Решение по делу № 2-203/2024 (2-2364/2023;) от 19.10.2023

УИД 23RS0015-01-2023-000334-70                                     Дело № 2-203/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                                                                   30 января 2024 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                    Коваленко А.А.

при секретаре                                                Кузнецовой М.Ю.

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевченко А.С. к Дубовик В.В., третье лицо Черный Н.Н. об обращении взыскания на залоговое имущество в связи с неисполнением обязательства, -

УСТАНОВИЛ:

    Шевченко А.С. обратился в суд и просит обратить взыскание на основании договора залога от ДД.ММ.ГГГГ № на залоговое имущество – земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 992 кв.м., по адресу: <адрес> с оценкой в размере 1 600 000 рублей в связи с неисполнением обязательства по возврату заемных денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец – Шевченко А.С. в судебном заседании просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – Дубовик В.В. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо – Черный Н.Н. в судебное заседание не явился, его представитель по ордеру адвокат Бруслик М.Г. просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив представленные суду материалы, суд считает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Шевченко А.. и Дубовик В.В. был заключен договор займа № на сумму 1 600 000 рублей, со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 8-11).

В обеспечении возврата заемных денежных средств ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога №, где предметом залога является земельный участок с кадастровым номером №, площадью 992 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 12-16).

    Обременение в виде залога на спорный земельный участок в пользу Шевченко А.С. на основании договора залога от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в установленном законом порядке только ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Шевченко А.С. и Дубовик В.В. было заключено дополнительное соглашение, согласно которого договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ продлен до ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 18).

В соответствии с подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмет залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно части 1 статьи 339 Гражданского кодекса РФ, залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в случае, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации.

Решением Ейского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено, исковые требования Черный Н.Н. к Дубовик В.В., Шевченко А.С., третьи лица – Долгополова О.П., Межмуниципальный отдел по Ейскому и <адрес>м Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании отсутствующим обременения в виде залога недвижимости (ипотеки), о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить в части. Признать отсутствующим обременение в виде залога земельного участка, общей площадью 992 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования - для личного подсобного хозяйства, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между Шевченко А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Дубовик В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> государственную регистрацию перехода права собственности к Черный Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером № площадью 992 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, Широчанский с/о, <адрес>. В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Росреестра для внесения соответствующих записей в сведения ЕГРН о погашении записи об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок. В удовлетворении встречных исковых требовании Дубовик В.В. к Черный Н.Н., 3 л. Шевченко А.С. о признании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительным – отказать (том 2 л.д. 52-60).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ейского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения (том 2 л.д. 61-70).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Ейского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения, кассационная жалоба Дубовик В.В. без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, поскольку решением Ейского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности к Черный Н.Н. на земельный участок с кадастровым номером 23:42:0705054:8, площадью 992 кв.м., по адресу: <адрес>, Широчанский с/о, <адрес>, суд считает, что в удовлетворении исковых требований Шевченко А.С. следует отказать.

            Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Шевченко А.С. к Дубовик В.В., третье лицо - Черный Н.Н. об обращении взыскания на основании договора залога от ДД.ММ.ГГГГ № на залоговое имущество – земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 992 кв.м., по адресу: <адрес>, с/о Широчанкий, <адрес> с оценкой в размере 1 600 000 рублей в связи с неисполнением обязательства по возврату заемных денежных средств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий