28/2024 (2-2717/2023;) от 23.06.2023

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 04 апреля 2024 г. по гражданскому делу № 2-28/2024

(2-2717/2023, (2-156/2023, 2-3574/2022)

43RS0002-01-2022-006206-87

Октябрьский районный суд города Кирова в составе председательствующего судьи Гродниковой М.В., с участием:

истцов Винокуровой Е.Ю., Скопина М.О.,

представителя истцов Винокуровой Е.Ю., Скопина М.О. Яковлева Е.В.,

представителя ответчика АО МЖК «Родина» Шишова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Юденко В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винокуровой Елены Юрьевны, Скопина Михаила Олеговича к АО МЖК «Родина» об обязании устранить нарушения и недостатки в отношении многоквартирного дома и придомовой территории,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с названным иском к ответчику, указав, что истцы являются собственниками квартир № и № в доме по адресу: <адрес>. Ответчик является застройщиком указанного многоквартирного дома (МКД), строительство осуществлялось за счет денежных средств собственников помещений в МКД по договорам участия в долевом строительстве. 05.09.2022 МКД введен в эксплуатацию. В процессе эксплуатации выявлены нарушения требований технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды, о чем оформлен акт от 01.08.2022. С учетом уточнений просят в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу: привести детскую площадку, расположенную на придомовой территории МКД, в соответствие с требованиями национальных стандартов РФ ГОСТ Р 52301-2013 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации. Общие требования», ГОСТ Р 52169-2012 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования», ГОСТ Р 52167-2012 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний качелей. Общие требования», ГОСТ Р 52168-2012 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний горок. Общие требования», ГОСТ Р 52299-2013 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний качалок. Общие требования», ГОСТ Р 52300-2013 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний каруселей. Общие требования», ГОСТ Р 1177-2013 «Покрытия игровых площадок ударопоглощающие. Определение критической высоты падения», ГОСТ 33602-2015 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Термины и определения», ГОСТ Р 55677-2013 «Оборудование детских спортивных площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования», ГОСТ Р 55679-2013 «Оборудование детских спортивных площадок. Безопасность при эксплуатации»; убрать с территории детской площадки, расположенной на территории МКД, строительный мусор (металлическую арматуру, плиты), захороненные на указанной площадке; выполнить работы по обустройству асфальтового покрытия и парковочных мест в районе 1 подъезда МКД; выполнить работы по обустройству отмостки и тротуара в районе 5, 6, 7 подъезда МКД; устранить несоответствие ширины асфальтного покрытия в районе 7 подъезда МКД требованиям свода правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»; выполнить работы по организации парковочных мест вдоль 5, 6, 7 подъездов МКД; выполнить работы по обустройству централизованной ливневой системы водоотведения вдоль 1, 5, 6, 7 подъездов МКД; устранить недостатки асфальтового покрытия и тротуаров (трещины, ямы, выбоины) с северной, западной и восточной части земельного участка МКД; выполнить работы по обустройству шумозащитного экрана в районе 1 подъезда МКД вдоль железнодорожной дороги Киров-Котлас; установить защитные решетки у ливневых стоков вдоль 2, 3, 4 подъездов МКД с восточной стороны участка; устранить соляной налет (высолы), а также следы раствора на фасаде МКД (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 подъезды); устранить трещины на фасаде МКД с 1 по 10 этажи (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 подъезды); посадить на территории МКД зеленые насаждения; выполнить работы по восстановлению примыкания пола к лифту на 1 этаже 7 подъезда МКД; выполнить работы по восстановлению штукатурного покрытия стен с 1 по 10 этаж в 4, 5, 6, 7 подъездах МКД; заменить оконную раму, устранить недостатки кирпичной кладки (выпадение кирпичей) между 2 и 3 этажом в 6 подъезде МКД; устранить протечки внутренних водостоков, последствия намокания стен в тамбуре 5 подъезда МКД; оборудовать водосток, расположенный у входа в 1 подъезд водоотводящим лотком; привести водостоки, расположенные возле входа в 1, 5, 6 подъезды МКД, в соответствие с требованиями национального стандарта РФ «ГОСТ 3634-2019. Межгосударственный стандарт. Люки смотровых колодцев и дождеприемники ливнесточных колодцев. Технические условия»; выполнить работы по обустройству гидроизоляционного покрытия на балконных плитах 10 этажа в 1, 2, 3, 4, 5 подъездах МКД; устранить частичное отсутствие защитного козырька парапета по периметру МКД, устранить недостатки в монтаже существующего защитного козырька (металлические листы не состыкованы, частично отсутствует герметизация швов); устранить намокание участков фасада на верхних этажах МКД 1, 2, 3, 4, 5 подъездах); обустроить бетонный пол в подвальных помещениях 4 и 5 подъездов МКД, устранить разрушение бетонного пола в подъезде МКД; оборудовать полипропиленовые трубы в местах общего пользования в 4, 5 подъездах МКД защитными коробами; обработать стояки системы отопления с 1 по 10 этаж в 4, 5 подъездах МКД антикоррозийным средством; обустроить (зачеканить) футляры в 4, 5 подъездах МКД между этажами с 1 по 10 этаж; устранить недостатки примыкания лестничного марша к стене с 1 по 10 этаж в 4, 5 подъездах МКД; оборудовать стену возле лифтовой шахты с 1 по 10 этаж в 4 подъезде защитными профилями; установить скамейки и урны на территории детской площадки и у 4, 5 подъезде МКД; установить уличное освещение возле 4, 5, 6, 7 подъездов МКД, а также на территории детской площадки; освободить часть придомовой территории, примыкающей к детской площадке, от установленного на ней металлического забора и строительного мусора; устранить недостатки в укладке половой плитки с 1 по 10 этаж в 1, 2, 3, 4, 5 подъездах МКД, между 9 и 10 этажами в 6 подъезде МКД; произвести установку регулирующей арматуры на всех отопительных приборах с последующей балансировкой системы отопления в 1, 2, 3, 4 секциях МКД; устранить высокие гидравлические потери на теплообменниках отопления со стороны контура отопления, убедиться в соответствии параметров насоса достигнутым значениям гидравлических потерь, выполнить разборку и промывку пластинчатых теплообменников системы отопления в 1, 2, 3, 4 секциях МКД; выполнить пуско-наладочные работы системы отопления в 1, 2, 3, 4 секциях МКД, после проведения пуско-наладочных работ проверить работу стояков отопления на предмет циркуляции теплоносителя через радиаторы отопления по стоякам 3, 5, 6, 10, 11, 13, 18, 20, 21, 25, 26 в 1 и 2 секциях МКД; привести диаметры трубопроводов системы отопления в 1, 2, 3, 4 секциях МКД в соответствие с проектными значениями.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 24.11.2022, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация г. Кирова.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 02.02.2023, к участию в деле привлечены ООО СХ «Союз», ООО МЖК «Строй-1», ООО УК «Альта Плюс» в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истцы Винокурова Е.Ю., Скопин М.О., их представитель Яковлев Е.В. на удовлетворении требований настаивали, пояснили, что до настоящего времени выявленные недостатки не устранены, застройщик не принимает мер для их устранения.

Представитель ответчика АО МЖК «Родина» Шишов А.Н. заявленные исковые требования не признал на основании доводов, изложенных в возражениях. Дополнительно пояснил, что застройщиком в адрес подрядчиков направлены требования об устранении выявленных недостатков.

Третье лицо ООО УК «Альта Плюс» представителя в судебное заседание не направило, извещено, ранее в ходе рассмотрения дела представитель Кудрявцев А.К. пояснял, что считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, управление домом общество осуществляет с 01.01.2023, при принятии дома в управление все указанные истцами недостатки обнаружены специалистами управляющей компании.

Третье лицо администрация г. Кирова представителя в судебное заседание не направила, извещена, просит рассмотреть дело без его участия, оставляя разрешение вопроса по существу на усмотрение суда.

В судебное заседание третьи лица ООО «Стройсервис», ООО «Кировспецмонтаж», ООО СХ «Союз», ООО МЖК «Строй-1» представителей не направили, извещены, причины неявки суду не известны, ходатайств в адрес суда не поступало.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, допросив эксперта, суд приходит к следующему:

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Правоотношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов урегулированы ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004).

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, неурегулированной ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004.

Согласно ч. 1 ст. 7 ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных выше обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч. 2 ст. 7).

Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если недостатки были выявлены в течение гарантийного срока (ч. 6 ст. 7), который в соответствии с ч. 5 ст. 7 Закона определен не менее пяти лет со дня передачи объекта долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Как следует из материалов дела и установлено судом, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1,791 га.

Ответчик АО МЖК «Родина» являлось застройщиком названного дома, состоящего из семи секций, который введен в эксплуатацию поэтапно, а именно: секции С-1, С-2 на основании разрешения администрации г. Кирова от 27.11.2020, секции С-3, С-4 на основании разрешения администрации г. Кирова от 05.09.2022, секции С-5, С-6 на основании разрешения администрации г. Кирова от 27.01.2017, секция С-7 на основании разрешения администрации г. Кирова от 06.12.2016 (т. 1 л.д. 26, 29-30, 111, т. 2 л.д. 57).

Исходя из имеющихся данных в проектной документации, следует, что из общей площади участка площадь благоустраиваемого участка составляет 10 016,7 кв. м, площадь озеленения в пределах участка благоустройства – 4 735,8 кв. м.

Предусмотрено устройство площадок отдыха (для отдыха детей и взрослых и занятий физкультурой), автостоянок для постоянного хранения, гостевой автостоянки.

Проезды запроектированы с асфальтобетонным покрытием. Тротуары с покрытием бетонными тротуарными плитками. Площадки для отдыха с покрытием песчано-гравийной смесью. Площадка для игр детей оборудована детским игровым комплексом.

Газоны засеиваются травосмесью, предусмотрена посадка кустарников и деревьев.

Автостоянки для постоянного хранения запроектированы на территории, примыкающей к железной дороге.

Для наружной отделки применяется облицовка лицевым кирпичом разного цвета.

Для лестничной клетки, межквартирных коридоров и тамбура предусмотрена отделка: покрытие полов – керамогранит, водоэмульсионная окраска стен и потолков. В технических помещениях: покрытие пола – бетон, потолок – клеевая краска, стены на высоту 1,6 м окрашиваются масляной краской, выше – клеевая краска.

Согласно материалам дела истцы Винокурова Е.Ю. и Скопин М.О. являются собственниками квартир в доме по адресу: <адрес> соответственно (т. 1 л.д. 14-15, 18-21).

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу<адрес>, оформленным протоколом от 20.07.2022 № 01/Березн34/2022 избран Совет дома в составе: В.С.А., Б.М.В., Б.А.А., Винокуровой Е.Ю., Скопина М.О. (т. 3 л.д. 110-112).

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, оформленным протоколом от 01.02.2023 Совет дома наделен полномочиями на представление интересов всех собственников помещений МКД во всех государственных, административных, правоохранительных, судебных органах (т. 3 л.д. 106-109).

В процессе эксплуатации собственниками помещений названного МКД выявлены нарушения, допущенные при строительстве, которые ими зафиксированы в акте от 01.08.2022 (т. 1 л.д. 33-35).

22.08.2022 директору АО МЖК «Родина» Шишову А.Н. вручена претензия собственников помещений МКД с требованием об устранении выявленных нарушений в течение 30 дней (т. 1 л.д. 31-32).

17.11.2022 собственниками помещений МКД оформлен акт о проведении обследования придомовой территории, а также МКД (т. 1 л.д. 141-145).

В целях определения наличия заявленных истцами недостатков, определением суда от 15.08.2023 по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза (т. 4 л.д. 175-187).

Согласно заключению эксперта ООО ЭКФ «Экскон» от 01.03.2024 № СЭЗ-23/116 (т. 5 л.д. 42-94) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, имеются недостатки, перечисленные в исковом заявлении и уточнениях к нему:

1.1. Привести детскую площадку, расположенную на придомовой территории многоквартирного дома, в соответствие с требованиями национальных стандартов Российской Федерации ГОСТ Р 52301-2013 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации. Общие требования», ГОСТ Р 52169-2012 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования», ГОСТ Р 52167-2012 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний качелей. Общие требования», ГОСТ Р 52168-2012 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний горок. Общие требования». ГОСТ Р 52299-2013 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний качалок. Общие требования», ГОСТ Р 52300-2013 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний каруселей. Общие требования», ГОСТ Р 1177-2013 «Покрытия игровых площадок ударопоглощающие. Определение критической высоты падения», ГОСТ 33602- 2015 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Термины и определения». ГОСТ Р 55677-2013 «Оборудование детских спортивных площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования», ГОСТ Р 55679-2013 «Оборудование детских спортивных площадок. Безопасность при эксплуатации»;

1.2. Убрать с территории детской площадки, расположенной на территории многоквартирного дома, строительный мусор (металлическую арматуру, плиты), захороненные на указанной площадке;

1.3. Выполнить работы по обустройству асфальтового покрытия и парковочных мест в районе 1 подъезда многоквартирного дома;

1.4. Выполнить работы по обустройству отмостки и тротуара в районе 5, 6, 7 подъезда многоквартирного дома;

1.5. Устранить несоответствие ширины асфальтного покрытия в районе 7 подъезда МКД требованиям свода правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»;

1.6. Выполнить работы по организации парковочных мест вдоль 5, 6, 7 подъездов многоквартирного дома;

1.7. Выполнить работы по обустройству централизованной ливневой системы водоотведения вдоль 1, 5, 6, 7 подъездов многоквартирного дома;

1.8. Устранить недостатки асфальтового покрытия и тротуаров (трещины, ямы, выбоины) с северной, западной и восточной части земельного участка многоквартирного дома;

1.9. Выполнить работы по обустройству шумозащитного экрана в районе 1 подъезда многоквартирного дома вдоль железнодорожной дороги Киров-Котлас;

1.11. Устранить соляной налет (высолы), а также следы раствора на фасаде МКД (1, 2, 3, 4, 5,6,1 подъезды);

1.12. Устранить трещины на фасаде многоквартирного дома с 1 по 10 этажи (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 подъезды);

1.13. Посадить на территории многоквартирного дома зеленые насаждения;

1.14. Выполнить работы по восстановлению примыкания пола к лифту на 1 этаже 7 подъезда многоквартирного дома;

1.16. Заменить оконную раму, устранить недостатки кирпичной кладки (выпадение кирпичей) между 2 и 3 этажом в 6 подъезде многоквартирного жилого дома;

1.17. Устранить протечки внутренних водостоков, последствия намокания стен в тамбуре 5 подъезда многоквартирного жилого дома;

1.18. Оборудовать водосток, расположенный у входа в 1 подъезд водоотводящим лотком;

1.19. Привести водостоки, расположенные возле входа в 1, 5, 6 подъезды многоквартирного жилого дома, в соответствие с требованиями национального стандарта Российской Федерации «ГОСТ 3634-2019. Межгосударственный стандарт. Люки смотровых колодцев и дождеприемники ливнесточных колодцев. Технические условия»;

1.20. Выполнить работы по обустройству гидроизоляционного покрытия на балконных плитах 10 этажа в 1, 2, 3, 4, 5 подъездах многоквартирного жилого дома;

1.21. Устранить частичное отсутствие защитного козырька парапета по периметру многоквартирного жилого дома, устранить недостатки в монтаже существующего защитного козырька (металлические листы не состыкованы, частично отсутствует герметизация швов);

1.22. Устранить намокание участков фасада на верхних этажах многоквартирного жилого дома в 1, 2, 3, 4, 5 подъездах;

1.23. Обустроить бетонный пол в подвальных помещениях 4 и 5 подъездов многоквартирного жилого дома, устранить разрушение бетонного пола в подъезде многоквартирного жилого дома;

1.24. Оборудовать полипропиленовые трубы в местах общего пользования в 4, 5 подъездах многоквартирного жилого дома защитными коробами;

1.25. Обработать стояки системы отопления с 1 по 10 этаж в 4, 5 подъездах многоквартирного жилого дома антикоррозийным средством;

1.26. Обустроить (зачеканить) футляры в 4, 5 подъездах многокваргтрного дома между этажами с 1 по 10 этаж;

1.27. Устранить недостатки примыкания лестничного марша к стене с 1 по 10 этаж в 4, 5 подъездах многоквартирного жилого дома;

1.28. Оборудовать стену возле лифтовой шахты с 1 по 10 этаж в 4 защитными профилями;

1.30. Установить уличное освещение возле 4, 5, 6, 7 подъездов многоквартирного жилого дома, а также на территории детской площадки;

1.31. Освободить часть придомовой территории, примыкающей к детской площадке, от установленного на ней металлического забора и строительного мусора;

1.32. Устранить недостатки в укладке половой плитки с 1 по 10 этаж в 1, 2, 3, 4, 5 подъездах многоквартирного жилого дома, между 9 и 10 этажами в 6 подъезде многоквартирного жилого дома.

Определить наличие части недостатков, перечисленных в исковом заявлении и уточнениях к тему, не представляется возможным в связи с отсутствием проектной и исполнительной документации в полном объеме:

1.10. Установить защитные решетки у ливневых стоков вдоль 2, 3, 4 подъездов многоквартирного дома с восточной стороны участка;

1.15. Выполнить работы по восстановлению штукатурного покрытия стен с 1 по 10 этаж в 4, 5, 6, 7 подъездах многоквартирного дома;

1.33. Произвести установку регулирующей арматуры на всех отопительных приборах с последующей балансировкой системы отопления в 1, 2, 3, 4 секциях многоквартирного жилого дома;

1.34. Устранить высокие гидравлические потери на теплообменниках отопления со стороны контура отопления, убедиться в соответствии параметров насоса достигнутым значениям гидравлических потерь, выполнить разборку и промывку пластинчатых теплообменников системы отопления в 1, 2, 3, 4 секциях многоквартирного жилого дома;

1.35. Выполнить пуско-наладочные работы системы отопления в 1, 2, 3, 4 секциях многоквартирного жилого дома, после проведения пуско-наладочных работ проверить работу стояков отопления на предмет циркуляции теплоносителя через радиаторы отопления по стоякам 3, 5, 6, 10, 11, 13, 18, 20, 21, 25, 26 в 1 и 2 секциях многоквартирного жилого дома;

1.36. Привести диаметры трубопроводов системы отопления в 1, 2, 3, 4 секциях многоквартирного жилого дома в соответствие с проектными значениями.

Часть недостатков, перечисленных в исковом заявлении и уточнениях к нему, не выявлена в ходе производства экспертизы: 1.29 Установить скамейки и урны на территории детской площадки и у 4, 5 подъездов многоквартирного жилого дома.

Техническая возможность устранения выявленных при ответе на первый вопрос недостатков с учетом проектной документации имеется.

Эксперт К.Н.С. в судебном заседании 04.04.2024 выводы экспертного заключения подтвердил, пояснил, что экспертиза проведена им на основании исследования, путем осмотра многоквартирного дома, изучения и анализа документации, имеющейся в материалах дела, а также представленной по ходатайству эксперта проектной и иной документации, сопоставления и анализа полученных результатов. Фактическое состояние конструкций и элементов жилого дома, в том числе благоустройство, определялось по результатам проведенного экспертом осмотра, а также актов осмотров, составленных истцами совместно с представителями АО МЖК «Родина», государственной инспекции строительного надзора Кировской области. При этом подтвердил, что все указанные в заключении эксперта несоответствия объекта проектной документации, либо установленным требованиям, отражены с учетом внесенных в документацию последующих изменений, сведения о которых были предоставлены эксперту. Пояснил, что представленная застройщиком справка МКУ «Кировсвет» от 18.04.2022 о соответствии наружного освещения 3 и 4 секции многоквартирного дома свидетельствует о том, что нарушений наружного освещения возле 4 и 5 подъездов не имеется.

Оценивая заключения судебной экспертизы, суд принимает во внимание, что заключения экспертизы базируется на проведенных специалистом исследованиях и специальных познаниях, что подтверждается соответствующими документами. Нарушений гражданско-процессуального закона при проведении судебной экспертизы судом не установлено. Экспертиза проведена в соответствии со ст. 84 ГПК РФ. Заключение составлено согласно требованиям ст. 86 ГПК РФ и содержит подробное описание процесса исследования, применяемых методик. Оснований не доверять заключению, ставить под сомнения выводы эксперта, у суда не имеется. Эксперт не является лицом, заинтересованным в деле, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта не допускает неоднозначного толкования.

Заключение аргументировано, выводы эксперта последовательны и непротиворечивы, даны в соответствии с поставленными вопросами, подтверждены в судебном заседании.

При изложенных выше обстоятельствах суд в основу решения кладет указанное заключение эксперта.

Анализируя заключение судебной экспертизы, и оценивая его в совокупности с другими представленными по делу доказательствами, суд приходит к выводу, что исковые требования в части: установления защитных решеток у ливневых стоков вдоль 2, 3, 4 подъездов с восточной стороны участка; выполнении работ по восстановлению штукатурного покрытия стен с 1 по 10 этаж в 4, 5, 6, 7 подъездах; установки регулирующей арматуры на всех отопительных приборах с последующей балансировкой системы отопления в 1, 2, 3, 4 секциях многоквартирного жилого дома; устранении высоких гидравлических потерь на теплообменниках отопления со стороны контура отопления, приведении в соответствие параметров насоса достигнутым значениям гидравлических потерь, выполнении разборки и промывки пластинчатых теплообменников системы отопления в 1, 2, 3, 4 секциях многоквартирного жилого дома; выполнении пуско-наладочных работ системы отопления в 1, 2, 3, 4 секциях, после проведения пуско-наладочных работ проверке работы стояков отопления на предмет циркуляции теплоносителя через радиаторы отопления по стоякам 3, 5, 6, 10, 11, 13, 18, 20, 21, 25, 26 в 1 и 2 секциях многоквартирного жилого дома; приведении диаметров трубопроводов системы отопления в 1, 2, 3, 4 секциях в соответствие с проектными значениями, установке уличного освещения возле 4, 5 подъездов многоквартирного жилого дома не подлежат удовлетворению, как не нашедшие подтверждения в судебном заседании.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета МО «Город Киров» государственная пошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Винокуровой Елены Юрьевны, Скопина Михаила Олеговича удовлетворить частично.

Обязать АО МЖК «Родина» в течение месяца после вступления решения суда в законную силу устранить следующие недостатки в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> и его придомовой территории:

1. Привести детскую площадку, расположенную на придомовой территории многоквартирного дома, в соответствие с требованиями национальных стандартов Российской Федерации ГОСТ Р 52301-2013 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации. Общие требования», ГОСТ Р 52169-2012 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования», ГОСТ Р 52167-2012 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний качелей. Общие требования», ГОСТ Р 52168-2012 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний горок. Общие требования», ГОСТ Р 52299-2013 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний качалок. Общие требования», ГОСТ Р 52300-2013 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний каруселей. Общие требования», ГОСТ Р 1177-2013 «Покрытия игровых площадок ударопоглощающие. Определение критической высоты падения», ГОСТ 33602-2015 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Термины и определения», ГОСТ Р 55677-2013 «Оборудование детских спортивных площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования», ГОСТ Р 55679-2013 «Оборудование детских спортивных площадок. Безопасность при эксплуатации»;

2. Убрать с территории детской площадки, расположенной на территории многоквартирного дома, строительный мусор (металлическую арматуру, плиты), захороненные на указанной площадке;

3. Выполнить работы по обустройству отмостки и тротуара в районе 5, 6, 7 подъезда многоквартирного дома;

4. Устранить несоответствие ширины асфальтового покрытия в районе 7 подъезда МКД требованиям свода правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»;

5. Выполнить работы по организации парковочных мест вдоль 5, 6, 7 подъездов многоквартирного дома;

6. Выполнить работы по обустройству централизованной ливневой системы водоотведения вдоль 1, 5, 6, 7 подъездов многоквартирного дома;

7. Устранить недостатки асфальтового покрытия и тротуаров (трещины, ямы, выбоины) с северной, западной и восточной части земельного участка многоквартирного дома;

8. Выполнить работы по обустройству шумозащитного экрана в районе 1 подъезда многоквартирного дома вдоль железнодорожной дороги Киров-Котлас;

9. Устранить соляной налет (высолы), а также следы раствора на фасаде многоквартирного дома (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 подъезды);

10. Устранить трещины на фасаде многоквартирного дома с 1 по 10 этажи (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 подъезды);

11. Посадить на территории многоквартирного дома зеленые насаждения;

12. Выполнить работы по восстановлению примыкания пола к лифту на 1 этаже 7 подъезда многоквартирного дома;

13. Заменить оконную раму, устранить недостатки кирпичной кладки (выпадение кирпичей) между 2 и 3 этажом в 6 подъезде многоквартирного жилого дома;

14. Устранить протечки внутренних водостоков, последствия намокания стен в тамбуре 5 подъезда многоквартирного жилого дома;

15. Оборудовать водосток, расположенный у входа в 1 подъезд водоотводящим лотком;

16. Привести водостоки, расположенные возле входа в 1, 5, 6 подъезды многоквартирного жилого дома, в соответствие с требованиями национального стандарта Российской Федерации «ГОСТ 3634-2019. Межгосударственный стандарт. Люки смотровых колодцев и дождеприемники ливнесточных колодцев. Технические условия»;

17. Выполнить работы по обустройству гидроизоляционного покрытия на балконных плитах 10 этажа в 1, 2, 3, 4, 5 подъездах многоквартирного жилого дома;

18. Устранить частичное отсутствие защитного козырька парапета по периметру многоквартирного жилого дома, устранить недостатки в монтаже существующего защитного козырька (металлические листы не состыкованы, частично отсутствует герметизация швов);

19. Устранить намокание участков фасада на верхних этажах многоквартирного жилого дома в 1, 2, 3, 4, 5 подъездах;

20. Обустроить бетонный пол в подвальных помещениях 4 и 5 подъездов многоквартирного жилого дома, устранить разрушение бетонного пола в подъезде многоквартирного жилого дома;

21. Оборудовать полипропиленовые трубы в местах общего пользования в 4, 5 подъездах многоквартирного жилого дома защитными коробами;

22. Обработать стояки системы отопления с 1 по 10 этаж в 4, 5 подъездах многоквартирного жилого дома антикоррозийным средством;

23. Обустроить (зачеканить) футляры в 4, 5 подъездах многоквартирного жилого дома между этажами с 1 по 10 этаж;

24. Устранить недостатки примыкания лестничного марша к стене с 1 по 10 этаж в 4, 5 подъездах многоквартирного жилого дома;

25. Оборудовать стену возле лифтовой шахты с 1 по 10 этаж в 4 подъезде защитными профилями;

26. Установить уличное освещение возле 6, 7 подъездов многоквартирного жилого дома, а также на территории детской площадки;

27. Освободить часть придомовой территории, примыкающей к детской площадке, от установленного на ней металлического забора и строительного мусора;

28. Устранить недостатки в укладке половой плитки с 1 по 10 этаж в 1, 2, 3, 4, 5 подъездах многоквартирного жилого дома, между 9 и 10 этажами в 6 подъезде многоквартирного жилого дома.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Взыскать с АО МЖК «Родина» в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                          М.В. Гродникова

Мотивированное решение изготовлено 05 апреля 2024 г.