Решение по делу № 33-5848/2019 от 30.08.2019

Дело № 33-5848

Хасавюртовский городской суд

судья Гереев К.З.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 сентября 2019 года г.Махачкала

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Абдуллаева М.К.,

судей Сатыбалова С.К., Хавчаева Х.А.,

при секретаре Юсупове А.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе директора ООО «Торговый центр Оризон» ФИО гражданское дело по иску ООО «Торговый центр Оризон» к ФИО о сносе самовольных построек и освобождении территории общего пользования.

Заслушав доклад судьи Абдуллаева М.К., выслушав объяснения директора ООО «Торговый центр «Оризон» ФИО и его представителя Умаева Р.М., просивших апелляционную жалобу удовлетворить, ФИО и его представителей ФИО, ФИО, ФИО, просивших в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

ООО «Торговый центр Оризон» (далее ООО «ТЦ Оризон») обратился в суд с иском к ФИО об:

- обязании снести самовольно возведенные постройки, расположенные на прилегающей территории перед главным входом в ООО «ТЦ Оризон»;

- сносе и освобождении места общего пользования площадью 133,62 кв.м перед главным входом с улицы <адрес> на рынок ООО «ТЦ Оризон».

В обоснование заявленных требований указано, что решением Хасавюртовского городского суда от 16 июля 2015 г. по их иску признан незаконным договор <№> от 16 января 2014 г. аренды земельного участка между администрацией ГО «город Хасавюрт» и ФИО, в части передачи ему в аренду земельного участка перед въездом на территорию ООО «ТЦ Оризон», являющимся местом общественного пользования и на ФИО возложена обязанность не чинить препятствия в пользовании ООО «ТЦ Оризон» принадлежащим им земельным участком.

Определением Хасавюртовского городского суда от 20 ноября 2017 г. по их заявлению разъяснено указанное решение суда и постановлено, что решение суда является основанием для аннулирования записи в ЕГРН от 14 февраля 2014 г. о регистрации договора аренды земельного участка <№> от <дата>, заключенного между администрацией МО «город Хасавюрт» и ФИО, предметом которого является земельный участок площадью 4.548 кв.м с кадастровым номером <№> по <адрес> в <адрес>.

Земельный участок площадью 133,62 кв.м, выделенный дополнительно ФИО по договору аренды от 16 января 2014 г., расположен на землях общего пользования, которая относится к части <адрес> и к тротуару. Занятие данного участка может привести к нарушению права ООО «ТЦ Оризон» на пользование принадлежащим ему на праве собственности земельным участком, в частности, сложившимся многолетним порядком въезда и выезда на территорию ООО «ТЦ Оризон».

На основании изложенного, просили удовлетворить заявленные исковые требования.

Решением Хасавюртовского городского суда от 19 июня 2019 г. в удовлетворении иска ООО «ТЦ «Оризон» отказано.

В апелляционной жалобе директор ООО «ТЦ Оризон» ФИО просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении иска.

В обоснование требований жалобы указано, что дело судом рассмотрено поверхностно, а выводы суда о том, что контейнеры и торговые точки, о сносе которых заявлен иск, расположены на улице, а не на территории земельного участка ФИО и ему не принадлежат, а также о том, что ранее аналогичные требования были предметом рассмотрения суда и судом установлено, что они в силу п.1 ст.222 ГК РФ не могут быть признаны самовольными постройками, являются необоснованными.

В 2015 году при рассмотрении их иска Хасавюртовским городским судом ФИО не отрицал, что самовольно возведенные постройки принадлежат ему и оплату с них получает он. В суде апелляционной инстанции на вопрос суда ответчик ФИО ответил, что спорные самовольные постройки находятся в границах его территории.

В этой ситуации суд должен был критически оценить пояснения ответчика ФИО о том, что временные точки розничной торговли расположены не на его земельном участке и к деятельности этих торговых точек он отношения не имеет и не совершал действий, которые могли бы нарушить права ООО «ТЦ Оризон». Самовольными данные постройки являются в связи с тем, что они возведены ответчиком ФИО на территории, прилегающей к выделенной ООО «ТЦ Оризон», и являющейся их собственностью.

Противоречит фактическим обстоятельствам дела и вывод суда о том, что интересы ООО ТЦ «Оризон» фактом нахождения самовольно возведенных объектов на определенной территории не нарушаются. Эти объекты расположены на смежной границе и прилегающем к их территории земельном участке, перед въездными воротами на территорию ООО «ТЦ Оризон», что затрудняет въезд на их территорию. На их возведение никаких документов у ответчика не имеется, нет документов и на земельные участки, на которых они расположены, так как решением суда от 16 июля 2015 г. договор аренды земельного участка № <№> от 16 января 2014 г. между администрацией ГО «город Хасавюрт» и Исаевым А.М. в части передачи ему в аренду земельного участка перед въездом на территорию ООО ТЦ Оризон», являющимся местом общего пользования, признан незаконным и на Исаева возложена обязанность не чинить препятствия в пользовании ООО «ТЦ Оризон» принадлежащим ему на праве собственности земельным участком.

В связи с самовольно возведенной постройкой, выходящей на <адрес>, данная улица приобрела искривленный вид, так как ФИО во время постройки этого объекта захватил часть территории тротуара и на этом месте тротуар очень узкий и проход пешеходам затруднителен. Вдоль <адрес> имеются ограждения в виде металлических поручней и при визировании края улицы по направлении к въезду на территорию рынка ООО «ТЦ Оризон», улица резко сужается, а автомашины огибают этот угол. При остановке на этой территории какого-либо транспортного средства образуются автомобильные пробки. ФИО ранее были установлены ворота для въезда на выделенную ему территорию на границе незаконно добавленного ему участка общего пользования площадью 133,62 кв.м, и ворота им до настоящего времени не снесены. При въезде на эту территорию и справа от въездных ворот ООО «ТЦ Оризон» имеется пустующая бетонная площадка. Ранее на этой площадке находилось незаконных строений и для создания видимости исполнения им решения суда ФИО снес эти объекты

Фактически удовлетворением иска были бы защищены не только законные права и интересы ООО «ТЦ Оризон», но и неопределенного круга лиц, которые посещают другие рынки в данном районе и лиц, проживающих в Заречной части города.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как видно из материалов дела, ООО «ТЦ Оризон» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 10.500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Предметом заявленного ООО «ТЦ Оризон» иска выступает освобождение места общего пользования – земельного участка площадью 133,62 кв.м на <адрес> в <адрес>, расположенного перед главным входом на рынок, принадлежащий ООО «ТЦ Оризон», путем сноса самовольно возведенных построек.

Ранее, ООО «ТЦ Оризон» обращался в суд с иском к тому же ответчику ФИО об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольных построек и признании недействительным договора аренды земельного участка площадью 4.548 кв.м с кадастровым номером <№>. В обоснование требований указано, что ООО «Торговый дом «Тинди»», принадлежащему ФИО в аренду был передан земельный участок площадью 4.548,62 кв.м, а в последующем решением от 16 января 2014 г. администрация ГО «город Хасавюрт» передала ФИО на праве аренды земельный участок на 133,62 кв.м больше, в результате чего полностью перекрыт въезд на территорию ООО «ТЦ Оризон». Мотивируя иск о сносе самовольных построек, ООО «ТЦ Оризон» приведены доводы о том, что вдоль забора территории их рынка торговый дом «Тинди», руководимый ответчиком ФИО, начал строить торговые строения и устанавливать будки, чем закрыт проезд на их территорию.

Решением Хасавюртовского городского суда от 16 июля 2015 г. исковые требования ООО «ТЦ Оризон» удовлетворены в части признания недействительным договора аренды, заключенного ФИО с администрацией ГО «город Хасавюрт». В части требований к ФИО о сносе контейнеров и строений судом принято решение об отказе в иске по тем основаниям, что ООО «ТЦ Оризон» суду не представлено доказательств нарушения данными строениями их прав и законных интересов.

В настоящем деле ООО «ТЦ Оризон» заявлен иск о сносе тех же самых самовольных построек по тем же основаниям, что они препятствуют проезду к территории ООО «ТЦ Оризон», а в обоснование иска приведены ссылки на вышеуказанное решение суда.

В соответствии с п.1 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании изложенного, судебная коллегия считает, что судом первой инстанции правильно отказано в удовлетворении иска ООО «ТЦ Оризон».

Доводы апелляционной жалобы, по мнению судебной коллегии, не могут служить основанием для отмены решения суда и принятия по делу иного решения, поскольку они фактически сводятся к доказыванию обстоятельств, которые уже установлены вступившим в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия,

о п р е д е л и л а :

Решение Хасавюртовского городского суда от 19 июня 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу директора ООО «Торговый центр Оризон» ФИО – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи