Решение по делу № 2-3674/2020 от 22.07.2020

Дело №2-3674/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2020 года г. Сергиев Посад, Мо

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Додеус О.С., при секретаре Разгуляевой Е.С., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Шнурова И.Г. исковые требования поддержала и пояснила, что Чумакову М.В., Чумаковой О.В. принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1500 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, а также жилой дом общей площадью 30,40 кв.м., с хозяйственными постройками инв. №, в составе лит. А-а-а1-Г-Г1,Г2, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка со зданием №№, выдан 19.06.2020г. А.Н. Бондарчуком, нотариусом Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером Липатовым Е.А. был подготовлен межевой план. Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Сергиево-Посадский отдел) от 24.03.2020г. №№ осуществление кадастрового учета было приостановлено, в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым №, о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границы которого представлено заявление, пересекает границу земельных участков с кадастровыми номерами №, №, сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

При проведении кадастровых работ акт согласования границ был подписан с правообладателями смежных земельных участков по границе н6-н1 (кадастровый №, правообладатель Быкова А.В.), н2-н3, н3-н4, н4-н5 (кадастровый №, правообладатель Школина В.П.), соседи возражений по существующим границам не имеют. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, на границы которого накладывается земельный участок истца, является Шарышев И.А., который не является смежным землепользователем. Согласно сведениям ЕГРН, данные о земельном участке с кадастровым № отсутствуют. В связи с чем, не имелось возможности запросить сведения в виде выписки из ЕГРН, а также данная информация отсутствует на информационном портале Росреестра «Публичная кадастровая карта».

Во внесудебном порядке устранить выявленное пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий истцу и земельного участка с кадастровыми номерами №, №, не представляется возможным, ввиду отсутствия правообладателя земельного участка с кадастровым №.

Просила суд установить границы земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1500 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 05.03.2020г., подготовленным кадастровым инженером Липатовым Е.А.; признать недействительными уникальные характеристики: значение координат поворотных точек границ земельных участков и их частей с кадастровыми номерами №, № и исключить их из ЕГРН в целях устранения реестровой ошибки.

Ответчик Шарышев И.А. в судебное заседание не явился, извещен, исковые требования Чумакова М.В., Чумаковой О.В. признал в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление, которое приобщено к материалам дела. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Третьи лица Школина В.П. и Быкова А.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили заявления об отсутствии претензий по заявленным требованиям и смежной границе и о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Чумакову М.В., Чумаковой О.В. принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1500 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, а также жилой дом общей площадью 30,40 кв.м., с хозяйственными постройками инв. № 271:076-26062, в составе лит. А-а-а1-Г-Г1,Г2, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка со зданием №50/423-н/50-2020-1-1131, выдан 19.06.2020г. А.Н. Бондарчуком, нотариусом Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером Липатовым Е.А. был подготовлен межевой план. Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Сергиево-Посадский отдел) от 24.03.2020г. №№50-0-1-329/3001/2020-3563 осуществление кадастрового учета было приостановлено, в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым №, о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границы которого представлено заявление, пересекает границу земельных участков с кадастровыми номерами №, №, сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

При проведении кадастровых работ акт согласования границ был подписан с правообладателями смежных земельных участков по границе н6-н1 (кадастровый №, правообладатель Быкова А.В.), н2-н3, н3-н4, н4-н5 (кадастровый №, правообладатель Школина В.П.), соседи возражений по существующим границам не имеют. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, на границы которого накладывается земельный участок истца, является Шарышев И.А., который не является смежным землепользователем. Согласно сведениям ЕГРН, данные о земельном участке с кадастровым №, его правообладателе, отсутствуют.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, изложенное выше, суд считает возможным принять признание иска ответчиком Шарышевым И.А., поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,- удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, ФИО3 на праве общей совместной собственности по фактическому пользованию со следующими координатами:

Обозначение характерных точек	Координаты, м.
X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В целях устранения реестровой ошибки признать недействительными уникальные характеристики: значение координат поворотных точек границ земельных участков и их частей с кадастровым номером № с кадастровым номером № общей площадью 1825.23 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, и исключить их из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 17.08.2020 года.

Судья О.С. Додеус