Решение по делу № 2-1147/2019 от 30.04.2019

УИД: 66RS0009-01-2019-001439-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2019 года                         город Нижний Тагил

    Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе:

председательствующего Ершовой Т.Е.,

с участие представителя истца Куценок В.В.,

при секретаре судебного заседания Костаревой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1147/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью «Уралэкспо-НТ» к Сташкевич М. А., Сташкевич А. В., Сташкевич А. А.вне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Уралэкспо-НТ» обратился в суд с иском к Сташкевич М. А., Сташкевич А. В., Сташкевич А. А.вне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47518 руб. 49 коп., пени в размере 4495 руб. 39 коп. Одновременно истец просит взыскать с ответчиков Сташкевич А.В., Сташкевич А.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 780 руб. 21 коп. с каждого, с ответчика Сташкевич М.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 520 руб. 14 коп.

В обосновании заявленных требований истец указал, что Сташкевич М.А., Сташкевич А.В., Сташкевич А.А. и несовершеннолетняя Сташкевич П.А., проживающие в <адрес> в <адрес> являются, согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущества долевыми собственниками указанного жилого помещения. ООО «Уралэкспо-НТ» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> на оснований заключенного договора управления с собственниками помещений в многоквартирных домах и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной Департаментом государственного, жилищного и строительного надзора Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Уралэкспо-НТ» осуществляло деятельность по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в связи с выбором собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного способа управления. В соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме Подрядная организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Н-Тагил, <адрес>, а собственник обязуется оплачивать плату за содержание и ремонт общего имущества. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома N 77 по <адрес>. в г. Н-Тагил в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен в размере исходя из цены 10 рублей 68 копеек за 1 кв.м. (услуги по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества 8,24 рублей, сбор и вывоз ТБО - 1,68 рублей, уборка лестничных клеток (влажная) - 0,76 рублей, капитальный ремонт общего имущества - 4,10 рублей). В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме п. 1.6., а собственник обязан участвовать в расходах на содержание и ремонте общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги, предусмотренную настоящим договором, не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего -за расчетным (п. 3.1.9). Размер платы по договору управления определяется решениями Общего собрания собственников помещений по согласованию с Управляющей компанией, при этом не может быть ниже цен, утвержденных органами местного самоуправления за аналогичные услуги для нанимателей жилых помещений, а также ниже цены, действовавшей в предыдущем году. В связи с реализацией функций управления были заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями: ООО «Водоканал-НТ» и ОАО «Роскоммунэнерго», таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Уралэкспо-НТ» является исполнителем коммунальных услуг холодного водоснабжения, водоотведения и электроснабжения. Кроме того, заключен договора с региональным оператором по вывозу ТКО – ООО «Рифей», и с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Уралэкспо-НТ» является исполнителем коммунальной услуги по вывозу твердых коммунальных отходов. С ДД.ММ.ГГГГ должники не вносят оплату за содержание и ремонт, предоставленные коммунальные услуги. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома. Учитывая, что жилое помещение - <адрес> в <адрес> принадлежит должникам на праве общей долевой собственности, должники несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле. Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 47518,49 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета. До настоящего момента задолженность не погашена. Размер пени, начисленных по лицевому счету, составляет 4495 руб. 39 коп. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Нижнего Тагила Свердловской области был отменен судебный приказ № 2-2073/2018 от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании со Сташкевич М.А., Сташкевич А.В., Сташкевич А.А. в пользу ООО «Уралэкспо-НТ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных расходов.

В судебном заседании представитель истца Куценок В.В. поддержал основание и предмет исковых требований по доводам изложенным в заявлении, уточнил период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, просил удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчики Сташкевич М.А., Сташкевич А.В., Сташкевич А.А. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом. Ответчик Сташкевич А.В. направил в суд письменное возражение, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Полагал, что в представленном исковом заявлении отсутствует расчет задолженности и пени. Истцом не учтена сумма оплаты в размере 33 798 руб. 86 коп. Также указал, что истцом не представлено доказательств о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора, в связи с чем, просил оставить исковое заявление без рассмотрения.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса и ст.39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (ч. 4).

В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчики на праве долевой собственности Сташкевич М.А. (1/4 доли), Сташкевич А.В. (1/4 доли), Сташкевич А.А. (1/4 доли) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. Также долевым собственником является несовершеннолетняя Сташкевич П.А. (1/4 доли).

По данному адресу зарегистрированы: Сташкевич А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сташкевич А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сташкевич П.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сташкевич Л.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой, представленной МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Уралэкспо-НТ» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом <адрес> на оснований договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме №.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Уралэкспо-НТ» осуществляло деятельность по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в связи с выбором собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного способа управления.

В соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме Подрядная организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а собственник обязуется оплачивать плату за содержание и ремонт общего имущества. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома <адрес> в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен в размере исходя из цены 10 рублей 68 копеек за 1 кв.м. (услуги по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества 8,24 рублей, сбор и вывоз ТБО - 1,68 рублей, уборка лестничных клеток (влажная) - 0,76 рублей, капитальный ремонт общего имущества - 4,10 рублей).

В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме п. 1.6., а собственник обязан участвовать в расходах на содержание и ремонте общего имущества Собственников помещений в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги, предусмотренную настоящим договором, не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего -за расчетным (п. 3.1.9). Размер платы по договору управления определяется решениями Общего собрания Собственников помещений по согласованию с Управляющей компанией, при этом не может быть ниже цен, утвержденных органами местного самоуправления за аналогичные услуги для нанимателей жилых помещений, а также ниже цены, действовавшей в предыдущем году. В связи с реализацией функций управления были заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями: ООО «Водоканал-НТ», ОАО «Роскоммунэнерго», ОАО «МРСК-Урала», таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Уралэкспо-НТ» является исполнителем коммунальных услуг холодного водоснабжения, водоотведения и электроснабжения.

ООО «Уралэкспо-НТ» также заключен договор с региональным оператором по вывозу ТКО – ООО «Рифей», и с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Уралэкспо-НТ» является исполнителем коммунальной услуги по вывозу твердых коммунальных отходов.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносят оплату за содержание и ремонт, предоставленные коммунальные услуги.

Отсутствие договора между управляющей организацией и Сташкевич М.А., Сташкевич А.В., Сташкевич А.А. обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, также не может служить основанием для освобождения собственников квартиры от установленной Жилищным кодексом Российской Федерации обязанности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 47 518,49 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

С расчетом задолженности, предложенным истцом, суд соглашается, находит его достоверным и обоснованным, математически верным, ответчиками расчет не оспорен.

Доводы ответчика Сташкевич А.В. изложенные в письменном возражении не принимаются судом во внимание, поскольку предъявленные чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1000 руб., чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15000 руб. подтверждают перечисление денежных средств ООО «Тагилтеплосбыт», остальные суммы отражены в расчете истца и были учтены при расчете задолженности.

На этом основании размер задолженности подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме соразмерно их долям в праве собственности на квартиру по 11879,62 руб. с каждого ответчика.

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, с ответчиков Сташкевич А.В., Сташкевич А.А. также подлежит взысканию задолженность за несовершеннолетнего собственника Сташкевич П.А. в равных долях по 5939,81 руб. с каждого.

Таким образом, соответчика Сташкевич М.А. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 11 879 руб. 62 коп., с ответчика Сташкевич А.В. подлежит взысканию задолженность в размере 17 819 руб. 44 коп. с ответчика Сташкевич А.А. подлежит взысканию задолженность в размере 17 819 руб. 43 коп.

В связи с образовавшейся задолженностью истцом обоснованно начислена неустойка, предусмотренная законом.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам пришел к выводу, что расчеты математически произведены верно, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 4495,39 руб. путем взыскания с ответчиков Сташкевч А.В., Сташкевич А.А. по 1685,77 руб. с каждого ответчика, а с ответчика Сташкевич М.А. в размере 1123,85 руб.

Учитывая обстоятельства дела, длительность неисполнения обязательств, а также отсутствие исключительных обстоятельств по делу, указывающих на явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения ответчиками своих обязательств, суд не находит оснований для ее снижения в соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    При таких обстоятельствах, исковые требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьями 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2080 руб. 56 коп. пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, подлежат взысканию с ответчиков в равно-долевом порядке.

Руководствуясь статьями 12, 104, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░-░░» ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░-░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11 879 ░░░. 62 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 123 ░░░. 85 ░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 520 ░░░. 14 ░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░-░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 17 819 ░░░. 44 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 685 ░░░. 77 ░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 780 ░░░. 21 ░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░-░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 17 819 ░░░. 43 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 685 ░░░. 77 ░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 780 ░░░. 21 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03 ░░░░ 2019 ░░░░.

<...>

<...>

░░░░░                                    ░░░░░░ ░.░.