Решение по делу № 2-460/2015 от 14.01.2015

Дело № 2- 460 «М»/15г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего - судьи Жукова Г.С., при секретаре судебного заседания Оленевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ОАО «Департамент городского хозяйства» о понуждении к исполнению предписания,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ОАО «Департамент городского хозяйства» о понуждении к исполнению предписания.

Из искового заявления усматривается, что Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управление
Московской области «Государственная жилищная инспекция
Московской области» утвержденного Постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № №

Инспекция в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

-в подъезде № частично разрушено крыльцо;

-слуховое окно на 3 этаже не закрыто жалюзийной решеткой;

-в приямке окно в подвале не закрыто, прогнило;

-окно в подвале прогнило, выпало из оконного проема ;

-цоколь по периметру дома разрушен, отслоение штукатурки;

-отмостка со стороны <адрес> частично разрушена, растительность, цоколь частично разрушен, оголена кирпичная кладка;

-в р-не № на трещине установлены маяки стабилизирующие, трещина не заделана;

-на фасаде дома в р-не № имеются трещины. Маяки не установлены, за трещинами не ведется наблюдение;

-на дымоходах местное разрушение штукатурного слоя, оголена кирпичная кладка;

На дымоходе разрушен оголовок;

-на фасаде местные разрушения штукатурки, фактурного, окрасочного слоев;

-балкон № разрушение краев балконной плиты, оголены несущие металлоконструкции;

-в тамбуре подъезда № не работает освещение, отсутствует плафон;

-в подвале дома частичное разрушение стен из бутового камня;

-в подвале дома частично отсутствует тепловая изоляция на трубопроводе центрального отопления;

-над № частичное разрушение шиферной кровли.

Тем самым, нарушены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № №, а именно пп. 3.2.9., 4.8.1., 4.2.1.14.Д2.4.2., 4.9.1.З., 4.6.1.1., 4.6.1.25., 5.6.2., 4.7.1., 4.7.3., 4.1.9

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ОАО «ДГХ».

По результатам проверки Инспекцией в отношении ОАО «ДГХ» возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 7.22 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, по результатам рассмотрения которого организация привлечена к ответственности в виде устного предупреждения.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ОАО «ДГХ» выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ года.

При проведении ДД.ММ.ГГГГ проверки указанного предписания установлено, что оно не выполнено.

Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию не предоставлено.

За невыполнение требований предписания Госжилинспекции Московской области в отношении ОАО «ДГХ» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № Коломенского судебного района Московской области.

По результатам рассмотрения данного дела, Постановлением мирового судьи судебного участка № Коломенского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ДГХ» признана виновной в совершении правонарушения и привлечена к административной ответственности в виде устного замечания в соответствии со ст. 2.9 КоАП РФ.

Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.

Таким образом, ОАО «ДГХ» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: <адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

Представитель истца, уточнив исковые требования с учётом выполненных ответчиком работ, просит суд, обязать ОАО «ДГХ» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес>, а именно:

-закрыть слуховое окно на 3 этаже жалюзийной решеткой;

-провести ремонт окна в подвале, выпало из оконного проема ;

-провести ремонт цоколя по периметру дома,;

-провести ремонт отмостки со стороны <адрес> частично разрушена, растительность, цоколь частично разрушен, оголена кирпичная кладка;

-провести ремонт фасада дома в р-не № имеются трещины. Маяки не установлены, за трещинами не ведется наблюдение;

-провести ремонт фасада - местные разрушения штукатурки, фактурного, окрасочного слоев;

-провести ремонт балкона № разрушение краев балконной плиты, оголены несущие металлоконструкции;

-провести ремонт в подвале дома частичное разрушение стен из бутового камня;

-провести ремонт в подвале дома частично отсутствует тепловая изоляция на трубопроводе центрального отопления;

-провести ремонт над № частичное разрушение шиферной кровли

Представитель ответчика исковые требования не признала по основаниям изложенным в отзыве.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

В ходе судебного заседания установлено, что по результатам проверки Инспекцией в отношении ОАО «ДГХ» возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 7.22 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, по результатам рассмотрения которого организация привлечена к ответственности в виде устного предупреждения.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ОАО «ДГХ» выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ года.

При проведении ДД.ММ.ГГГГ проверки указанного предписания установлено, что оно не выполнено.

Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию не предоставлено.

За невыполнение требований предписания Госжилинспекции Московской области в отношении ОАО «ДГХ» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № Коломенского судебного района Московской области.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

ОАО «ДГХ» уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № 485/27.

Согласно указанному Положению задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В соответствии с ч. 2 ст. 36, ч.ч. 1, 2 ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» если срок исполнения содержащихся в исполнительном документе требований установлен федеральным законом или исполнительным документом, то требования должны быть исполнены в срок, установленный федеральным законом или исполнительным документом. В случае, если в исполнительном документе устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в нем, то в случае не исполнения должником данных требований, по истечению такого срока судебным приставом-исполнителем применяются меры принудительного исполнения.

Согласно п. 7 ч. 3 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются, в числе прочих, совершение от имени и за счет должника действия, указанного в исполнительном документе.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ОАО «Департамент городского хозяйства» о понуждении к исполнению предписания удовлетворить.

Обязать ОАО «ДГХ» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес>, а именно:

-закрыть слуховое окно на 3 этаже жалюзийной решеткой;

-провести ремонт окна в подвале, выпало из оконного проема ;

-провести ремонт цоколя по периметру дома,;

-провести ремонт отмостки со стороны <адрес> частично разрушена, растительность, цоколь частично разрушен, оголена кирпичная кладка;

-провести ремонт фасада дома в р-не № имеются трещины. Маяки не установлены, за трещинами не ведется наблюдение;

-провести ремонт фасада - местные разрушения штукатурки, фактурного, окрасочного слоев;

-провести ремонт балкона №, разрушение краев балконной плиты, оголены несущие металлоконструкции;

-провести ремонт в подвале дома частичное разрушение стен из бутового камня;

-провести ремонт в подвале дома частично отсутствует тепловая изоляция на трубопроводе центрального отопления;

-провести ремонт над № частичное разрушение шиферной кровли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Жуков Г.С.