Решение по делу № 2-4039/2015 от 13.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре судебного заседания ФИО1 с участием адвоката ФИО2 предоставившей удостоверение № и ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО6 в котором просит признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № дома № ЖСК «Дружба» <адрес> со снятием его с регистрационного учета по месту жительства в квартире. Требования обоснованы тем, что истец и ее несовершеннолетний сын ФИО8 являются собственниками квартиры. Ответчик зарегистрирован в квартире, но не проживает в ней. Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет. Обязанностей нанимателя, в том числе по внесению платы за коммунальные услуги ответчик не выполняет. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит только истец, по ее утверждению.

Истец ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что стала проживать в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ после вступления в брак с ФИО10 зарегистрировалась по указанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ. после вступления в наследство после смерти мужа. Ответчик был супругом ее свекрови ФИО11 С ДД.ММ.ГГГГ ответчик по месту регистрации в квартире не проживает. Место его нахождения неизвестно. Расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не несет.

    Ответчик ФИО12 в судебном заседании отсутствовал, по адресу регистрации по месту жительства не проживает, адрес пребывания ответчика неизвестен. Назначенный судом для представления интересов ответчика адвокат ФИО13 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

    Представитель третьего лица ОУФМС по Московской области в Наро-Фоминском районе в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

    Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

    Истцу ФИО14 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО15 на праве общей долевой собственности принадлежит по № долей в праве на жилой дом № ЖСК «Дружба» <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти ФИО16, мужа истца, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. № ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, является сыном истца.

    Согласно выписке из домовой книги, ответчик ФИО18 зарегистрирован в квартире № дома № <адрес> ЖСК «Дружба» по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Истец с сыном зарегистрированы в квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ

    По утверждению истца, ответчик в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, место его жительства не известно. Со слов истца, ответчик проживал до ДД.ММ.ГГГГ со свекровью истца, никогда не платил за жилое помещение.

    В подтверждение внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги только истцом представлены квитанции об оплате.

По информации Селятинского Отделения Полиции (ответ С68 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 по адресу: <адрес> не проживает на протяжении нескольких лет.

По выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано только за ФИО20 и её сыном ФИО21 по № долей.

    В соответствии со ст. 292 ч.2 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений ЧС собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

    Ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу и её сыну. Соглашения о пользовании ответчиком жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто. Ответчик в квартире не проживает, не выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, что свидетельствует о расторжении им договора найма жилого помещения в порядке ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

    С переходом права собственности на жилое помещение к истцу, подлежит прекращению право ответчика пользования спорным жилым помещением. Жилое помещение истца не является местом жительства ответчика. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является.

    Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

    В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПЕРЕДЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.     

    Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

    Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решении суда.

    Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.

    Значит, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 119, 193-199 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать ФИО22 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № дома № ЖСК «Дружба» д.Софьино городского поселения Селятино Наро-Фоминского района Московской области - со снятием его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Котельникова