Решение по делу № 2-2097/2024 от 13.06.2024

КОПИЯ

         УИД:    66RS0009-01-2024-002830-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.09.2024                                                                                         город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.

при секретаре судебного заседания Благодатских С.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2097/2024 по иску Гимальдина М. А. к Соболевскому И. А., Гробовой О. А., Гимальдину Р. Н., ООО «Водоканал», ООО «Компания Рифей», АО «НТЭСК», АО «Регионгаз-инвест», ООО УК «Строительные технологии», АО «ГАЗЭКС» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, возложении обязанности производить начисление платы отдельными платежными документами,

УСТАНОВИЛ:

Гимальдин М.А. обратился в суд с иском об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, возложении обязанности производить начисление платы отдельными платежными документами.

В обоснование заявленных требований указано, что собственниками квартиры <адрес> являются - Гимальдин М.А. в размере 1/4 доли, Соболевский И.А., в размере ? доли, Гробова О.А. в размере ? доли, Гимальдин Р.Н. в размере ? доли в праве собственности.

В связи с ненадлежащей оплатой коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества иными сособственниками, периодически с истца взимаются денежные средства путем принудительного исполнения судебного акта единолично одним собственником-истцом.

Соглашения о порядке участия всех сособственников в оплате между всеми сособственниками не достигнуто.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, направила в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела заявлено не было.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Огласив исковое заявление, письменные отзывы, поступившие в суд, исследовав письменные доказательства, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, подтверждается сведениями из ЕГРН, что истец Гимальин М.А., Соболевский И.А., Гробова О.А., Гимальдин Р.Н. являются равнодолевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/4 доли каждый. Указанные лица зарегистрированы в данном жилом помещении.

Как следует из представленных суду доказательств до настоящего времени с ответчиками - собственниками не удалось достигнуть соглашения относительно порядка оплаты за жилое помещение, находящееся в их совместной долевой собственности.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расходы по оплате услуги отопления собственники должны нести пропорционально долям в принадлежащем им жилом помещении (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ), поскольку данная услуга относится к услуге по содержанию жилья.

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что Гимальдин М.А., Соболевскй И.А., Гробова О.А., Гимальдин Р.Н. являются долевыми собственниками жилого помещения, с учетом заявленных требований, суд полагает, что порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение, обращение с ТКО, в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, подлежит установлению по следующему варианту:

с Гимальдина М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения,

с Соболевского И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/4 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения,

с Рудаковой (Гробовой) О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения,

с Гимальдина Р. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения.

В дальнейшем, при изменении числа фактически проживающих в жилом помещении и пользующихся коммунальными услугами, стороны не лишены возможности изменить установленный порядок оплаты.

Указанный порядок следует определить с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Оснований для возложения обязанности на ресурсоснабжающие, а также обслуживающие организации выдать отдельные платежные документы суд не усматривает, поскольку указанные организации не являются стороной в споре между собственниками и каких-либо препятствий в разделении лицевых счетов исходя из количества собственников не чинят. Вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги разрешен в судебном порядке, в силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Гимальдина М. А. удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, а именно:

с Гимальдина М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения,

с Соболевского И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/4 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения,

с Рудаковой (Гробовой) О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения,

с Гимальдина Р. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения.

В удовлетворении требований к ООО «Водоканал», ООО «Компания Рифей», АО «НТЭСК», АО «Регионгаз-инвест», ООО УК «Строительные технологии», АО «ГАЗЭКС» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области.

В окончательной форме решение суда изготовлено 09.10.2024

Судья:                                                                                              Е.В.Балицкая