Решение по делу № 2-1175/2018 от 16.05.2018

Мотивированное решение составлено 25.06.2018.

                                        Дело № 2-1175/18    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шелеповой Е.А.,

при секретаре Балалихиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Браженко Валерия Валерьевича к Носкову Николаю Лукичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

    спорное жилое помещение представляет собой квартиру под № в <адрес>.

    Собственником квартиры № в доме <адрес> является Браженко В.В. на основании договора купли-продажи от 05.04.2018 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

    Как следует из справки о проживающих № от 18.04.2018 в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован Носков Н.Л.

    Истец Браженко В.В. обратился в суд с иском к ответчику Носкову Николаю Лукичу о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 05.04.2018. При заключении указанного договора, продавец ФИО6 и покупатель Браженко В.В. пришли к соглашению, что в отчуждаемой квартире на момент заключения договора зарегистрирован Носков Н.Л., обязующийся сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик Носков Н.Л. зарегистрирован в спорной квартире. Ответчик в спорной квартире не проживает, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца, как собственника жилого помещения. В связи с чем, истец Браженко В.В. просит признать ответчика Носкова Н.Л. утратившим право пользования квартирой № в <адрес>.

    Истец Браженко В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил, доверил представлять свои интересы в суде представителю по доверенности Марченко М.Т., которая в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Носков Н.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Третье лицо Симонова И.А., представитель третьего лица УФМС по Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

    Заслушав представителя истца Марченко М.Т., исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

     В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником спорной квартиры <адрес> является Браженко В.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 05.04.2018 года.

    Ответчик Носков Н.Л. собственником спорного жилого помещения не является, членом семьи собственника также не является, прав на спорную квартиру не имеет, в жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Ответчик Носков Н.Л. зарегистрирован в спорном жилом помещении, не снимается с регистрационного учета из спорного жилого помещения, при этом грубо нарушает права собственника данного жилого помещения Браженко В.В., ограничивая его права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением.

Правовые основания для пользования ответчиком спорным жилым помещением, отсутствуют.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца о признании ответчика Носкова Н.Л. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Браженко Валерия Валерьевича к Носкову Николаю Лукичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Носкова Николая Лукича утратившим право пользования квартирой № в <адрес>.

    Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Носкова Николая Лукича с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья                                        Е.А. Шелепова.