Решение по делу № 2-2261/2022 от 21.07.2022

Дело № 2-2261/2022

УИД 03RS0001-01-2022-002379-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 года                                г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Киекбаевой А.Г.

при секретаре Ильясовой Г.З..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права бессрочного проживания и пользования жилым помещением и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права бессрочного проживания и пользования жилым помещением и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, в обосновании иска указав, что 05.05.2022 мировым судьей судебного участка № 4 Демского района г. Уфы вынесено решение о расторжении брака между истцом и ответчиком.

На протяжении последних двух месяцев ФИО1 неоднократно говорила истцу, что квартиру она хочет продать, так как квартира является ее собственностью и настаивает, что ФИО2 необходимо срочно выписаться и съехать с этой жилплощади.

Право собственности на спорную квартиру возникло у ФИО1 в порядке приватизации жилья (на основании договора передачи квартиры в собственность).

На момент заключения договора передачи ФИО1 спорной квартиры в собственность ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства на данной жилой площади и имел равные с ФИО1 права в отношении занимаемой площади, в том числе право на участие в приватизации, но отказался от участия в приватизации в пользу ФИО1 добросовестно полагая, что право пользования данным жилым помещением и проживания для него будет носить бессрочный характер, что должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу.

Истец ФИО2 не имеет другого жилого помещения в собственности, данное жилое помещение является единственным постоянным местом жительства ФИО2 с 02.12.1987 года и по настоящее время.

У ФИО2 отсутствует право пользования каким-либо другим жилым помещением по договору найма, он не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или другого гражданского правового договора на приобретение жилья.

Кроме того, истец в настоящее время не имеет возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) в связи с тем с 13.01.2011 является пенсионером и получает пенсию по состоянию на текущую дату в размере 20 316,91 руб., которой впритык хватает на приобретение продуктов, лекарств и предметов первой необходимости.

Также необходимо обратить внимание, что ФИО2 ежемесячно после получения пенсии по устной договоренности передавал денежные средства на оплату жилищно-коммунальных услуг ФИО1, а также готов и далее вносить часть расходов по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

Истец просит:

Признать за ФИО2 право бессрочного проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 64 кв.м. и обязать ФИО1 не чинить препятствий при пользовании вышеуказанным жилым помещением.

Истец ФИО2, представитель его ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 14.04.1984 по 05.05.2022.

ФИО1 на состав семьи: ФИО1, ФИО2 – муж, ФИО7 – дочь, ФИО8 – сын, ФИО9 – дочь на основании ордера № 5654 от 22.08.1987 предоставлена квартира, расположенную по адресу: <адрес>

На основании заявления от 06.10.2009 ФИО10 дал согласие на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отказался от участия в приватизации жилой площади.

08.10.2009 между комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации ГО г. Уфа РБ и ФИО1 в заключен договор о передаче в собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 04.03.2022, помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: РБ, <адрес> находится в собственности ФИО1

Согласно справке о регистрации от 17.06.2022 №3325, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства РБ, <адрес> 02.12.1987, совместно с истцом зарегистрированы: жена- ФИО1 с 02.12.1987, сын - ФИО8 с 02.12.1987, дочь – ФИО11 с 02.12.1987, падчерица ФИО12 с 09.03.2007, внук – ФИО3 Д.А. с 23.03.2017, внук ФИО13 с 29.04.2021.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", предусматривается, что действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, в силу закона согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения ст. 40 Конституции Российской Федерации.

Оценив представленные по делу доказательства, приведенные выше положения закона, а также принимая во внимание, что на день приватизации квартиры ФИО2 проживал в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя, был зарегистрирован и имел равное с ФИО1 право пользования квартирой, при этом дал согласие на приватизацию квартиры в собственность ФИО1, на данный момент иного жилья не имеет, в другом жилом помещении права пользования не приобрел, суд приходит к выводу о том, что за ФИО2 сохраняется право пользования спорной квартирой.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что иск ФИО2 о признании права бессрочного проживания и пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание сложившиеся конфликтные отношения между сторонами, что ими не оспаривалось в судебном заседании, и учитывая объяснения ответчика о невозможности совместного проживания, суд считает возможным обязать ФИО1 не чинить препятствий истцу в пользовании спорным жилым помещением.

На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 в пользу ФИО2 подлежат расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании права бессрочного проживания и пользования жилым помещением и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право бессрочного проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1, паспорт <данные изъяты>, не чинить ФИО2 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                             Киекбаева А.Г.