Решение по делу № 2-2401/2015 от 09.07.2015

Дело № 2-2401/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2015 года Правобережный районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи А.А. Буевой

при секретаре А.А. Ляпиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Белоусовой ФИО8 к Боровкову ФИО9, Боровкову ФИО10, к МУП «РВЦЛ», ООО «ГЭСК», ООО «Газпром Межрегионгаз г. Липецк», ОАО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «ГУК «Сокол» о распределении бремени содержания жилья,

установил:

Белоусова Л.Я. обратилась в суд с иском к Боровкову ФИО11, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Боровкова ФИО12, к МУП «РВЦЛ», ООО «ЛЭСК», ООО «Газпром Межрегионгаз г. Липецк», ООО «Квадра», ОАО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «ГУК «Сокол» об определении порядка пользования жилым помещением и распределении бремени содержания жилья, в обоснование своих требований указывая на то, что истец является собственником квартиры <адрес> в 1/3 доле. Сособственниками квартиры по 1/3 доли также являются ее сын Боровков В.В. и внук Боровков Д.В. истец имеет намерение определить порядок пользования квартирой, просила выделить ей в пользование жилую комнату № 5 площадью 17, 6 кв.м., остальные жилые помещения оставить в пользовании ответчиков. Также, поскольку ответчики не вносят плату за жилое помещение, истец просила суд определить порядок оплаты за указанную квартиру и обязать ресурсоснабжающие организации производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире путем оформления отдельного платежного документа на истицу, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве соответчика привлечен несовершеннолетний собственник спорной квартиры Боровков Д.В., в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена законный представитель несовершеннолетнего Боровкова Д.В. его мать Боровкова Ю.В. ( л.д. 67).

Также определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «ЛЭСК» на ООО «ГЭСК» ( л.д. 67).

Требования истца об определении порядка пользования квартирой определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года выделены в отдельное производство и переданы по подсудности на рассмотрение по 1 инстанции мировому судьей ( л.д. 67).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года производство по делу по иску Белоусовой ФИО13 к ОАО «Квадра» о распределении бремени содержания жилья прекращено ввиду отказа истца от иска к данному ответчику. ( л.д. 107, 108).

Истец Белоусова Л.Я. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Также суду объяснила, что в квартире 3 собственника, однако за квартиру платит только истица.. Боровков Д.В. в квартире не проживает. Боровков В.В. в квартире проживает периодически. Собственники квартиры не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство, имеют разный бюджет и разные источники дохода. Поскольку истица не имеет финансовой возможности оплачивать квартплату в полном объеме, просит определить порядок оплаты соразмерно принадлежащим собственникам долям.

Ответчики Боровков В.В., Боровков Д.В. не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Представитель ответчика МУП «РВЦЛ г. Липецка» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил. В письменном отзыве возражал против удовлетворения иска к данному ответчику, ссылаясь на то, что услуг по начислению платы по квартире истца данное предприятие не оказывает ( л.д. 29).

Представитель ответчика ООО «Газпром Межрегионгаз г. Липецк» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Также возражал против удовлетворения иска к данному ответчику, ссылаясь на то, что, поскольку в данной квартире истца установлен один комплект газового оборудования, соответственно оформлен один лицевой счет. Собственники квартиры с просьбами о заключении отдельного договора поставки газа в данную квартиру не обращались. ( л.д. 44-45).

Представители ответчиков ООО «ГЭСК», ОАО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «ГУК «Сокол» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили.

3-е лицо Боровкова Ю.В. не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав объяснений истца, 3-его лица Боровковой Ю.В., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом, а также собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч. 1 ст. 246 ГК РФ). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 7, п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что собственниками квартиры <адрес> являются Белоусова Л.Я., ее сын Боровков В.В. и внук Боровков Д.В. в равных долях по 1/3 доли каждый ( выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года л.д. 97-98, договор на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года л.д. 106, свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года л.д. 8-10).

Согласно домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы Белоусова Л.Я. и Боровков В.В. ( л.д. 90)

Боровков Д.В. выписан из данной квартиры ДД.ММ.ГГГГ года.

Лицевой счет открыт на данную квартиру на имя Боровкова В.В. (выписка из лицевого счета л.д. 12)

Согласно представленным истцом квитанциям на данную квартиру производятся начисления : за газоснабжение – получатель платежей ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» ( л.д. 58), за электроэнергию – ООО «ГЭСК» 9 л.д. 56), за холодную воду и отопление - АО «ЛГЭК» ( л.д. 61), за содержание и ремонт жилья ООО «ГУК «Сокол» (л.д. 59, 60).

Судом установлено, что между сособственниками имеются разногласия по поводу оплаты указанного жилого помещения. Между сособственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты, Боровков В.В. не вносит плату за указанное жилое помещение за себя и своего несовершеннолетнего сына Боровкова Д.В., в связи с чем образуется задолженность.

Как следует из разъяснений п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая споры, возникающие в связи с отказом наймодателя заключить такое соглашение, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, учитывая, что истец является собственником доли в жилом помещении, истец с ответчиками не являются членами одной семьи, добровольного соглашения о порядке оплаты жилья собственники жилого помещения не заключили, истец вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из принадлежащей истцу доли в праве собственности на квартиру.

Поскольку во внесудебном порядке в отсутствие волеизъявления второго сособственника, истец не имеет возможности заключить каких-либо соглашений с организациями по поставке коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья, суд обязывает ООО «ГЭСК», ООО «Газпром Межрегионгаз г. Липецк», ОАО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «ГУК «Сокол» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги на имя истца Белоусовой Л.Я. на состав семьи один человек, с оформлением отдельного платежного документа, исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Поскольку ответчик МУП РВЦЛ не осуществляет каких-либо начислений и взиманий платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что следует из объяснений данного ответчика ( л.д. 29), договора № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с ООО «ГУК «Сокол» ( л.д. 31), квитанций об оплате ( л.д. 59-60), соответственно требования истца об обязании ответчика МУП РВЦЛ производить соответствующие начисления и взимание платы необоснованны и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «ГЭСК» производить Белоусовой ФИО14 начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по электроэнергии по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на Белоусову ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ООО «ГЭСК» производить Боровкову ФИО16, Боровкову ФИО17 начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по электроэнергии по квартире № <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на Боровкова ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащих ему и его несовершеннолетнему сыну Боровкову ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 2/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк» производить Белоусовой ФИО20 начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по газоснабжению по квартире № <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на Белоусову ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк» производить Боровкову ФИО22, Боровкову ФИО23 начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по газоснабжению по квартире № <адрес> г. Липецка путем оформления отдельного платежного документа на Боровкова ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащих ему и его несовершеннолетнему сыну Боровкову ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 2/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать АО «ЛГЭК» производить Белоусовой ФИО26 начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по водоснабжению по квартире № <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на Белоусову ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать АО «ЛГЭК» производить Боровкову ФИО28, Боровкову ФИО29 начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по водоснабжению по квартире № <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на Боровкова ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащих ему и его несовершеннолетнему сыну Боровкову ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 2/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ООО «ГУК «Сокол» производить Белоусовой ФИО32 начисление и взимание платы за содержание и ремонт жилья по квартире № <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на Белоусову ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ООО «ГУК «Сокол» производить Боровкову ФИО34, Боровкову ФИО35 начисление и взимание платы за содержание и ремонт жилья по квартире № <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на Боровкова ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащих ему и его несовершеннолетнему сыну Боровкову ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 2/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В удовлетворении иска Белоусовой ФИО38 к МУП РВЦЛ о распределении бремени содержания жилья отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Буева

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ