Решение по делу № 2-4007/2019 от 28.06.2019

72RS0013-01-2019-004538-49

Дело № 2-4007/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                24 сентября 2019 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Лобанова А.В..

при секретаре Плесовских Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиопротоколирования гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» к Слипченко Ольге Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» (далее по тексту - ООО «УК по СЖФ») обратилось в суд с иском к ответчику Слипченко О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Истец на основании договоров управления многоквартирным домом №93 от 06.07.2006 года, №340 от 24.07.2017 года (вступил в силу с 01.08.2017 года) осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади перед истцом. Претензия о необходимости погасить задолженность исполнена не была. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июня 2017 года по 31 декабря 2018 года в размере 53 570,73 рублей, пени в размере 11 538,57 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 153,28 рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000,00 рублей (л.д.2-4).

Представитель истца ООО «УК по СЖФ» Кузнецов Д.А. в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам, представил письменный отзыв на возражения ответчика (л.д.184-190).

Ответчик Слипченко О.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление и дополнениям к ним (л.д.99, 259).

Выслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск частично обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

Судом установлено следующее.

ООО «УК по СЖФ» является действующим юридическим лицом, основным видом деятельности является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (л.д.11-21).

ООО «УК по СЖФ» осуществляет обслуживание жилого дома <адрес> на основании договора №340 управления многоквартирным домом от 24 июля 2017 года, который в свою очередь заключен с собственниками жилых помещений дома <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома зафиксированного в протоколе собственников от 24 июля 2017 года (л.д.50-56, 57-78, 45-49).

Квартира №233, расположенная в шестом подъезде дома <адрес> на праве собственности принадлежит ответчику Слипченко О.А., которая проживает по указанному адресу в течение длительного времени, в том числе на период образования задолженности, по настоящее время, что подтверждается ответчиком, выпиской из ЕГРН (л.д.85).

Несение истцом расходов по содержанию жилого дома, а также оплате услуг по договорам с ресурсоснабжающими организациями подтверждается договорами, актами сверок (л.д.207-265). При этом, сведений о том, что истец свои обязанности по управлению подъездом № 6 дома <адрес> не исполнял, либо исполнял ненадлежащим образом, равно как и неполучение ответчиком коммунальных услуг, суду, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Решением Калининского районного суда г.Тюмени от 18 января 2018 года исковые требования Слипченко О.А. удовлетворены, постановлено признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (6-й подъезд), оформленное протоколом от 29 апреля 2017г. (л.д.103-108).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 09 апреля 2018 года решение Калининского районного суда г.Тюмени от 18 января 2018 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика Шукаева Е.А. – без удовлетворения. Указанным решением признано недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (6-й подъезд), оформленное протоколом от 29 апреля 2017 года (л.д.109-112).

При таких обстоятельствах суд не принимает в качестве доказательств приложенные истцом протокол внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 29.04.2017 года (л.д.41-44).

Решение Калининского районного суда г.Тюмени от 27 ноября 2018 года исковые требования ТСЖ «<данные изъяты>» – удовлетворены частично, постановлено взыскать с ФИО9 в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 22 458,92 рублей, пени в сумме 7 418,93 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 415,69 рублей. В остальной части иска отказать. В удовлетворении встречного искового заявления ФИО9 к ТСЖ «<данные изъяты>» о взыскании неосновательного обогащения отказать (л.д.175-179).

Апелляционным определение судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 27 февраля 2019 года определено: решение Калининского районного суда города Тюмени от 27 ноября 2018 года отменить в части отказа в удовлетворении встречного иска ФИО9 о взыскании неосновательного обогащения в виде уплаченных взносов на капитальный ркмонт за период октября 2015 года по декабрь 2016 года в размере 7.796 рублей 25 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1.068 рублей 09 копеек. В остальной части решение суда оставить без изменения (л.д.179-183).

Указанным выше решением Калининского районного суда г.Тюмени от 27 ноября 2018 года установлено, что «…с июля 2017 года управление и обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (в том числе и шестого подъезда, и непосредственно квартиры №) осуществляет ответчик ООО «УК по СЖФ», а потому в расчет задолженности ФИО9 перед ТСЖ «<данные изъяты>» не подлежит включению вышеуказанный период».

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, суд не принимает расчет истца по заявленным требованиям, в части взимания платы за оказанные коммунальные услуги за период с 01.06.2017 года по 31.07.2017 года в указанной части иска надлежит отказать.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.ст. 153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Кроме того, обязанность ответчика по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги установлена ст. 210 Гражданского кодекса РФ; ст. 28 гл. 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении правил общего содержания имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п. «г» ст. 19 гл. 4 Постановления Правительства Российской Федерации № 25 от 21.01.2006г. «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что с 01 августа 2017 года по 31 декабря 2018 года оплата за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения – квартиры <адрес> ответчиком производилась не в полном объеме.

Суд принимает представленный истцом расчет во внимание частично, поскольку он составлен не верно, в части начисления задолженности и пени за июнь и июль 2017 года (л.д.86-91, 92), иного расчета ответчиком не предоставлено.

Суд не принимает доводы ответчика об имеющейся переплате по коммунальным платежам, так как указанные обстоятельства в нарушении ст.56 ГПК РФ они не подтверждаются документально.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 августа 2017 года по 31 декабря 2018 года в размере 50 089,20 рублей, пени в размере 10 294,56 рублей исковые требования в указанной части подлежат частичному удовлетворению.

Норма ст. 100 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просил взыскать расходы на оплату услуг представителя всего в размере 5 000,00 рублей, представил в подтверждение указанных расходов договор на оказание консультационных, юридических услуг по представлению интересов заказчика в суде от 25 июня 2019 года, заключенный с Кузнецовым Д.А., предмет которого соответствуют настоящему делу, расходный кассовый ордер №810 от 25.06.2019 года об оплате услуг по договору на сумму 5 000,00 рублей (л.д.82-83, 84).

С учетом степени сложности дела, участия представителя истца в 1 судебном заседании, суд считает расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000,00 руб. разумными, и взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000,00 рублей.

С учетом требований ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО9 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя и государственной пошлины (л.д.5-6) пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 4 635 рублей (5000*92,7%) расходы на оплату услуг представителя, 1 996,09 рублей (2153,28*92,7%) расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 153-158 Жилищного кодекса РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, ст. 28 гл. 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении правил общего содержания имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п. «г» ст. 19 гл. 4 Постановления Правительства Российской Федерации № 25 от 21.01.2006г. «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», ст.ст. 12, 56, 67, 98, 100, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» – удовлетворить частично.

Взыскать с Слипченко Ольги Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 августа 2017 года по 31 декабря 2018 года в размере 50 089,20 рублей, пени в размере 10 294,56 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 4 635,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 996,09 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г. Тюмени.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья                             А.В. Лобанов