Решение по делу № 2-6508/2018 от 25.10.2018

                                                                                         Дело № 2-6508/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2018 года                                                                            г. Казань РТ

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабирова А. С. к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Кабиров А. С. (далее-истец) обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее-ответчик) о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что указанная квартира в соответствии с правоустанавливающими документами является собственностью истца. С целью благоустройства квартиры, истцом была произведена перепланировка, которая не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями.

На основании изложенного, истец просит сохранить квартиру по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с новым техническим паспортом.

Истец на судебное заседание не явился, обеспечил участие представителя.

Представитель истца Гасанбеков Ю.К., действующий на основании доверенности от 12.09. 2018 года, заявленные требования поддержал в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения представителя истца, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных документов, квартира по адресу: <адрес> принадлежит истцу на основании договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дополнения к акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № (л.д. 18).

Согласно экспликации помещений проекта перепланировки, выполненного обществом с ограниченной ответственностью «Лидер» и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, до перепланировки общая площадь квартиры по ЖК РФ составляла 119, 7 кв.м, жилая – 76, 9 кв.м. Квартира состояла из четырех жилых комнат площадью 23, 7 кв.м., 24, 0 кв.м., 18, 7 кв.м., кухни 17, 2 кв.м., ванной комнаты 2, 8 кв.м., коридора 21, 2 кв.м., туалета 1, 6 кв.м.

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки по адресу: <адрес>, выполненного обществом с ограниченной ответственностью «Лидер», проектом перепланировки предусматривается: на площади переустраиваемой <адрес> частично демонтируются ненесущие перегородки, возводятся новые перегородки из газобетонных блоков толщиной 80-100 мм и двойного гипсокартона по металлическому каркасу толщиной 100-135 мм. При перепланировке не меняется положение стояков горячего, холодного водоснабжения и канализации. Подводки холодной, горячей воды к умывальникам в санузлах выполняются без крепления к перегородкам.

Согласно экспликации проекта перепланировки квартиры по адресу: <адрес> выполненного обществом с ограниченной ответственностью «Лидер» и технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь по ЖК РФ квартиры после перепланировки составляет 119, 4 кв.м., из них жилая – 87, 3 кв.м. Квартира состоит из трех жилых комнат площадью 23, 7 кв.м., 24, 0 кв.м., 39, 6 кв.м., кухни 17, 2 кв.м., кладовой 2, 9 кв.м., коридора 8, 0 кв.м., санузела 4, 0 кв.м.

Из пояснительной     записки проекта обществом с ограниченной ответственностью «Лидер», следует, что несущая способность конструкций здания не затронута, все строительно-монтажные работы с соблюдением норм и правил безопасности.

В соответствии с экспертным заключением АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения от ДД.ММ.ГГГГ №/ППК-10-2018, в результате рассмотрения проекта перепланировки <адрес>, нарушения требований СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Из письма исполняющего обязанности Заместителя главы администрации Вахитовского и Приволжского районов города Казани от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки <адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кабирова А. С. к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> с общей площадью по ЖК РФ – 119, 4 кв.м., из них жилая – 87, 3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                           А.И. Хуснутдинов