Решение по делу № 2-139/2015 от 05.06.2015

Дело № 2-139/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Акша      8 июля 2015 года

Акшинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Ленхобоева Ц.Г.,

при секретаре Кравцовой Е.А.,

с участием истца Степановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой В.В. к администрации сельского поселения «Нарасунское» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Степанова В.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

<данные изъяты> был выделен жилой дом по адресу: <адрес>, в котором Степанова В.В. проживала вместе с бабушкой, ДД.ММ.ГГГГ бабушка умерла.

ДД.ММ.ГГГГ колхозом «<данные изъяты>» <адрес> был выдан договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан по адресу: <адрес> на имя Степановой В.В. и на бабушку ФИО12, однако бабушка к тому времени уже умерла, ошибку в договоре не заметили. В связи с тем, что в договоре была допущена ошибка, невозможно в настоящий момент доказать законность данного документа.

После смерти бабушки Степанова В.В. осталась проживать в этом доме, то есть с <данные изъяты> года добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом как своим собственным более <данные изъяты> лет, производит расходы по его содержанию. Государственная регистрация права собственности не совершалась, иных лиц оспаривающих право собственности не имеется.

Просит признать право собственности на недвижимое имущество: жилой дом по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица Степанова В.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – и.о. главы администрации сельского поселения «Нарасунское» Янжимаева Р.Д. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала, о чем суду представлено письменное заявление.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании было установлено, что в селе <адрес> имеется жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Из пояснений истца следует, что она с <данные изъяты> года проживала в данном доме вместе со своей бабушкой ФИО9, после ее смерти в <данные изъяты> году осталась проживать в этом доме и по настоящее время она открыто, непрерывно и добросовестно владеет данной квартирой, как своей собственной, проживает и имеет регистрацию в данном доме. В течение всего срока владения недвижимым имуществом никто из заинтересованных лиц претензий ей не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Степановой В.В. жилым домом как своей собственностью, на протяжении более пятнадцати лет, подтверждается показаниями свидетелей ФИО10 и ФИО5, а также другими доказательствами, исследованными в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ колхозом <данные изъяты>» села <данные изъяты> был выдан договор на передачу квартиры в совместную собственность граждан – ФИО13 и ФИО14, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>.(л.д.4-5).

Согласно архивной справке, по документам фонда № «<данные изъяты>», имеется выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией по определению суда, дата регистрации прекращения деятельности колхоза «<данные изъяты>» – ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.19).

Из свидетельства о смерти I-СП №, следует, что <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16).

Из свидетельства о рождении следует, что ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №.(л.д.11).

Согласно свидетельства о заключении брака 1-СП №, <данные изъяты> и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, ФИО6 была присвоена фамилия <данные изъяты> (л.д.12).

Согласна копии паспорта гражданина РФ, Степанова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>. (л.д.10).

Согласно копии технического паспорта общая площадь жилого дома, расположенного по <адрес> селе <адрес>, составляет 66,7 кв.м. (л.д.6-9).

Из ответа администрации муниципального района «Акшинский район» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, находящийся по адресу <адрес> не включен в Реестр муниципального имущества муниципального района «Акшинский район».

Согласно ответу администрации сельского поселения «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> на балансе сельского поселения «<данные изъяты> не состоит.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> зарегистрировано на Степанову В.В.(л.д.20).

Как следует из справки администрации сельского поселения «<данные изъяты>», Степанова В.В. проживает по адресу <адрес> с <данные изъяты> года по настоящее время.

Согласно справке администрации сельского поселения «<данные изъяты> Степанова В.В. задолженности по уплате налогов за земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, не имеет (л.д.18).

Из уведомления ведущего специалиста-эксперта Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Учитывая, что истец Степанова В.В. открыто, непрерывно и добросовестно пользуется недвижимым имуществом (оплачивает услуги электросвязи, электроэнергию, ежегодно оплачивает налоги и сборы), никто из заинтересованных лиц требований о выселении к истцу не предъявлял, что установлено в ходе судебного заседания и не оспаривается представителем ответчика, к моменту принятия решения 18-летний срок пользования жилым домом истек, суд считает, что имеются основания для признания права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Степановой В.В. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить в полном объеме.

Признать за Степановой В. В. право собственности на недвижимое имущество - жилой дом общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации соответствующего права в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме подачей апелляционной жалобы в Акшинский районный суд.

Судья Акшинского районного суда                Ц.Г.Ленхобоев