Решение по делу № 2-1993/2018 от 16.02.2018

Дело №2-1993/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2018 года г. Сергиев Посад, МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре Рыжаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шварова А.Н., Ильиных А.А. к СНТ «<данные изъяты>» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Шваров А.Н., Ильиных А.А., уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к СНТ «<данные изъяты>» об установлении границ земельного участка (л.д., л.д. 3-4, 58-59).

В судебном заседании представитель истцов, по доверенности Каст Т.О. исковые требования поддержала, пояснила, что истцам на праве долевой собственности, по ? доле каждому, принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании решения суда по делу №. Указала, что кадастровым инженером был подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление Росреестра по МО с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ истцами получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие местоположение границ образуемого земельного участка. Просит суд установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика СНТ «<данные изъяты>» - председатель СНТ Мофа Т.Б. в судебное заседание не явилась, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признает, суду доверяет (л.д. 51).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО, третье лицо Скасырский Н.П. в судебное заседание не явились, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Федерального агентства лесного хозяйства, по доверенности Гоева Н.М. в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения на иск, из которого усматривается, что Рослесхоз исковые требования не признает. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет в действующих границах в соответствии с материалами лесоустройства. В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцы не представили доказательств, подтверждающих нарушение процедуры постановки на кадастровый учет указанного земельного участка. Требования истцов об установлении границ земельного участка в части пересечения с границами земель лесного фонда нарушает права и законные интересы Российской Федерации. Просит суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме (л.д. 138-140).

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по делу № удовлетворены исковые требования Шварова А.Н. и Ильиных А.А. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Признано за Шварова А.Н. и Ильиных А.А. право долевой собственности (по ? доли каждому) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Куклиной Т.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-23).

Уведомлением Управления Росреестра по МО от ДД.ММ.ГГГГ №№ приостановлен государственный кадастровый учет земельного участка по адресу: <адрес> поскольку не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета, форма и(или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета не соответствуют требованиям законодательства РФ, не представлены документы, определяющие местоположение границ образуемого земельного участка (л.д. 9-10).

С целью установления границ земельного участка истцы обратились к кадастрового инженеру Липатову Е.А. В соответствии с заключением кадастрового инженера выявлено несоответствие местоположения характерных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 11-18).

Обратившись в суд, истцы утверждают, что реестровая ошибка была допущена при межевании объекта с кадастровым номером №.

Возражая против указанных доводов, представитель Федерального агентства лесного хозяйства указывает на то, что границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с действующим законодательством.

Данное обстоятельство проверено экспертным путем. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Седовой Е.В. (л.д. 74-76).

В соответствии с экспертным заключением эксперта Седовой Е.В. (л.д. 103-135), общая площадь земельного участка, находящегося в пользовании Шварова А.Н., Ильиных А.А. составляет <данные изъяты> кв.м. По данным ЕГРН, земельный участок по адресу: <адрес> полностью вошел в земельный участок с кадастровым номером № как земли лесного фонда. По сведениям ЕГРН выявлена реестровая ошибка в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Экспертом указано, что отвод земельного участка под размещение СНТ «<данные изъяты>» производился в конце 1980х годов, генплан СНТ «<данные изъяты>» был утвержден в ДД.ММ.ГГГГ году, уже после произведенной съемки земель лесного фонда и изменения в планшеты лесоустройства от ДД.ММ.ГГГГ года не были внесены, в связи с чем и возникла указанная реестровая ошибка, из-за которой часть земельных участков СНТ «Роща» попала в земли лесного фонда. Исправление реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером № в части его пересечения с земельным участком № в СНТ «<данные изъяты>» возможно путем внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № путем его изъятия в координатах, указанных в вариантах № и №.

Экспертом подготовлено два варианта устранения указанной реестровой ошибки путем изъятия части указанного земельного участка в координатах, указанных в приложении к заключению эксперта.

Экспертное заключение участвующими в деле лицами не оспорено, выводы эксперта вопреки положениям ст.56 ГПК РФ не опровергнуты надлежащими средствами доказывания.

В соответствии с частями 3,4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015г. (ред от 03.07.2016г.) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп. вступ. в силу 02.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

При таких обстоятельствах, в целях устранения нарушения прав Шварова А.Н., Ильиных А.А., в связи с тем, что находящийся в их собственности земельный участок включен в границы земель лесного фонда, суд полагает необходимым установить местоположение границ землепользования в судебном порядке путем определения их координат в площади <данные изъяты> кв.м., согласно правоустанавливающим документам по варианту № заключения эксперта Седовой Е.В., разработанного с учетом решения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с данным вариантом предполагается изъятие части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Вариант № суд во внимание не принимает, поскольку в соответствии с данным вариантом площадь земельного участка истцов составит <данные изъяты> кв.м., при том, что доказательств в обоснование установления границ земельного участка площадью, превышающей <данные изъяты> кв.м. истцами суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56,167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шварова А.Н., Ильиных А.А. к СНТ «<данные изъяты>» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве долевой собственности (по ? доле каждому) Шварова А.Н. и Ильиных А.А., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с вариантом № экспертного заключения ФИО11 со следующими геоданными:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Изъять часть земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья О.А. Уварова

Решение в окончательной форме принято 02 июля 2018 года

Судья О.А. Уварова