Решение по делу № 2-1285/2015 ~ М-730/2015 от 04.03.2015

Дело № 2-1285/2015

Поступило в суд: 04.03.2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2015 г.                                                                           г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи                                                               Павлючик И.В.,

При секретаре                                                                                   Поротиковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шибаевой С. А. к мэрии г. Новосибирска, администрации Центрального округа г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Шибаева С.А.    обратилась    в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Центрального округа г. Новосибирска, МКУ ГЖА о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ..., указав, что данная квартира была предоставлена отцу матери истца Федорову Г.А. на основании ордера __ от xx.xx.xxxx г.

В качестве членов семьи нанимателя, в ордер были включены, в том числе и мать истца Федорова С.Г., которая в xx.xx.xxxx г. в связи с вступлением в брак сменила фамилию на Вожикова. Истица также в связи с вступлением в брак в xx.xx.xxxx г. сменила девичью фамилию Вожикова на Шибаева.

В период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. истец проживала и была зарегистрирована по адресу: р. ...; где права на приватизацию не использовала.

В спорное жилое помещение, истец была вселена и зарегистрирована с xx.xx.xxxx г., в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ... проживает только истец, т.к. родители матери истца, мать истца скончались.

Ранее квартира по адресу: г. Новосибирск, ... имела почтовый адрес: ..., что нашло свое отражение в ордере. Факт смены наименования почтового адреса подтверждается справкой МБУ «Геофонд».

Истец обратился в администрацию Центрального округа г. Новосибирска с заявлением о заключении с ним договора социального найма, в чем ему было отказано, по причине отсутствия доказательств изменения наименования адреса, отсутствии ордера на квартиру по ....

Ссылаясь на ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», положения Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ о приватизации», ст. 69 ЖК РФ истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ....

В судебное заседание истец не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.35).

В судебном заседании представитель истца Середа Г.Л., действующая по доверенности (л.д.29), поддержав доводы, изложенные в иске, уточнила исковые требования, исключив из числа ответчиков по делу МКУ ГЖА, в связи с чем судом было вынесено определение о замене процессуального положения соответчика МКУ ГЖА на третье лицо. Настаивала на удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание представители ответчика Мэрии г. Новосибирска, администрации Центрального округа г. Новосибирска, не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о причине неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили (л. __,47).

Представитель третьего лица МКУ ГЖА в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.39-41,48).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования Шибаевой С.Г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Судом установлено, что xx.xx.xxxx г. отцу матери истца Федорову Г.А. был выдан ордер на право занятия двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ... (л. __). В качестве членов семьи нанимателя в указанный ордер, в том числе была включена и мать истца Федорова С.Г.., которая в xx.xx.xxxx г. в связи с вступлением в брак сменила фамилию на Вожикова. Истица также в связи с вступлением в брак в xx.xx.xxxx г. сменила девичью фамилию Вожикова на Шибаева, что подтверждается соответствующими копиями свидетельств (л.д.14,15,19,20).

В спорное жилое помещение, истец была вселена и зарегистрирована с xx.xx.xxxx г., в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ... проживает только истец, т.к. родители матери истца, мать истца скончались, что подтверждается соответствующими копиями свидетельств (л.д.38).

Согласно сообщению МКУ «Новосибирский городской архив» усматривается, что ранее, дом по ... был учтен как ... (л. __), однако сведений о присвоении нового почтового адреса не имеется.

Сведений об изменении нумерации дома по ... в администрации Центрального округа г. Новосибирска, так же не имеется (л. __).

Согласно справке о подтверждении адреса, выданной МБУ «Геофонд», судом установлено, что на основании адресного плана произошло присвоение нового почтового адреса __ по ... ... на адрес: ... (л.д.26).

Из ордера на право занятия __ в __ по ... следует, что квартира состояла из двух комнат жилой площадью 32,34 кв.м., а из технического паспорта на эту же квартиру следует, что спорная квартира, так же является двухкомнатной и жилая площадь указанной квартиры составляет 30 кв.м., что практически соответствует техническим характеристикам квартиры, указанным в ордере от xx.xx.xxxx г.

Учитывая, что после выдачи отцу матери истца ордера, а именно в xx.xx.xxxx xx.xx.xxxx г. нумерация дома и название улицы, были изменены, а факт того, что ранее данный дом был поименован как ..., а также с учетом того, что номер квартиры не менялся, суд находит установленным, что ордер __ от xx.xx.xxxx г., выданный на право занятия __ в доме __ по ... жилмассив, подтверждает законность вселения истца в квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ..., а также факт изменения названия улицы.

В период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. истец проживала и была зарегистрирована по адресу: ...; где права на приватизацию не использовала, что подтверждается соответствующими справками (л.д.16,17).

В спорное жилое помещение, истец была вселена и зарегистрирована с xx.xx.xxxx г., в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ... проживает только истец, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией паспорта (л.д.13,36,37).

Из выписки из реестра муниципального имущества г. Новосибирска, следует, что спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании постановления Верховного Совета РФ от xx.xx.xxxx г. __ (л. __).

Истец проживает в указанном помещении, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, несут расходы по текущему и капитальному ремонту.

В силу ч. 2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

     Оценивая доказательства по делу в их совокупности, на основании указанных норм закона, суд приходит к выводу о том, что фактически истец занимает спорное жилое помещение - квартиру __ по ... в г. Новосибирске на условиях социального найма.

Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств и на основании указанных норм закона, вселившись в спорное жилое помещение, переданного в муниципальную собственность, постоянно проживая в нем, оплачивая содержание жилья и коммунальные услуги, истец фактически занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма.

Уведомлением администрации Центрального округа г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г., истцу было отказано в заключении с ней договора социального найма (л. __,28).

Уведомлением мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г., истцу было отказано в передачи ему в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения (л. __,23).

         Как следует из материалов дела, истцом право приватизации на территории г. Новосибирска и Новосибирской области не использовано (л. __,49).

         Учитывая вышеизложенное, поскольку истец занимает жилое помещение __ по ... в г. Новосибирске на условиях социального найма, согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», она вправе приобрести в порядке приватизации в собственность спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно сведениям, указанным в техническом паспорте помещения, составленном xx.xx.xxxx г. НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ... является изолированным жилым помещением, общей площадью 44,3 кв.м. (л. __-11), в связи с чем, может являться объектом приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз.

В соответствие со ст. 40 Конституции РФ, каждому гарантировано право на жилище.

Отказ мэрии г. Новосибирска препятствует истцам в приватизации занимаемого жилого помещения.

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий и переданными в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец вправе произвести регистрацию своего права на недвижимое имущество на основании судебного решения суда.

На основании вышеизложенного, с учетом указанных норм закона суд удовлетворяет требования Шибаевой С.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шибаевой С. А. - удовлетворить.

Признать за Шибаевой С. А., проживающей и состоящей на регистрационном учете по месту жительства по адресу: город Новосибирск, ..., право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу г. Новосибирск, Заельцовский район, ..., общей площадью 44,3 кв. м., в том числе жилой площадью, 30,0 кв. м., вспомогательной площадью 14,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца.

Решение суда изготовлено в окончательной форме:xx.xx.xxxx г.

Судья                           подпись                                                                          И. В. Павлючик

xx.xx.xxxx