Решение по делу № 2-56/2018 от 10.02.2017

                             №2-56/18

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 января 2018 года Первореченский районный суд г.Владивостока в составе:

Председательствующего: судьи Н.П.Симоновой

при секретаре: Е.С.Степановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края к Бирюкову Евгению Алексеевичу о признании постройки самовольной и сносе ее и иску Бирюкова Евгения Алексеевича к Администрации г.Владивостока о признании права собственности на объект незавершенного строительства

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к Бирюкову Е.А. о признании постройки – объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и сносе ее. В обоснование требований указано, что ответчиком в отсутствие исходно-разрешительной документации (разрешения на строительство, проекта, градостроительного плана, заключение проектной экспертизы) возведено капитальное прямоугольное в плане трехэтажное здание ориентировочной площадью 1500 кв.м. в 3 этажа. Иск о сносе самовольной постройки в публичных интересах заявлен инспекцией как уполномоченным органом на осуществление государственного строительного надзора.

    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик, уведомленный о рассмотрении судом настоящего дела, получивший копию искового заявления, от направленного судом адресу регистрации по месту жительства судебного о вызове в судебное заседание 17.01.2018 года уклонился, почтовый конверт с отметкой об истечении срока хранения возвращен в адрес суда, а потому в силу п.1 ст.165.1 ГК РФ риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по месту жительства, несут ответчики. Суд выполнил требования ст.113 ГПК РФ, и неполучение ответчиком судебной почтовой корреспонденции свидетельствует об уклонении от явки в суд.

    Ходатайство представителя ответчика об отложении рассмотрении дела в отсутствие ходатайства непосредственно ответчика отклонено судом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

    Представитель Администрации г.Владивостока поддержал заявленные истцом требования, указав, что разрешение на строительство спорного объекта ответчику не выдавалось, возведенный объекта является самовольной постройкой и подлежит сносу.

    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно п.16 ст.1 Градостроительного кодекса РФ застройщиком объекта капитального строительства является физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;

Согласно п.10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ объектом капитального строительства является здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

В соответствии с п.13 ст.1 Градостроительного кодекса РФ строительство это создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Согласно п.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных названной статьей.

Согласно выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 1368 кв.м. принадлежит Бирюкову Е.А. на праве собственности.

Согласно акта проверки №01-125 от 26.09.2016 года установлено, что на принадлежащем ответчику земельном участке возведено капитальное строение ориентировочной площадью 1500 кв.м. в 3 этажа, разрешительная документация на строительство отсутствует, строительство объекта незавершенно.

Возведение указанного объекта ответчиком также подтверждается техническим планом объекта незавершенного строительства готовностью 78%

В соответствии со ст.48 Градостроительного кодекса РФ на строительство данного здания необходимо разработать полный пакет проектной документации.

В соответствии с ч.1 ст.49 ГрК РФ проектная документация на строительство нежилого трехэтажного здания подлежит экспертизе проектной документации.

В соответствии с ч.1 ст. 54 Градостроительного кодекса РФ данный объект подлежит государственному строительному надзору.

Согласно сообщения от 29.06.2016 года в Управлении градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока разрешение на строительство «Нежилое здание по адресу: <адрес> отсутствует. В материалах отдела дизайна городской среды, архитектуры и застройки территорий согласованная проектная документации на объект капитального строительства по адресу: <адрес> также отсутствует.

Также отсутствует проектная документация и положительное заключение государственной экспертизы проектной документации. Данный объект застройщиком возведен в отсутствие государственного строительного надзора.

При таких обстоятельствах объект незавершенного строительства, возведенный ответчиком на земельном участке с кадастровым номером является самовольной постройкой и подлежит сносу ответчиком, осуществившим постройку.

Руководствуясь ст. 13, 194-199, 232-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Признать самовольной постройкой объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

    Обязать Бирюкова Евгения Алексеевича осуществить снос самовольно возведенного объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий: