Решение по делу № 2-2064/2015 от 20.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2015г.        г.о. Самары

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи            Головиной Е.А.

при секретаре Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2064/15 по иску Мутовкиной А.С. к Мутовкину С.А. , Мутовкиной Н.И. об определении порядка оплаты за жилое помещение,

Установил:

Мутовкина А.С. в лице законного представителя Михайловой А.Г. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что Мутовкин С.А. приходится ее отцом, на его имя открыт лицевой счет № на оплату коммунальных услуг. В связи с тем, что ее отец Мутовкин С.А. и его мать Михайлова А.Г. расторгли брак, решением суда она оставлена проживать с матерью, единой семьей с отцом не проживает, в связи, с чем возник вопрос об оплате коммунальных платежей раздельно. Мутовкин С.А. отказывается добровольно заключить соглашение об определении долей по оплате коммунальных платежей за причитающиеся ему 2/3 доли. Оплата коммунальных услуг является ее обязанностью, как лица пользующегося жилой комнатой в квартире, в связи с тем, что не определен размер оплаты принадлежащей ей жилой комнаты пропорционально размеру ее доли на квартиру, то счет на оплату выставляется МП г.о. Самары «ЕИРЦ» на всю квартиру, что нарушает ее прав.

Просит суд определить Мутовкиной А.С. долю по оплате коммунальных платежей в размере 1/3 от причитающихся платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, долю Мутовкина С.А. определить в размере 2/3 от причитающихся платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Обязать жилищно-коммунальные службы производить расчет коммунальных платежей соразмерно доли их потребления. Обязать МП г.о. Самары «ЕИРЦ» предоставлять Мутовкиной А.С. отдельные ежемесячные счета на оплату жилищно-коммунальных услуг из расчета установленных долей по оплате коммунальных платежей.

В судебное заседание Мутовкина А.С. не явилась, извещалась лично о дате судебного заседания, на период рассмотрения дела истец достигла возраста совершеннолетия, суду телеграммой представила сообщение, в котором лично просила рассмотреть гражданское дело 2-2064/2015 без присутствия Михайловой А.Г. и Мутовкиной А.С., так как временно проживают, Мутовкина А.С. учится в Апшеронске Краснодарского края. В исковом заявлении представлены нужные документы, просила рассмотреть дело без ее присутствия - Мутовкина.

В судебное заседание Михайлова А.Г. также не явилась, извещалась судом надлежащим образом, ранее также телеграммой просила суд рассмотреть заседание без участия Михайловой и Мутовкиной, находятся Апшеронск Краснодарского края.

Ответчики Мутовкин С.А. и Мутовкина Н.И. категорически возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. Суду указали, что нет такой квартиры за <адрес>, данное жилое помещение является комнатой в коммунальной квартире за №, о чем свидетельствуют многочисленные решения судов. Кроме того, длительное время идут судебные разбирательства по поводу помещения №, которое является помещением общего пользования- бытовкой, однако незаконно на нее открыт лицевой счет на Михайлову А.Г. В действительности Михайлова А.Г. является нанимателем двух комнат № в трехкомнатной коммунальной квартире, а в комнате № зарегистрированы Мутовкина А.С., Мутовкин С.А., Мутовкина Н.И. С ответчиками Мутовкина А.С. не проживает, членами одной семьи они фактически не являются. Возражают против определения порядка и размера Мутовкиной А.С. участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги за комнату № в трехкомнатной коммунальной квартире дома <адрес>, ввиду того, все платежи до настоящего времени осуществлялись ответчиками, ни Мутовкина А.С., ни Михайлова А.Г. жилищно-коммунальные услуги за комнату № никогда не оплачивали. Считают, что вынесенное решение суда нарушит их права. Представлять документы, подтверждающие статус жилого помещения, как комнаты №, а не квартиры №, считают нецелесообразным, поскольку изначально заявленные требования нарушают их права.

В судебном заседании представитель ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» по доверенности Мамонтова С.В. не возражала против определения порядка и размера участия лиц, зарегистрированных в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в следующем соотношении: - в долю Мутовкиной А.С. определить 1/3 часть платы; в долю Мутовкина С.А., Мутовкиной Н.И. определить 2/3 часть платы, с выставлением отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета на имя Мутовкиной А.С. и Мутовкина С.А. По их данным заявленное жилое помещение значится как квартира, с отметкой коммунальная, площадь составляет 13,98 кв.м., количество зарегистрированных 3 человека, все жилищно-коммунальные платежи в любом случае начисляются по тарифам комнаты в коммунальной квартире. Для них принципиального значения иметь не будет, как будет определен порядок и размер участия в расходах на оплату - на квартиру, комнату или просто жилое помещение площадью 13,98 кв.м. Требования об обязании производить расчет соразмерно долям и выставлять отдельные счета считает излишними, поскольку самостоятельно выставлять отдельные счета они не могут даже по заявлению зарегистрированных лиц, законодательством такой порядок не предусмотрен, данный вопрос может быть разрешен только решением суда об определении порядка и размера участия лиц, зарегистрированных в жилом помещении, что уже будет являться основанием для расчета и выставления платежных документов в соответствии с определенным судом порядком.

Третье лицо ЖЭУ 55 в судебное заседание не явилось, извещалось судом надлежащим образом.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, исследовав материалы гражданского дела № 2-716/13, суд приходит к следующему.

Согласно справке с места жительства 3686 ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» от (дата). в <адрес> жилой площадью 13,98 кв.м. зарегистрированы Мутовкина А.С. с (дата)., Мутовкина Н.И. с (дата)., Мутовкин С.А. с (дата) Лицевой счет № с отметкой коммунальная: да, открыт на имя Мутовкина С.А.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что спорное жилое помещение площадью 13,98 кв.м. является комнатой <адрес>

Комната №, являющаяся местом общего пользования, в результате выполненной перепланировки была присоединена к жилым помещениям №, нанимателем которых является Михайлова А.Г., где она зарегистрирована одна, вместе с тем, в настоящий момент самовольная перепланировка устранена, указанная комната вновь является местом общего пользования. Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что на комнату № и комнаты № открыты отдельные лицевые счета, предметом спора комнаты № и место общего пользование № не являются, начисление платы за жилищно-коммунальные услуги на жилое помещение № площадью 13,98 кв.м. производятся независимо от начислений по другим комнатам, суд приходит к мнению, что порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевым счетам, открытым на имя Михайловой А.Г. и Мутовкина С.А., может быть определен отдельно.

Из представленных в материалы дела документов следует, что плата за содержание, ремонт помещения, коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, начисляется из расчета 3-х зарегистрированных лиц.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с п.2ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При этом следует отметить, что в данном случае солидарность обязанности предусмотрена законом, а именно, ст. 69 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В ч. 1 ст. 154 ЖК РФ определены понятие и состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Так, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и платы за содержание и коммунальные услуги между сторонами не определен. Между сторонами сложились конфликтные отношения, членами одной семьи они фактически не являются, общее хозяйство не ведут, стороны должны самостоятельно нести расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг, имеется спор по вопросу внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и расходов за содержание и ремонт жилого помещения, соглашением между ними не определен размер расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, данным в п.30 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, отвечает по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, вынесенное решение суда даст возможность наймодателю определиться с объемом требований к конкретному лицу в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения соответствующих обязанностей по договору социального найма; нанимателю и бывшему члену семьи - точно знать размер своих обязанностей перед наймодателем.

Требования истца об обязании жилищно-коммунальные службы производить расчет коммунальных платежей соразмерно доли их потребления и об обязании МП г.о. Самары «ЕИРЦ» предоставлять Мутовкиной А.С. отдельные ежемесячные счета на оплату жилищно-коммунальных услуг из расчета установленных долей по оплате коммунальных платежей суд находит излишними, не подлежащими удовлетворению, поскольку жилищным законодательством не предусмотрен порядок МП г.о. Самары «ЕИРЦ» самостоятельного распределения расходов по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам между нанимателями, в случае отсутствия соглашения между ними. Вынесенное решение об определении порядка оплаты за жилое помещение уже является основанием для начисления и выдачи отдельных платежных документов.

Ссылки ответчиков на то, что все платежи до настоящего времени осуществлялись ответчиками, ни Мутовкина А.С., ни Михайлова А.Г. жилищно-коммунальные услуги за комнату 174 никогда не оплачивали, в связи с чем, по мнению ответчиков, требование об определении порядка оплаты коммунальных платежей в настоящее время недопустимо, суд находит несостоятельными.

Фактическая оплата стороной ответчиков, несение всех расходов по оплате за жилищно-коммунальные платежи, расходов по оплате коммунальных услуг основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований об определении долей в такой оплате являться не может.

Также суд полагает, что при удовлетворении требований истца указание на определение порядка оплаты за жилое помещение - комнату № площадью 13,98 кв.м. в коммунальной квартире дома <адрес>, не будет выходом за рамки заявленных исковых требований, поскольку в данном случае судом разрешается вопрос об определении порядка и размера участия лиц, зарегистрированных в жилом помещении площадью 13,98 кв.м. за № с отметкой коммунальная дома <адрес>

Оснований для отказа в принятии искового заявления, поданного Михайловой А.Г., как законного представителя несовершеннолетней Мутовкиной А.С., его возвращения или оставления без движения судом обнаружено не было, в процессе рассмотрения дела по существу Мутовкина А.С. достигла возраста совершеннолетия, однако заявленные требования поддержала в полном объеме, просила его рассматривать без ее участия, извещалась самостоятельно, ввиду чего, оснований для оставления требований Мутовкиной А.С. без рассмотрения либо отказа в удовлетворении заявленных исковых требований у суда не имеется.

С учетом вышеназванных обстоятельств, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Мутовкиной А.С. к Мутовкину С.А., Мутовкиной Н.И. об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия лиц Мутовкиной Анастасии Сергеевны, Мутовкина С.А., Мутовкиной Н.И., зарегистрированных в жилом помещении - к<адрес>, жилой площадью 13,98 кв.м., в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в следующем соотношении:
- в долю Мутовкиной А.С. определить 1/3 часть платы;

- в долю Мутовкина С.А., Мутовкиной Н.И. определить 2/3 часть платы,

С выставлением отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета на имя Мутовкиной А.С. и Мутовкина С.А..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 12 мая 2015г.