Решение от 04.10.2022 по делу № 2-5351/2022 от 10.08.2022

УИД: 51RS0002-01-2022-002827-33

К делу № 2-5351/2022

Заочное решение

Именем Российской Федерации

город Сочи 04 октября 2022 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующею судьи Cлука В.А., при секретаре судебного заседания Роговой В.Ю., рассмотрев в помещении Центрального районного суда города Сочи в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КПП «Первое Мурманское общество взаимного кредита» к Комарову А. Н. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец - Кредитный потребительский кооператив «Первое Мурманское общество взаимного кредита» обратился в суд с иском к Комарову А. Н., в котором просит сумму долга по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 184 334,74 рубля, сумму госпошлины в размере 20 121,67 рубль, обратить взыскание на предмет залога с установлением первоначальной продажной стоимости.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК "Первое Мурманское общество взаимного кредита" и пайщиком Комаровым А. Н. был заключен договор займа № на сумму 1 350 000,00 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, под 16,5% годовых. В соответствии с графиком платежей по займу ответчику установлены следующие ежемесячные платежи: платеж в счет оплаты основного долга по договору займа и компенсация (процент) за пользование займом в размере 23 036,71 рублей, размер последнего платежа составляет 28 112,07 рублей. В соответствии с Разделом 1 Договора п.п. 12 Индивидуальных условий Договора займа, за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по возврату займа и (или) уплате процентов на сумму займа, заемщик уплачивает истцу неустойку в размере 7,25% годовых. Неустойка начисляется на общую сумму неуплаченных в срок платежей по возврату основного долга и уплате процентов за пользование займом. При исчислении неустоек (пеней, штрафов) по Договору используется фактическое число календарных дней в месяце и году.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа ответчик передал истцу объект недвижимости: квартира, Назначение: жилое, <адрес>, Кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ответчику Комарову А.Н., в размере 1 350 000,00 рублей, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В нарушение указанных выше норм ответчик надлежащим образом не выполнял свои обязательства перед истцом, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в общей сумме 1 184 334,74 рубля, из которых: 1 122 880,41 рублей - просроченная задолженность по оплате основного долга; 60 404,82 рубля - просроченная задолженность по оплате процентов (причитающейся компенсации); 1 049,51 рублей - сумма пени (штрафная неустойка) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (1 251 день).

В соответствии с п.2 ст.14 ФЗ "О потребительском кредите (займе)", ответчику была направлена претензия заказным письмом с почтовым уведомлением с просьбой добровольно погасить задолженность по возврату займа, уплате процентов за пользование займом, членского взноса, а также образовавшейся неустойки. До настоящего времени ответчиком задолженность не погашена.

Представитель истца КПК "Первое Мурманское общество взаимного кредита" в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны, о дне и времени слушания дела извещен надлежаще.

Ответчик Комаров А.Н. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, а также то, что представитель истца в судебное заседание не явился, предмет или основание иска не изменены, размер исковых требований не увеличен, суд пришел к выводу о вынесении заочного решения по данному делу.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК, по кредитному договору Банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) Заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Положениями ч.1 ст.809 и ч.1 ст.810 ГК РФ предусмотрено, что Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа, и уплатить про центы на нее, в размерах и в порядке, определенные договором. Согласно ст.ст.309. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК "Первое Мурманское общество взаимного кредита" и пайщиком Комаровым А. Н. был заключен договор займа № на сумму 1 350 000,00 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, под 16,5% годовых. В соответствии с графиком платежей по займу ответчику установлены следующие ежемесячные платежи: платеж в счет оплаты основного долга по договору займа и компенсация (процент) за пользование займом в размере 23 036,71 рублей, размер последнего платежа составляет 28 112,07 рублей. В соответствии с Разделом 1 Договора п.п. 12 Индивидуальных условий Договора займа, за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по возврату займа и (или) уплате процентов на сумму займа, заемщик уплачивает истцу неустойку в размере 7,25% годовых. Неустойка начисляется на общую сумму неуплаченных в срок платежей по возврату основного долга и уплате процентов за пользование займом. При исчислении неустоек (пеней, штрафов) по Договору используется фактическое число календарных дней в месяце и году.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа ответчик передал истцу объект недвижимости: квартира, Назначение: жилое, <адрес>, Кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ответчику Комарову А.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В нарушение указанных выше норм ответчик надлежащим образом не выполнял свои обязательства перед истцом, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в общей сумме 1 184 334,74 рубля, из которых: 1 122 880,41 рублей - просроченная задолженность по оплате основного долга; 60 404,82 рубля - просроченная задолженность по оплате процентов (причитающейся компенсации); 1 049,51 рублей - сумма пени (штрафная неустойка) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (1 251 день).

В соответствии с п.2 ст.14 ФЗ "О потребительском кредите (займе)", ответчику была направлена претензия заказным письмом с почтовым уведомлением с просьбой добровольно погасить задолженность по возврату займа, уплате процентов за пользование займом, членского взноса, а также образовавшейся неустойки. До настоящего времени ответчиком задолженность не погашена.

Согласно ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Поскольку ответчиком не выполнены обязательства по кредитному договору, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также размер образовавшейся задолженности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые составили размер уплаченной истцом государственной пошлины при обращении в суд общей юрисдикции.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 20 121,67 рубль. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 121,67 рубль.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░" ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 184 334,74 ░░░░░, ░░ ░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 122 880,41 ░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ 16,5 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 60 404,82 ░░░░░; ░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 049,51 ░░░░░░ 70 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 350 000,00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░" ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 121,67 ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: