Решение по делу № 2-1175/2018 от 16.05.2018

Мотивированное решение составлено 25.06.2018.

                                        Р”ело в„– 2-1175/18    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 РёСЋРЅСЏ 2018 РіРѕРґР°

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шелеповой Е.А.,

при секретаре Балалихиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Браженко Валерия Валерьевича к Носкову Николаю Лукичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

    СЃРїРѕСЂРЅРѕРµ жилое помещение представляет СЃРѕР±РѕР№ квартиру РїРѕРґ в„– РІ <адрес>.

    РЎРѕР±СЃС‚венником квартиры в„– РІ РґРѕРјРµ <адрес> является Браженко Р’.Р’. РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи РѕС‚ 05.04.2018 РіРѕРґР°, что подтверждается выпиской РёР· Единого государственного реестра недвижимости РѕР± основных характеристиках Рё зарегистрированных правах РЅР° объект недвижимости.

    РљР°Рє следует РёР· справки Рѕ проживающих в„– РѕС‚ 18.04.2018 РІ настоящее время РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕРј жилом помещении зарегистрирован РќРѕСЃРєРѕРІ Рќ.Р›.

    Р˜СЃС‚ец Браженко Р’.Р’. обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє ответчику РќРѕСЃРєРѕРІСѓ Николаю Лукичу Рѕ признании утратившим право пользования жилым помещением. Р’ обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником квартиры <адрес> РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи квартиры РѕС‚ 05.04.2018. РџСЂРё заключении указанного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, продавец ФИО6 Рё покупатель Браженко Р’.Р’. пришли Рє соглашению, что РІ отчуждаемой квартире РЅР° момент заключения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° зарегистрирован РќРѕСЃРєРѕРІ Рќ.Р›., обязующийся сняться СЃ регистрационного учета РЅРµ позднее ДД.РњРњ.ГГГГ. Однако РґРѕ настоящего времени ответчик РќРѕСЃРєРѕРІ Рќ.Р›. зарегистрирован РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартире. Ответчик РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартире РЅРµ проживает, регистрация ответчика РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕРј жилом помещении ограничивает права истца, как собственника жилого помещения. Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, истец Браженко Р’.Р’. РїСЂРѕСЃРёС‚ признать ответчика РќРѕСЃРєРѕРІР° Рќ.Р›. утратившим право пользования квартирой в„– РІ <адрес>.

    Р˜СЃС‚ец Браженко Р’.Р’. РІ судебное заседание РЅРµ явился, Рѕ времени Рё месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом Рё РІ СЃСЂРѕРє, Рѕ причинах неявки СЃСѓРґСѓ РЅРµ сообщил, доверил представлять СЃРІРѕРё интересы РІ СЃСѓРґРµ представителю РїРѕ доверенности Марченко Рњ.Рў., которая РІ судебном заседании РЅР° исковых требованиях настаивала.

Ответчик Носков Н.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Третье лицо Симонова И.А., представитель третьего лица УФМС по Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

    Р—аслушав представителя истца Марченко Рњ.Рў., исследовав письменные материалы дела, сопоставив РІ совокупности РІСЃРµ представленные РїРѕ делу доказательства, СЃСѓРґ пришел Рє следующему.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 56 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, РЅР° которые РѕРЅР° ссылается как РЅР° основания СЃРІРѕРёС… требований Рё возражений.

     Р’ силу СЃС‚. 30 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования Рё распоряжения принадлежащим ему РЅР° праве собственности жилым помещением РІ соответствии СЃ его назначением Рё пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 288 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования Рё распоряжения принадлежащим ему жилым помещением РІ соответствии СЃ его назначением.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚. 304 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, собственник может требовать устранения РІСЃСЏРєРёС… нарушений его права, хотя Р±С‹ эти нарушения Рё РЅРµ были соединены СЃ лишением владения.

    Р’ силу С‡. 1 СЃС‚. 35 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, РІ случае прекращения Сѓ гражданина права пользования жилым помещением РїРѕ основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, РґСЂСѓРіРёРјРё федеральными законами, РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј, или РЅР° основании решения СЃСѓРґР° данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться РёРј). Если данный гражданин РІ СЃСЂРѕРє, установленный собственником соответствующего жилого помещения, РЅРµ освобождает указанное жилое помещение, РѕРЅ подлежит выселению РїРѕ требованию собственника РЅР° основании решения СЃСѓРґР°.

    РЎСѓРґРѕРј установлено Рё подтверждается материалами дела, что собственником СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартиры <адрес> является Браженко Р’.Р’. РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи квартиры РѕС‚ 05.04.2018 РіРѕРґР°.

    РћС‚ветчик РќРѕСЃРєРѕРІ Рќ.Р›. собственником СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ жилого помещения РЅРµ является, членом семьи собственника также РЅРµ является, прав РЅР° СЃРїРѕСЂРЅСѓСЋ квартиру РЅРµ имеет, РІ жилом помещении РЅРµ проживает, расходы РїРѕ оплате коммунальных услуг РЅРµ несет. Ответчик РќРѕСЃРєРѕРІ Рќ.Р›. зарегистрирован РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕРј жилом помещении, РЅРµ снимается СЃ регистрационного учета РёР· СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ жилого помещения, РїСЂРё этом РіСЂСѓР±Рѕ нарушает права собственника данного жилого помещения Браженко Р’.Р’., ограничивая его права владения, пользования Рё распоряжения спорным жилым помещением.

Правовые основания для пользования ответчиком спорным жилым помещением, отсутствуют.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца о признании ответчика Носкова Н.Л. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Браженко Валерия Валерьевича к Носкову Николаю Лукичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Носкова Николая Лукича утратившим право пользования квартирой № в <адрес>.

    РќР°СЃС‚оящее решение СЃ момента вступления РІ законную силу является основанием для снятия РќРѕСЃРєРѕРІР° Николая Лукича СЃ регистрационного учета РёР· жилого помещения, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

РЎСѓРґСЊСЏ                                        Р•.Рђ. Шелепова.