Решение по делу № 2-4669/2023 от 19.04.2023

Дело №

66RS0№-47

Мотивированное заочное решение изготовлено 15.12.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.12.2023

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Пиратинской М.В.,

при секретаре <ФИО>3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Транскапиталбанк» к <ФИО>1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ТКБ Банк ПАО и <ФИО>1 заключили кредитный договор № ИК000022/00516, согласно которому банк предоставил заемщику кредит на приобретение квартиры в размере 4 509 081 руб. на срок 300 месяцев под 13,314 % годовых. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>. Банк исполнил свои обязательства по предоставлению кредитных денежных средств. Погашение задолженности по кредиту ответчик должен производить ежемесячными аннуитетными платежами. Однако ответчик надлежащим образом обязательства по погашению задолженности не исполняет, до настоящего времени задолженность по кредитному договору им не погашена.

Условия предоставления кредита предусмотрены в п.23 Кредитного договора:

- индивидуальные условия ипотечного кредитования, параметры которых были выбраны Заемщиком лично после ознакомления с Программами ипотечного кредитования Кредитора и в соответствии со своими возможностями;

- заключения Заемщиком договоров страхования, предусмотренных п.10 Кредитного договора;

- подписания договора купли-продажи Предмета залога с использованием кредитных средств;

- подписание Закладной.

Кредитным договором предусмотрено, что: за пользование кредитом Заемщики уплачивают Кредитору проценты. Проценты начисляются на фактический Остаток суммы кредита, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по дату фактического возврата кредита включительно по процентной ставке.

Пунктом 4 Кредитного договора установлены условия применения процентной ставки годовых за пользование кредитом:

- 11,54% годовых, в случае исполнения Заемщиком условий по уплате страховых взносов по осуществлению личного и титульного страхования;

- 12,54% годовых, в случае исполнения Заемщиком условий по уплате страховых взносов по осуществлению личного страхования;

- 14,04 % годовых, в случае исполнения Заемщиком условий по уплате страховых взносов по осуществлению титульному страхованию;

- 15.04% годовых, без выбора условий страхования. Базой для начисления процентов за пользование кредитом является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

Пунктом 10 Кредитного договора установлено, что обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Договору ипотечного кредитования является: ипотека в силу закона, договоры личного, имущественного и титульного страхования.

Закладная на Предмет залога, подписана Заемщиком ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована за номером 66:41:0303094:4020-66199/2022-2 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного истец просил с учетом последующих уточнений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № ИК000022/00516 в размере 3 710 919 руб.38 коп., задолженность по процентам в размере 44 626 руб.35 коп., просроченные проценты в размере 36 413 руб.53 коп., текущие проценты с просроченной ссуды 8 212 руб.82 коп., пени по кредиту в размере 176 084 руб.69 коп., пени по процентам 8 047 руб.04 коп., пени по процентам на просроченную ссуду 4 030 руб.27 коп. Обратить взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 224 000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом и в срок, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, о чем указал в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик не явилась, извещена надлежащим образом и в срок, причины неявки суду неизвестны, до судебного заседания представила заявление, в котором просила в иске истцу отказать ввиду нахождения в графике платежей.

Представитель ответчика в судебном заседании также просил отказать в удовлетворении исковых требований.

С учетом мнения сторон, суд определил рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие истца.

Суд, заслушав позицию представителя ответчика изучив представленные доказательства по делу, приходит к следующему.

На основании ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 820 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ТКБ Банк ПАО и <ФИО>1 заключили кредитный договор № ИК000022/00516, согласно которому банк предоставил заемщику кредит на приобретение квартиры в размере 4 509 081 руб. на срок 300 месяцев под 13,314 % годовых. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>. Банк исполнил свои обязательства по предоставлению кредитных денежных средств. Погашение задолженности по кредиту ответчик должен производить ежемесячными аннуитетными платежами. Однако ответчик надлежащим образом обязательства по погашению задолженности не исполняет, до настоящего времени задолженность по кредитному договору им не погашена.

Истец исполнил обязательства по кредитному договору надлежащим образом, предоставив ответчику кредит в установленном договором размере, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Как следует из содержания кредитного договора, погашение задолженности по данному договору осуществляется ежемесячными платежами.

Дата и размер ежемесячного платежа указаны в графике платежей, с которым ответчик была ознакомлена и согласна, о чем имеется ее подпись.

Ответчик надлежащим образом не производила платежи в счет погашения кредита, процентов за пользование денежными средствами.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору, истец потребовал от ответчика досрочно в течение 30 дней с момента отправления требования возвратить всю сумму представленного кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, а также иные суммы, предусмотренные кредитным договором, что подтверждается уведомлением о досрочном истребовании задолженности.

Как следует из материалов дела, при подаче иска по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляла 3 972 979 руб.69 коп., из которых 3 805 082 руб.84 коп. сумма основного долга, 163 854 руб.46 коп. сумма просроченных процентов, 4042 руб.39 коп. сумма неустойки за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по вышеуказанному кредитному договору составляет в размере 3 710 919 руб.38 коп., задолженность по процентам в размере 44 626 руб.35 коп., просроченные проценты в размере 36 413 руб.53 коп., текущие проценты с просроченной ссуды 8 212 руб.82 коп., пени по кредиту в размере 176 084 руб.69 коп., пени по процентам 8 047 руб.04 коп., пени по процентам на просроченную ссуду 4 030 руб.27 коп.

Из материалов дела усматривается, что в период рассмотрения дела ответчиком произведены оплаты задолженности ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 15000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 38000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 375 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 8000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 000 рублей.

Учитывая представленный в материалы дела график платежей по кредитному договору, суд приходит к выводу, что ответчик встала в график платежей, уплатив в период рассмотрения дела сумму задолженности в размере 528 000 руб. Данное обстоятельство исключает досрочное истребование задолженности по кредитному договору, в связи с чем, суд оставляет исковые требования истца без удовлетворения.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований. Иных требований на рассмотрение суда сторонами не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ПАО «Транскапиталбанк» к <ФИО>1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы, через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья                                         М.В. Пиратинская