Решение по делу № 2-6973/2016 от 09.09.2016

Дело № 2-6973/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2016 года                                                                                                 г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Сымовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова В.Ф. к Чебоксарской городской ассоциации жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья о возмещении ущерба, причиненного затоплением,

у с т а н о в и л:

Казаков В.Ф. обратился в суд с иском к Чебоксарской городской ассоциации жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья (ГО ЖСК) о возмещении ущерба, причиненного затоплением в размере <данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры <адрес>. Ответчик оказывает услуги по обслуживанию и управлению многоквартирным домом ЖК «Прогресс». В результате халатного, недобросовестного отношения к техническому и эксплуатационному состоянию инженерных сетей многоквартирного дома, ДД.ММ.ГГГГ произошёл срыв кран-вентиля системы подачи воды противопожарного трубопровода на площадке 13 этажа и затопление его квартиры. В результате затопление ему причинён материальный ущерб в размере <данные изъяты>. А также ему причинён моральный вред, который он оценивает в <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Казаков В.Ф. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив суду, что в исковом заявлении указанный размер ущерба состоит из материального ущерба в размере <данные изъяты>. и морального вреда в размере <данные изъяты>.

Представители ГО ЖСК Мокеева Е.Н. и Степанова Т.И. исковые требования не признали, пояснив суду, что ГО ЖСК является ненадлежащим ответчиком по делу. ДД.ММ.ГГГГ произошел срыв пожарного гидранта в доме <адрес>. Истец комиссию ГО ЖСК на осмотр его квартиры не допустил, о чём был составлен акт. ГО ЖСК не является по своей правовой форме управляющей компанией, является объединением самостоятельных некоммерческих юридических лиц, это 89 кооперативов, ТСЖ и жилищных кооперативов, которые имеют свой орган управления и контроля, имеют статус юридического лица, самостоятельно формируют средства бюджета и распоряжаются им. Каждое юридическое лицо, в том числе жилищный кооператив «Прогресс», формирует бюджет, распоряжается им и принимает решения о вступлении в какие-либо организации, вступив в ГО ЖСК, и является участником данной ассоциации. Средства, которые идут за содержание и ремонт вносятся в кассу ГО ЖСК, но аккумулируются на субсчете самого ЖК «Прогресс». ГО ЖСК распоряжается только средствами статьи членский взнос, которые переходят в имущество ассоциации. Системы пожарной сигнализации, обслуживание пожарных систем, возмещение ущерба, решается кооперативом самостоятельно. На содержание противопожарного трубопровода на счет ГО ЖСК средства не поступают.

Представитель третьего лица ЖК «Прогресс» Орлов А.И. и Аптрейкин Ю.Б. просили исковые требования истца удовлетворить, пояснив суду, что в соответствии со ст. ст. 161-165 ЖК РФ управляющая организация несёт ответственность за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее состояние общего имущества. ГО ЖСК жилья по отношении к собственникам многоквартирного дома <адрес> является управляющей организацией. Материальное содержание лежит на ЖК «Прогресс», а техническое обслуживание должна осуществлять управляющая организация. Противопожарный трубопровод относится к общедомовому имуществу многоквартирного дома, является внутридомовым инженерным оборудованием.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1, 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Из смысла приведенных норм права следует, что для возникновения права на возмещение убытков истец обязан доказать совокупность таких обстоятельств, как: наступление вреда; противоправность поведения причинителя вреда; наличие причинно-следственной связи между наступлением вреда и противоправным поведением причинителя вреда.

Пунктом 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества (п.16 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06 мая 2011 года (далее Правила), внутридомовые инженерные системы это являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от с централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной с услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных с теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения). В жилых домах внутридомовые инженерные системы включают расположенные в пределах земельного участка, на котором с расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации с (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг внутриквартирное оборудование - находящиеся в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме и не входящие в состав внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, г санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг; «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющие коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ и п. «е» ст. 33 указанных Правил, потребитель вправе требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также морального вреда соответствии с законодательством Российской Федерации. Исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг; за моральный вред (физическое или нравственное страдания), причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами (п. 149 Правил).

Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с исполнителем или нет (п.151 Правил).

Исполнитель освобождается от ответственности за причинение вреда, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил потребления коммунальных услуг (п. 153 Правил).

Под убытками понимаются расходы, которые потребитель, чьи права нарушены, произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п.154 Правил).

Требования к содержанию общего имущества в многоквартирном доме предусмотрены разделом II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.

Пунктами 41, 42 указанных Правил предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Как следует из материалов дела, Казаков В.Ф. является собственником квартиры <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры <адрес>, в результате чего собственнику данной квартиры Казакову В.Ф. причинен материальный ущерб.

Судом установлено, что затопление квартиры истца произошло из-за срыва кран-вентиля системы подачи воды противопожарного трубопровода на площадке 13 этажа многоквартирного дома <адрес>.

Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ЖК «Прогресс».

В соответствии со ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство (ч.2 ст. 110 ЖК РФ).

В силу ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о предмете и целях деятельности.

В соответствии с п. 2,1-2.4 Устава ЖК «Прогресс» предметом и целями деятельности кооператива являются объединение материальных и прочих ресурсов собственников помещений для содержания, обеспечения ремонта здания, поддержания инженерных систем в надлежащем техническом состоянии, благоустройства придомовой территории; эффективного управления общей собственностью, получения доходов от разрешенной в установленном законом порядке хозяйственной деятельности и направления получаемой прибыли на решение уставных задач Кооператива, а также организация совместного содержания и управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном жилом доме, его обслуживания и обеспечение эксплуатации этого комплекса, объектов общей долевой собственности дома, а также владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в доме. Организация и осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, обслуживанию, ремонту, эксплуатации, развитию и управлению инфраструктуры в жилищной сфере Кооператива. Кооператив осуществляет ремонт дома силами ремонтно-строительных организаций за счет средств Кооператива; обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния жилых и нежилых помещений дома, общего долевого имущества дома, а также земельного участка, на котором расположены многоквартирный жилой дом и иные объекты недвижимости, входящие в имущественный комплекс Кооператива; обеспечение соблюдения домовладельцами в границах недвижимого имущества дома правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, общим имуществом в доме, содержанию дома и придомовой территории.

В силу положений жилищного кодекса Российской Федерации и Устава ЖК «Прогресс», обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома лежит на ЖК «Прогресс».

ЖК «Прогресс» является членом Чебоксарской городской ассоциации жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья (ГО ЖСК).

В силу ст. 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах ассоциаций (союзов).

В соответствии с Уставом ГО ЖСК, ГО ЖСК является некоммерческой организацией, добровольным объединением жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья в г. Чебоксары и члены объединения являются некоммерческими организациями, в составе объединения сохраняют свою самостоятельность и право юридического лица.

Объединение является структурой гражданского общества, предназначенный для осуществления комплексных мер, направленных на обеспечение роли жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья как основного заказчика при создании и функционирования рынка жилищных и коммунальных услуг.

Согласно п. 7.1 Устава ГО ЖСК источниками формирования имущества объединения в денежной и иных формах являются: единовременные и регулярные поступления (вступительные и членские взносы) от членов объединения; добровольные и имущественные взносы, пожертвования, выручка от реализации работы и услуг, доходы, получаемые от собственности объединения и другие незапрещенные законом поступления.

Таким образом, ГО ЖСК не является управляющей организацией, является некоммерческой организацией, добровольным объединением самостоятельных некоммерческих юридических лиц на основе членства, созданного для представления и защиты общих интересов. Обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома не лежит на ГО ЖСК, следовательно, ГО ЖСК является ненадлежащим ответчиком по делу.

При изложенных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ГО ЖСК ущерба причиненного затоплением квартиры и морального вреда удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В иске Казакову В.Ф. к Чебоксарской городской ассоциации жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья о возмещении ущерба, причиненного затоплением отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                                                                          З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2016 года.