Решение по делу № 2-2159/2023 от 26.01.2023

дело № 2-6799/2022

УИД 50RS0052-01-2022-008411-56

Решение

Именем Российской Федерации

02 февраля 2023 года                                      г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Зубкове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявец ФИО19, Кочетковой ФИО20 к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимущества по Московской области об истребовании земельного участка, определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО52 ФИО21, ФИО53 ФИО22 обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимуществом по Московской области об истребовании земельного участка, определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В исковом заявлении указали, что ФИО54 ФИО23 является членом СНТ «Южный» с ДД.ММ.ГГГГ У нее в пользовании находится земельный участок № в СНТ «Южный», площадью 543 кв.м. (выписка из протокола № собрания членов правления СНТ «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ.)

Ранее с ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанный земельный участок принадлежал ФИО51 ФИО24

ФИО55. регулярно оплачивает членские взносы в полном объеме, задолженности не имеет.

ФИО56 ФИО25 является членом СНТ «Южный» с ДД.ММ.ГГГГ У нее в пользовании находится земельный участок № в СНТ «Южный» площадью 645 кв.м. (выписка из протокола № собрания членов правления СНТ «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ.).

Ранее с ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок № СНТ «Южный» находился в пользовании ФИО57 ФИО26 Далее земельный участок № в СНТ «Южный» был закреплен за дочерью ФИО58 ФИО59 – ФИО60 ФИО27 (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.). Позднее земельный участок перешел в пользование к ФИО61 ФИО28 и его жене ФИО62 ФИО29 По просьбе ФИО63. участок закреплен за ее родственницей, ФИО64 ФИО30

ФИО65 регулярно оплачивает членские взносы в полном объеме, задолженности не имеет.

С целью постановки на кадастровый учет и оформления права собственности на земельный участок истцы обратились к кадастровому инженеру.

В результате проведенного исследования земельного участка № СНТ «Южный», находящегося в пользовании ФИО66., кадастровым инженером ФИО67. определено, что площадь вышеуказанного земельного участка составляет 679 кв.м, а также выявлено пересечение фактических границ земельного участка № СНТ «Южный» с земельным участком с кадастровым номером № являющемся землями Лесного фонда. Площадь пересечения составляет 679 кв.м.

В результате проведенного исследования земельного участка № СНТ «Южный», находящегося в пользовании ФИО68. кадастровым инженером ФИО69. определено, что площадь указанного земельного участка, составляет 668 кв.м, а также выявлено пересечение фактических границ земельного участка № СНТ «Южный» с земельным участком с кадастровым номером № являющемся землями Лесного фонда. Площадь пересечения составляет 668 кв.м.

Таким образом, при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, а именно: при определении границ вышеуказанного участка в него были включены земельные участки истцов. Ни с истцами, ни с СНТ «Южный» ответчик границы не согласовывал. Земельные участки истцов расположены в границах территории СНТ «Южный», по границам участков истцов стоит ограждение (забор), существующий на местности более 15 лет.

При изложенных обстоятельствах у истцов отсутствует внесудебная возможность провести межевание своих земельных участков и оформление их в собственность.

Определением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО70 ФИО31 ФИО71 ФИО32 к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимуществом по Московской области об истребовании земельного участка, определении границ, признании права собственности на земельный участок назначена судебная землеустроительная экспертиза.

По результатам проведенной судебной землеустроительной экспертизы экспертом ФИО97. представлен вариант установления границ земельных участков истцов в соответствии с которым, границы исследуемых земельных участков будут установлены в соответствии с проектом организации и застройки территории СНТ «Южный». При данном Варианте установления границ площадь земельного участка № составит 606 кв.м, площадь земельного участка № составит 636 кв.м

Кроме того, выявлено их полное наложение на границы земель лесного фонда (№). При условии, что границы отвода территории СНТ «Южный» соответствуют границам, отраженным в проекте организации и застройки территории СНТ «Южный», в соответствии с которым на обозрение суда представлен вышеуказанный вариант установления границ земельных участков истцов, экспертом сделан вывод, что в границах земельного участка лесного фонда (№) имеется реестровая ошибка, для устранения которой необходимо исключить из границ земель лесного фонда область наложения, соответствующую вышеуказанному варианту установления границ земельных участков истцов (площадью 1242 кв.м).

В судебное заседание истцы не явились, о времени слушания дела, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов – адвокат ФИО72 ФИО33, действующий на основании доверенности (копия в деле), поддержал уточненные исковые требования в соответствии с проведенной судебной землеустроительной экспертизой. В уточненном исковом заявлении истец просил суд:

Исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения площадью 1242 кв.м со следующими координатами

Каталог координат области наложения, подлежащей исключению из границ земельного участка с кадастровым номером №. Площадь вырезаемого контура составляет 1242 кв.м

№ точки	Координата Х	Координата У	Значение средней квадратической погрешности
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Установить границы земельного участка площадью 606 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, по адресу: <адрес> в соответствии с координатами

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Площадь земельного участка составляет 606 кв.м

№ точки	Координата Х	Координата У	Значение средней квадратической погрешности
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

3.Признать за ФИО73 ФИО34 право собственности на земельный участок площадью 606 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, по адресу: <адрес>

4.Установить границы земельного участка площадью 636 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, по адресу: <адрес> в соответствии с координатами

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>Площадь земельного участка составляет 636 кв.м

№ точки	Координата Х	Координата У	Значение средней квадратической погрешности
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

5.Признать за ФИО74 ФИО35 право собственности на земельный участок площадью 636 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, по адресу: <адрес>

Также Львов В.В. пояснил, что СНТ «Южный» (ранее СТ «Южный») зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ как добровольное объединение граждан для ведения коллективного садоводства на земельном участке, представленном в бессрочное пользование решением Мособлисполкома от ДД.ММ.ГГГГ площадью 6,6 га.

СНТ «Южный» оплачивает ежегодный земельный налог.

Границы СНТ «Южный» не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

СНТ «Южный» разработал проект межевания территории СНТ, однако был отклонен в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Истцы ФИО75. являются членами данного СНТ и в их пользовании находятся земельные участки №

По заключению судебной землеустроительной экспертизы при определении границ земельных участков истцов экспертом установлена реестровая ошибка, для устранения которой необходимо исключить из границ земельного участка область наложения границ земельных участков № площадью 1242 кв.м. С заключением экспертизы ознакомлен, возражений не имеет.

В судебное заседание представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика ТУ Росимуществом по Московской области не явился извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явился, о времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Южный» в судебное заседание не явился, о времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП по Московской области в судебное заседание не явился, о времени судебного заседания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В период предоставления СНТ «Южный» для коллективного садоводства земельного участка из земель лесного фонда действовал ЗК РСФСР 1970 года, который прямо предусматривал возможность предоставления в бессрочное пользование земельных участков для коллективного садоводства, в том числе из земель лесного фонда (ст.ст.13, 34, 74, 76 Кодекса). В соответствии со ст.7 ЗК РСФСР (в ред. от 25.04.1991 г.), ч.4 ст.8 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. «О земельной реформе» (признаны утратившими силу Федеральным законом от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ), все ранее предоставленные для ведения садоводства земельные участки подлежали передаче в собственность граждан бесплатно.

Судом установлено, что ФИО76 ФИО36, ФИО77 ФИО37 обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимуществом по Московской области об истребовании земельного участка, определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В исковом заявлении указали, что ФИО78 ФИО38 является членом СНТ «Южный» с ДД.ММ.ГГГГ. У нее в пользовании находится земельный участок № СНТ «Южный», площадью 543 кв.м. (выписка из протокола № собрания членов правления СНТ «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ.)

Ранее с ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанный земельный участок принадлежал ФИО79 ФИО39

ФИО80. регулярно оплачивает членские взносы в полном объеме, задолженности не имеет.

ФИО81 ФИО40 является членом СНТ «Южный» с ДД.ММ.ГГГГ У нее в пользовании находится земельный участок № СНТ «Южный» площадью 645 кв.м. (выписка из протокола № собрания членов правления СНТ «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ ).

Ранее с ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок № СНТ «Южный» находился в пользовании ФИО82 ФИО41 Далее земельный участок № СНТ «Южный» закреплен за дочерью ФИО83. – ФИО84 ФИО42 (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.). Позднее земельный участок перешел в пользование к ФИО85 ФИО43 и его жене ФИО86 ФИО44 По просьбе ФИО87 участок закреплен за ее родственницей - ФИО88 ФИО45

ФИО89. регулярно оплачивает членские взносы в полном объеме, задолженности не имеет.

Решением Исполнительного Комитета Щелковского городского совета депутатов трудящихся Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № на основании Решения Мособлисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за № за НИИЭТ (НПО «Исток», справку о переименовании прилагаю) был закреплен по фактическому пользованию под коллективное садоводство земельный участок площадью 16,5 га.

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов Щелковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены земельные фонды под коллективное садоводство общей площадью 832,2 га, из земель сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий согласно приложению, в т.ч. п.5 Щелковское лесничество Щелковского учебно-опытного лесхоза под огородами 98,6 га, в т.ч. в КВ-20-21.

Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены схемы размещения коллективных садов Егорьевского, Загорского, Ногинского и Щелковского районов, в том числе 839,3 га в Щелковском районе.

На заседании садово-огородной комиссии профкома НПО «Исток» ДД.ММ.ГГГГ рассмотрен и согласован список СТ «Южный».

Согласно Акту технического обследования площадей, испрашиваемых к отводу из состава государственного лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ Щелковский учебно-опытный лесхоз согласно заявке райкомзема г.Щелково о представлении из государственного лесного фонда Щелковского учебно-опытного лесхоза земельного участка, площадью 6,6 га под садоводство, был обследован земельный участок в КВ-20-21 Щелковского лесничества, площадью 6,6 га, не покрытые лесом под ЛЭП-500. В результате обследования Щелковский лесхоз не возражал против выделения испрашиваемого участка под садоводство.

Постановлением Главы Администрации Щелковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав СТ «Южный». Согласно п.1 Устава рабочие, служащие и другие граждане добровольно объединились в садоводческое товарищество «Южный» для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование решением Мособлисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № общей площадью 6,6 гектара в КВ-20-21 Щелковского лесничества.

Сообщением Администрации г.п. Щелково от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что СНТ «Южный» находится в границах городского поселения Щелково.

СНТ «Южный» оплачивает ежегодный земельный налог с организаций, обладающих земельным участком, расположенным в границах городских поселений.

Границы СНТ «Южный» не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства.

Постановлением Администрации г.п. Щелково от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Южный» было разрешено подготовить проект межевания территории ориентировочной площадью 6,6 га, расположенной в г.Щелково Московской области.

Проект организации и застройки СНТ был изготовлен, однако Решением министерства строительного комплекса Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Решением министерства строительного комплекса Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № был отклонен в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, оформленных на СНТ «Южный».

По результатам проведенной судебной землеустроительной экспертизы экспертом ФИО92. установлено, что объекты экспертизы полностью огорожены по периметру объектами искусственного происхождения.

Ранее экспертом ФИО91. подготовлено экспертное заключение по гражданскому делу № (по иску ФИО90 ФИО46 к Федеральному агентству лесного хозяйства об истребовании земельного участка, определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок). В материалах указанного гражданского дела № присутствовал Разбивочный чертеж Проекта организации и застройки территории СНТ «Южный», содержащий нумерацию поворотных точек земельных участков в СНТ «Южный».

Используя представленную Ведомость координат переломных точек границ участка СНТ “Южный и Разбивочный чертеж Проекта организации и застройки территории СНТ «Южный», было получено местоположение границ исследуемых земельных участков, соответствующее проекту организации и застройки территории.

По итогам проведения судебной землеустроительной экспертизы экспертом представлен вариант установления границ земельных участков истцов в соответствии с которым границы исследуемых земельных участков будут установлены в соответствии с проектом организации и застройки территории СНТ «Южный». При данном Варианте установления границ площадь земельного участка № составит 606 кв.м, площадь земельного участка № составит 636 кв.м

Кроме того, выявлено полное наложение границ исследуемых земельных участков на границы земель лесного фонда (№). При условии, что границы отвода территории СНТ «Южный» соответствуют границам, отраженным в проекте организации и застройки территории СНТ «Южный», в соответствии с которым на обозрение суда представлен вышеуказанный вариант установления границ земельных участков истцов, экспертом сделан вывод, что в границах земельного участка лесного фонда (№) имеется реестровая ошибка, для устранения которой необходимо исключить из границ земель лесного фонда область наложения, соответствующую вышеуказанному варианту установления границ земельных участков истцов (площадью 1242 кв.м).

Таким образом, при исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № его площадь уменьшится на величину области наложения площадью 1242 кв.м.

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенной экспертизы сторонами не заявлено.

Оснований сомневаться в заключении эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, у суда нет. Представленное заключение является объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем, принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Принимая во внимание заключение эксперта, суд установил, что участки истцов ошибочно включены в состав земель лесного фонда. Так как земельные участки истцов образованы из земельного участка, предоставленного СНТ «Южный» для коллективного садоводства до дня вступления в законную силу Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, входят в состав территории садоводческого товарищества, истцы являются членами данного объединения, пользуются этими участками на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует.

На основании изложенного, исковые требования законны, обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО93 ФИО47 ФИО94 ФИО48 к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимущества по Московской области об истребовании земельного участка, определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить

Исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения площадью 1242 кв.м со следующими координатами

Каталог координат области наложения, подлежащей исключению из границ земельного участка с кадастровым номером №. Площадь вырезаемого контура составляет 1242 кв.м

№ точки	Координата Х	Координата У	Значение средней квадратической погрешности
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Установить границы земельного участка площадью 606 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, по адресу: <адрес> в соответствии с координатами

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Площадь земельного участка составляет 606 кв.м

№ точки	Координата Х	Координата У	Значение средней квадратической погрешности
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Признать за ФИО95 ФИО49 право собственности на земельный участок площадью 606 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка площадью 636 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, по адресу: <адрес> в соответствии с координатами

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.Площадь земельного участка составляет 636 кв.м

№ точки	Координата Х	Координата У	Значение средней квадратической погрешности
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Признать за ФИО96 ФИО50 право собственности на земельный участок площадью 636 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, по адресу: <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Щелковский городской суд Московской области.

    Судья    Э.В. Адаманова