Решение по делу № 2-899/2022 от 28.01.2022

Дело № 2-899/2022

РЕШЕНИЕ

                                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2022 года                                             г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Макоед Ю.И.,

при секретаре – Шереужевой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское по иску Гонтарук <данные изъяты>, Жежеря <данные изъяты> к Кудельскому <данные изъяты>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании права собственности на дом, исключении записи в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Гонтарук В.И., Жежеря Е.И. обратились в суд с исковым заявлением к Кудельскому В.А. о прекращении права общей долевой собственности на дом. В обоснование заявленных исковых требований ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО4. После ее смерти осталось наследство в виде земельного участка по адресу <адрес>, находящейся в общей совместной собственности двух лиц, общей площадью <данные изъяты>. и жилого дома лит. А. с надворными постройками. На данном земельном участке находятся жилые строения истцов и ответчика.

Наследниками ФИО4 являются истцы, как ее дети (Гонтарук В.И., и Жежеря Е.И.).

Истцы обратились с заявлением к нотариусу нотариальной палаты г.Севастополя Храмцовой Е.А. о принятии наследства по закону после смерти своей матери. Иных наследников первой очереди не имеется. Заведено было наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ истцам было выдано свидетельство о праве на наследство на <данные изъяты> и <данные изъяты> долю наследства, состоящего из <данные изъяты> долей жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, кадастровый номер №, общая площадь <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты>, летней кухни, лит.Т, погреба под лит.Т, бани лит.У, уборной лит.Х, ограждений, других сооружений.

ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление к нотариусу о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство, а именно <данные изъяты> доли земельного участка по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ о невозможности выдачи свидетельства о праве собственности по причине того, что в госакте о праве собственности на земельный участок за 2011 год не указана доля имущества, принадлежащего каждому из владельцев, поэтому нотариус самостоятельно не может определить состав наследственного имущества.

В судебном порядке истцы с ответчиком разделили земельный участок согласно мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному определением судьи Нахимовского районного суда г. Севастополя Романовым С.А.

Однако на <адрес> именно у истцов не прекращено право общей долевой собственности. У ответчика Кудельского В.А. право общей долевой собственности на данный дом прекращено. Это связно с тем, что судебное решение о прекращении права общей долевой собственности на дом от ДД.ММ.ГГГГ (в деле участвовал в качестве ответчика наследодатель ФИО4), было вынесено после смерти ФИО4 и она его не могла зарегистрировать в связи со смертью.

ДД.ММ.ГГГГ при обращении в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя истцам было отказано в государственной регистрации дома, как отдельного объекта недвижимости. В ответе Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ указано, что основанием для регистрации права может являться судебный акт.

Истцы не могут зарегистрировать свой дом как отдельный объект недвижимости по технической причине (документы на строения у нотариуса получили именно на доли в долевой собственности на жилой дом, несмотря на то, что право общей долевой собственности ответчика прекращено).

Вследствие данных обстоятельств Севреестр не имеет возможности выдать истцам выписку из ЕГРН на обособленный объект недвижимости и не имеется возможности присвоить новый адрес для домовладения на земельном участке с кадастровым номером № который принадлежит истцам.

То есть на земельном участке стоит домовладение, у которого с 2012 года не прекращено право общей долевой собственности.

Истцы выполнили все необходимые для регистрации дома, как отдельного объекта недвижимости, действия. Однако регистрация не может быть осуществлена по техническим причинам.

Признание прекращение права общей долевой собственности на дом (наследственное имущество) необходимо для дальнейшего распоряжения собственностью.

На основании изложенного, истцы просят прекратить право общей долевой собственности на домовладение <адрес> между истцами Гонтарук <данные изъяты>, Жежеря <данные изъяты> и ответчиком Кудельским <данные изъяты>.

Впоследствии истцы в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили исковые требования и просят: Признать право собственности за Гонтарук <данные изъяты> в размере 2/3 доли, Жежеря <данные изъяты> в размере 1/3 доли на домовладение <адрес>, кадастровый номер №, общая площадь <данные изъяты>. в жилом доме лит. А, летней кухни лит. Т, погреба лит. Т, бани лит У, доли уборной лит. Х, ограждений, других сооружений. 2.Исключить запись о регистрации за Гонтарук <данные изъяты>, Жежеря <данные изъяты> <данные изъяты> долей <адрес>.

Истцы Гонтарук В.И., Жежеря Е.И. в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Кудельский В.А. в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещены судом надлежащим образом. О причинах неявки не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений н. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с и. п. 1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имуществ. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истцы Гонтарук В.И. и Жежеря Е.И. являются наследниками своей матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти осталось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> находящегося в общей совместной собственности двух лиц, и жилого дома лит. А. с надворными постройками.

С целью принятия наследства истцы обратились к нотариусу нотариальной палаты г. Севастополя Храмцовой Е.А. с заявлением о принятии наследства по закону. Иных наследников первой очереди не имеется. Было заведено наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ истцам было выдано свидетельство о праве на наследство на <данные изъяты> и <данные изъяты> долю наследства, состоящего из <данные изъяты> долей жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, кадастровый номер №, общая площадь <данные изъяты>., летней кухни, лит.Т, погреба под лит.Т, бани лит.У, уборной лит.Х, ограждений, других сооружений.

ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление к нотариусу о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство, а именно <данные изъяты> доли земельного участка по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ о невозможности выдачи свидетельства о праве собственности по причине того, что в госакте о праве собственности на земельный участок за 2011 год не указана доля имущества, принадлежащего каждому из владельцев, поэтому нотариус самостоятельно не может определить состав наследственного имущества.

В судебном порядке истцы с ответчиком разделили земельный участок согласно мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному определением судьи Нахимовского районного суда г. Севастополя Романовым С.А.

Однако на <адрес> именно у истцов не прекращено право общей долевой собственности. У ответчика Кудельского В.А. право общей долевой собственности на данный дом прекращено.

ДД.ММ.ГГГГ при обращении в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя истцам было отказано в государственной регистрации дома, как отдельного объекта недвижимости. В ответе Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ указано, что основанием для регистрации права является судебный акт.

Истцы не могут зарегистрировать свой дом как отдельный объект недвижимости по технической причине (документы на строения у нотариуса получили именно на доли в долевой собственности на жилой дом, несмотря на то, что право общей долевой собственности ответчика прекращено).

Вследствие данных обстоятельств Севреестр не имеет возможности выдать истцам выписку из ЕГРН на обособленный объект недвижимости и не имеется возможности присвоить новый адрес для домовладения на земельном участке с кадастровым номером №, который принадлежит истцам.

Истцами выполнены все необходимые для регистрации дома, как отдельного объекта недвижимости, действия. Однако регистрация не может быть осуществлена по техническим причинам.

Исследовав материалы дела, наследственное дело, учитывая вступившее в законную силу решение Нахимовского районного суда г. Севастополя от 27 января 2012 года исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования Гонтарук <данные изъяты>, Жежеря <данные изъяты> к Кудельскому <данные изъяты>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании права собственности на дом, исключении записи в ЕГРН – удовлетворить.

Признать право собственности за Гонтарук <данные изъяты> в размере <данные изъяты> доли на домовладение <адрес>, кадастровый номер №, общая площадь <данные изъяты> в жилом доме лит. А, летней кухни лит. Т, погреба лит. Т, бани лит У, доли уборной лит. Х, ограждений, других сооружений.

Признать право собственности за Жежеря <данные изъяты> в размере <данные изъяты> доли на домовладение <адрес>, кадастровый номер №, общая площадь <данные изъяты> в жилом доме лит. А, летней кухни лит. Т, погреба лит. Т, бани лит У, доли уборной лит. Х, ограждений, других сооружений.

Исключить запись о регистрации за Гонтарук <данные изъяты>, Жежеря <данные изъяты> <данные изъяты> долей <адрес>

Решение суда является основание для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости и внесения сведение о правообладателе в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 апреля 2022 года.

Судья                                                                                                         Ю.И. Макоед