Решение по делу № 2-1-1136/2024 от 06.09.2024

дело (УИД) № 57RS0014-01-2024-001947-76

производство № 2-1-1136/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года                     город Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Некрасовой Н.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Тихоновой А.В.,

с участием представителя истца Серебренниковой Т.В. – Переверзевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Серебренниковой Татьяны Владимировны к администрации города Мценска Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Переверзева С.А., действуя по доверенности в интересах Серебренниковой Т.В., обратилась в Мценский районный суд Орловской области с иском к администрации города Мценска Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что с 14.09.1995 года на основании договора социального найма жилого помещения № 2998 от 16.05.2024 года Серебренникова Т.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, <адрес>. По указанному адресу также зарегистрирован и проживает Серебренников М.Н., от участия в приватизации который отказался, о чем оформил 18.04.2024 года нотариальное согласие. 11.07.2024 года Серебренникова Т.В. обратилась с заявлением в администрацию города Мценска Орловской области о передаче ей в личную собственность занимаемое жилое помещение по адресу: Орловская область, г. <адрес>. 08.07.2024 года она получила отказ в приватизации, ввиду отсутствия сведений об использовании права на приватизацию жилого помещения по месту регистрации в период с 09.06.1989 года по 26.05.1995 года по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Ссылается, что указанное помещение являлось собственностью акционерного общества «Мценский завод коммунального машиностроения» работником которого являлась истец, в связи с чем она не имеет возможности предоставить подтверждающие документы.

По указанным основаниям просит признать за Серебренниковой Т.В. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.

На основании определения Мценского районного суда Орловской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

В судебное заседание истец Серебренникова Т.В. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее интересы по доверенности представляла Переверзева С.А., которая исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации города Мценска Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду заявлении представитель ответчика администрации города Мценска Орловской области Петухова Н.А. просила рассмотреть дело в их отсутствие, оставив разрешение вопроса на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, и представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, акционерного общества «Мценский завод коммунального машиностроения», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В адресованном суду заявлении Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> просили рассмотреть дело в их отсутствие, оставив разрешение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от Дата № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 названого Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что с 14.09.1995 года по настоящее время истец Серебренникова Т.В. зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с которой заключен договор социального найма жилого помещения № 2998 от 16.05.2024 года.

Обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, предусмотренных ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом не установлено.

Согласно письменного уведомления Управления по муниципальному имуществу г. Мценска Орловской области № 885 от 08.07.2024 года по обращению Серебренниковой Т.В. о приватизации спорного помещения, передать жилое помещение по указанному адресу в собственность в порядке приватизации не представляется возможным в связи с не представлением сведений об не использовании права приватизации по жилому помещению по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, а также ввиду отсутствия сведений, подтверждающих регистрацию истца в период с 27.05.1995 года по 13.09.1995 года.

Из материалов дела следует, что истец Серебренникова Т.В. в период с 09.06.1989 года по 26.05.1995 года была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки, предоставленной архивным отделом администрации г. Мценска Орловской области.

Согласно постановления главы администрации г. Мценска Орловской области № 11 от 13.01.1995 года, Серебренниковой Т.В., как сотруднику завода «Коммаш», выделена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на состав семьи 2 человека: она и сын ФИО13.

На основании указанного постановления истцу выдан ордер № № серии № года, согласно которого Серебренникова Т.В. и ее сын Серебренникова М.Н. вселились в квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, где были зарегистрированы с 14.09.1995 года по настоящее время, что подтверждается поквартирной карточкой.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 19.09.2024 года, квартира по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с 26.06.2012 года состоит на кадастровом учете с присвоением кадастрового номера 57:27:0010415:1088, право собственности с 21.10.2022 года зарегистрировано за муниципальным образованием г. Мценск Орловской области.

18.04.2024 года Серебренниковым М.Н. оформлено согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на имя истца Серебренниковой Т.В., которым он подтверждает отказ о включении его в договор передачи в собственность указанной квартиры. Согласие нотариально удостоверено временно исполняющей обязанности нотариуса Мценского нотариального округа Орловской области Мельниковой Г.В. – Борушковой Е.Ю. 18.04.2024 года.

Из трудовой книжки истца следует, что с 16.12.1981 года Серебренникова Т.В. принята в отдел материально-технического снабжения товароведом на Мценский завод коммунального машиностроения, где она работала на разных должностях до 16.12.2008 года.

Согласно информации акционерного общества «Мценский завод коммунального машиностроения», в период с 09.06.1989 года по 13.09.1995 года в жилом доме по адресу: <адрес>, микрорайон Коммаш, <адрес>, располагалось общежитие семейного типа. В указанный период времени Серебренникова Т.В., будучи работником общества, была зарегистрирована и проживала в общежитии. Комнаты в общежитии в указанный период никем не приватизировались и никому не передавались в собственность. Общежитие по данному адресу просуществовало вплоть до октября 1996 года, когда была осуществлена его реконструкция в многоквартирный жилой дом. После реконструкции многоквартирный жилой дом был принят в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией.

Как следует из информации общества с ограниченной ответственностью «Стройвангард Мценск», с апреля 2016 года указанная организация является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>. Сведений о переводе указанного здания из общежития в статус многоквартирного жилого дома не имеется, однако, в указанном <адрес> квартир и соответственно <адрес> отсутствует.

Факт проживания истца вместе сыном ФИО2 в общежитии по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, подтверждается пояснениями свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1, Свидетель №3 Из объяснений указанных свидетелей следует, что Серебренникова Т.В. работала на Мценском заводе коммунального машиностроения и ей была предоставлена комната в общежитии по указанному адресу, впоследствии от завода в 1995 году ей была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес> в которой она делала ремонт и впоследствии переехала с сыном ФИО2, где проживает до настоящего времени.

У суда нет оснований не доверять показаниям этих свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих об их заинтересованности, судом не установлено, их пояснения логичны и последовательны, не противоречат пояснениям представителя истца и материалам дела.

Из материалов дела следует, что Серебренникова Т.В. не являлась нанимателем какого-либо жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кроме спорного помещения.

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что Серебренникова Т.В. в период с 09.06.1989 года по 26.05.1995 года была зарегистрирована и проживала в комнате общежития по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а с 27.05.1998 года по 13.09.1995 года она фактически проживала по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В силу ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитии не подлежат приватизации, в связи с чем истцом не могло быть реализовано право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Серебренникова Т.В. с учетом установленного факта проживания, имеет право на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и в бесплатной приватизации спорного жилья ей не может быть отказано, в связи с чем исковые требования Серебренниковой Т.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

При признании за истцом права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации право собственности Муниципального образования г. Мценска Орловской области на указанное жилое помещение не может быть сохранено и подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Серебренниковой Татьяны Владимировны к администрации города Мценска Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Серебренниковой Татьяной Владимировной (паспорт № №) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение площадью 34 кв.м. с кадастровым номером 57:27:0010415:1088, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Прекратить право собственности Муниципального образования г. Мценска Орловской области на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, к Серебренниковой Татьяне Владимировне.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Мценский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2024 года.

Председательствующий Н.С. Некрасова