Решение от 28.07.2022 по делу № 33-29097/2022 от 22.07.2022

УИД77RS0003-02-2022-000706-17

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес                                                                05 апреля 2022 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1148/22 по иску СНТ Тверецкое к Полозовой О.А. о взыскании задолженности, процентов,

установил:

СНТ Тверецкое (далее Товарищество) обратилось в суд с иском к Полозовой О.А. о взыскании задолженности, процентов, ссылаясь на то, что последняя является индивидуальным садоводом Товарищества, обладает на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 69:10:0000012:718, входящим в состав адрес. Решением общих собраний Товарищества от 09.12.2018, 13.10.2019, 25.04.2021 установлены размеры членских взносов на 2019, 2020, 2021 в размере сумма, сумма и сумма соответственно и сроки их уплаты за 2019 в размере 50% до 01.01.2019 и 01.03.2019 соответственно, за 2020 в размере 50% до 01.01.2020 и 01.03.2020 соответственно и до 01.06.2021 в 2021. Установленные общим собранием членов Товарищества взносы на содержание общего имущества, услуги и работы по управлению имуществом ответчик не уплатил, задолженность в сумме сумма подлежит взысканию с него на основании ст. 1102 ГК РФ, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2019 по 10.12.2021 в сумме сумма, расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма 

Представитель истца по доверенности фио  в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил, что решения общего собрания, которыми установлены размеры взносов не отменены, недействительными не признаны, обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и индивидуальными садоводами; в решении общего собрания Товарищества от 13.10.019 утвержден отчет правления и отчет ревизионной комиссии за 2019, которые детализируют расходы за 2019, в протоколе об установлении взносов на 2020 членами товарищества обсуждаются расходные статьи (приобретение и установка  зимней горки, благоустройство аллеи,  покос травы, чистка снега,  заземление элетрощитов), в протоколе от 25.04.2021 обсужден и принят отчет правления и ревизионной комиссии за 2020, заключены договоры с третьими лицами на обслуживание общего имущества. Отметил, что форма приходно-расходной сметы и ее обоснования законодательно не установлена, ее статьи были обсуждены на собрании и приняты членами. Истцом не нарушен порядок уведомления о проведении общих собраний, они были размещены на информационном щите, находящимся в границах СНТ, ответчик не воспользовалась своим правом, не ознакомилась с Уставом, не предоставила свой адрес проживания, адрес электронной почты, иск об оспаривании решений ответчиком не предъявлен. Достоверно зная о предъявленных требованиях о взыскании задолженности с 17.10.2020,с момента получения претензии, ответчику было известно о решениях общего собрания, на которых были приняты оспариваемые ею решения, а потому ответчиком пропущен срок для обращения в суд с указанными требованиями. В листе регистрации от 09.12.2019 имеются тождественные подписи Дякина и Егоренкова, при этом Дякин голосовал от имени Егоренкова по доверенности, доверенность в настоящее время утрачена, однако эти обстоятельства подтверждаются протоколами опроса указанных лиц адвокатом.

Представитель ответчика по доверенности фио против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то, что извещений о проведении собраний ответчику не направлялось, порядок созыва, проведения собраний был нарушен, в связи с чем такие решения общего собрания, которыми установлены размеры членских взносов за 2019-2021, являются недействительными; ответчиком не доказано наличие в собственности и на балансе Товарищества общего имущества (земельные участки, здания, дороги, трансформаторные подстанций), на содержание которого взыскивается плата; имущество, приобретенное за счет целевых взносов является совместной собственностью его членов, следовательно целевые взносы не могут быть взысканы с ответчика, поскольку она не является членом Товарищества. Истцом не доказано какими услугами пользовался ответчик и каков их размер в пропорции со всеми членами Товарищества, расчет задолженности истцом не представлен, финансово-экономическое обоснование сметы отсутствует. В связи с подписанным договором ипотеки по дому и земельному участку ответчик не мог пользоваться ими, по решению суда от 17.12.2015 и решения судебного пристава    - исполнителя предметы ипотеки были изъяты у ответчика и переданы на торги, а решением суда от18.01.2022 переданы Банку, полагает, что с 2014 обязанность по оплате членских взносов должна быть возложена на адрес. Кроме этого, указал, что собрания, на которых   были приняты решения об установлении целевых взносов на 2019-2021 ничтожны, поскольку приняты при отсутствии кворума. Так в протоколе от 2018 в явочном листе всего сумма подписей, 2 из которых подписаны от имени Деткова и Дякина одним лицом, кворум должен учитывать не только членов Товарищества, но и индивидуальных садоводов, а их всего сумма, то есть решение принято в отсутствие кворума (16 человек); подсчет голосов вела и членом счетной комиссии выбрана фио в 2018 и 2019, хотя она членом Товарищества не является.      

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

        В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ).

Наличие такой обязанности корреспондирует праву указанных лиц использовать имущество общего пользования на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а также приобретать долю в праве собственности на имущество общего пользования.

Кроме того, необходимо учитывать, что создание инфраструктуры в товариществе увеличивает рыночную стоимость земельного участка, принадлежащего гражданину. В связи с этим даже в случае если он не пользуется всей созданной инфраструктурой, взимание с него соответствующей платы не нарушает его прав, так как это по сути увеличивает стоимость его недвижимости.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ).

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Как следует из п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Пунктом 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела видно и установлено судом, что Полозовой О.А. по праву собственности принадлежит земельный участок площадью 1998+/-391 кв.м. по адресу: адрес, СНТ Тверецкое, д. 33, кадастровый номер 69:10:0000012:718, право собственности зарегистрировано 10.01.2014, в связи с чем приобретая данный участок, ответчик не мог не знать, что он находится в границах Товарищества, которое было зарегистрировано в 2007.

Заочным решением Центрального районного суда адрес от 17.12.2015 на указанный земельный участок и нежилой дома на нем площадью 494,6 кв.м. обращено взыскание, в связи с неисполнением обязательств 3- лицом.

Согласно п.6.3.10 Устава СНТ Тверецкое к компетенции общего собрания Товарищества относится принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров вступительных, членских, целевых взносов и срока их уплаты.

Решением очередного общего собрания членов Товарищества от 09.12.2018 установлены взносы на 2019 в размере сумма, а также срок уплаты взноса в размере 50% в срок до 01.01.2019 и 50% до 01.03.2019.

Согласно листа   регистрации на собрании присутствовало 18 членов Товарищества из 31 (Дякин голосовал за себя и Егоренкова по доверенности, доверенность утрачена, данное обстоятельство подтверждено протоколами опроса последних адвокатом), то есть кворум имелся, решение по данному вопросу принято большинством голосов.

 Решением очередного общего собрания членов Товарищества от 13.10.2019 установлены взносы на 2020 в размере сумма, а также срок уплаты взноса в размере 50% в срок до 01.01.2020 и 50% до 01.03.2020.

Согласно листа регистрации на собрании присутствовало 23 члена Товарищества из 31, то есть кворум имелся, решение по данному вопросу принято большинством голосов.

Решением очередного общего собрания членов Товарищества от 25.04.2021 установлены взносы на 2021 в размере сумма, а также срок уплаты взноса в размере до 01.06.2021.

Согласно листа регистрации на собрании присутствовало 23 члена Товарищества из 31, то есть кворум имелся, решение по данному вопросу принято большинством голосов.

Суду представлены сметы расходов Товарищества на 2019-2021, реестры членов Товарищества и индивидуальных садоводов на дату принятия каждого из указанных решений; в оспариваемых решениях содержатся отчеты правления и ревизионной комиссии за 2019-2020, что свидетельствует о том, что Товариществом понесены расходы на содержание общего имущества (уборка территории, приобретение необходимой техники, объектов инфраструктуры, оплату услуг третьих лиц и прочее).  

Претензия в адрес ответчика об уплате задолженности за содержание общего имущества, услуги и работы по управлению общим имуществом согласно сметам на каждый год (зарплата обслуживающего персонала, газораспределение, покос травы, вырубка деревьев и кустарников, уборка снега, оплата услуг банка и юристов, содержание здания правления, приобретение оборудования, оплата электричества общего пользования, прочее) от 03.07.2021 оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 79 адрес о взыскании задолженности за 2019-2020 от 12.11.2020 отменен по заявлению ответчика 27.11.2020 тем же мировым судьей.

Задолженность ответчика перед Товариществом по содержанию общего имущества, за 2019-2021 составляет сумма

На сумму задолженности ответчиком начислены проценты за пользование чужим денежными средствами за период с 10.01.2019 по 10.12.2021 в сумме сумма, данная сумма обоснована подробным расчетом, который арифметически верен и не опровергнут ответчиком.   

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из вышеуказанных требований и разъяснений и приходит к выводу, что отсутствие договора с СНТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на адрес, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов Товарищества.

Поскольку в спорный период времени у ответчика находился в собственности земельный участок, право собственности на который в установленном законом порядке прекращено не было, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Доводы ответчика о том, что он не пользуется объектами инфраструктуры, в связи с чем не обязан оплачивать никакие взносы, об отсутствии доказательств наличия общего имущества Товарищества подлежат отклонению, как противоречащие нормам действующего законодательства. Учитывая, что ответчик имеет в собственности и пользовании земельный участок и находящийся на нем дом, на него законом возложена обязанность по участию в содержанию имущества общего пользования Товарищества, наличие которого обосновано, в частности сметами расходов на 2019-2021, независимо от того, числятся ли данные объекты на балансе Товарищества и зарегистрировано ли на них право собственности.

В соответствии п.п.1,4,5 ст. 181.4, п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с п. 13 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:  1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); 2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии); 3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Аналогичные положения содержатся в п. 6.4 Устава.

Таких нарушений истцом при проведении собраний 09.12.2018, 13.10.2019, 25.04.2021 допущено не было, в установленном законом порядке по основаниям оспоримости решений они ответчиком не оспорены, срок для оспаривания ответчиком пропущен, об указанных решениях ответчик доподлинно знал, когда по его заявлению  мировым судьей был отменен судебный приказ о взыскании с него задолженности 27.11.2020, о недействительности решений ответчик заявил только 09.03.2022. Кроме этого, действуя разумно и добросовестно, зная о наличии в собственности с 2014 земельного участка в границах Товарищества, ответчик имел возможность участвовать в решении общих вопросов содержания общего имущества Товарищества, обслуживающего в частности и ее участок, нести расходы на содержание этого имущества, однако свои правом не воспользовался, обязанности по содержанию общего имущества Товарищества не нес, в связи с чем доводы ответчика о том, что он не знал о решениях общих собраний 09.12.2018, 13.10.2019, 25.04.2021, опровергаются объяснениями истца о том, что объявления о проведении собраний своевременно были размещены на информационном щите, расположенном в границах адрес.

Доводы ответчика о ничтожности решений общих собраний от 09.12.2018, 13.10.2019, 25.04.2021 по основаниям отсутствия кворума опровергаются листами регистрации к указанным собраниям, реестрами членов Товарищества и садоводов из которых видно, что необходимый кворум имелся. Голосование ответчика против принятия решений об установлении взносов на 2019-2021, не могло повлиять на их принятие и решения собрания не влекут существенные неблагоприятные последствия для ответчика, поскольку он несет расходы на содержание имущества в том же размере, что и члены Товарищества, что не ставит его в неравное с ними положение.   

С учетом изложенного, требования истца суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует присудить сумма в сет возмещения документально подтверждённых расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 10.01.2019 ░░ 10.12.2021, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 29.04.2022

░░░77RS0003-02-2022-000706-17

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                                             05 ░░░░░░ 2022 ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1148/22 ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.193,199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 10.01.2019 ░░ 10.12.2021, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: