Решение по делу № 2-614/2021 от 23.10.2020

Дело №

Уникальный идентификационный №RS0№-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2021 года                             Адрес

Дзержинский районный суд Адрес в составе:

председательствующего судьи Каробчевской К.В.,

при секретаре судебного заседания Вагановой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» к Е.Г., В.А. о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, пени, пени по день фактического исполнения обязательства,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» (далее - ООО «УК «Пермская модель комфорта») обратилось в суд иском к Е.Г., В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере 189016,37 руб., пени за период с Дата по Дата в размере 66 650,08 рублей, с перерасчетом на день вынесения решения по настоящему делу, со дня следующего за вынесением решения по настоящему делу – по день фактического исполнения обязательств, в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банк Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

В обоснование заявленных требований указал, что решением Арбитражного суда Адрес от Дата по делу №... ООО «УК «Пермская модель комфорта» признано банкротом, открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена С.И. Жилой дом, в котором проживает ответчик, в период образования задолженности (с Дата по Дата) находился в управлении истца. Долг за жилищно-коммунальные услуги составляет 189016,37 руб. За несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ответчикам на сумму долга 189 016,37 руб. начислены пени за период с Дата по Дата в размере 66 650,08 руб.

Представитель истца ООО «УК «Пермская модель комфорта» в судебное заседании не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. На исковых требованиях настаивал. На вынесение решения в порядке заочного производства согласен.

Ответчики Е.Г., В.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Судом дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу ст.234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положения ст. 154 ЖК РФ, определяют структуру платы за жилое помещение. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Частью 3 ст. 678 ГК РФ также установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Толкование вышеприведенных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи позволяет сделать вывод о том, что обязанными по оплате жилищных и коммунальных услуг по квартирам, находящимся в государственной или муниципальной собственности, являются наниматели.

Согласно требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, коммунальных услуг установлен на уровне тарифов, утвержденных органами местного самоуправления.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, управляющей организацией многоквартирного жилого Адрес в период с Дата по Дата являлась ООО «УК «Пермская модель комфорта», которая решением ... суда Адрес от Дата признана банкротом. Определением ... суда Адрес от Дата конкурсным управляющим ООО «УК «Пермская модель комфорта» утверждена С.И. Доказательств подтверждающих управление указанным жилым домом ООО «УК «Пермская модель комфорта» в период с Дата по Дата в материалах дела не имеется. Управляющей компанией с Дата год по Дата являлось ООО «УК «...».

Дата между ООО «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» и собственниками помещений многоквартирного Адрес заключен договор управления многоквартирным домом согласно которого, целью настоящего договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, обеспечение сохранности, надлежащего управления, содержания и ремонта общего имущества дома, его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, решение вопросов пользования указанным имуществом собственниками помещений посредством управления многоквартирным домом УК, а также пользования коммунальными услугами.

Е.Г. является нанимателем в Адрес, с Дата. Согласно справке ... Адрес» №-М от Дата Е.Г. с Дата зарегистрирована по адресу г. Пермь ул. Папанинцев, 16... с ней зарегистрированы: дочь Софьина В.А.,1993 г.р., сын мужа – Колчанов Р.А.,2003 г.р.; внучка Софьина А.А. 2017 г.р.; Колчанов А.А. бывший муж умер 12.04.2017 года.

Согласно расчета задолженности по оплате коммунальных услуг по лицевому счету № и сведений о нанимателе жилого помещения в юридически значимый период с ... года ответчики являются нанимателями Адрес.

Согласно представленным документам, период управления ООО «УК «Пермская модель комфорта» указанным многоквартирным домом подтвержден лишь в период с Дата по Дата, что подтверждается ответом на запрос из ИГЖН. Также из данного ответа следует, что с Дата по Дата домом по Адрес управляла ООО «Управляющая компания ...».

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременной и полной оплате жилья и коммунальных услуг, за период с Дата по Дата образовалась задолженность, размер которой составляет 189 016,37 руб.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом того, что управляющей компанией с Дата являлась ООО «УК «...», ей же и начислялись коммунальные платежи, что подтверждено материалами дела, оснований для взыскания и требования платежей у ООО «УК «ПМК» с данного периода не имеется.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ...

Истец просит взыскать пени с перерасчетом на день вынесения решения, а также со дня, следующего за днем вынесения решения, по день фактического исполнения обязательства, в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, данные требования подлежат удовлетворению в части, в связи со следующим.

Статьей 18 Закона № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до Дата Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от Дата № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление №), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - Дата

Согласно пункту 3 постановления № положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до Дата

Пунктом 4 постановления № также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до Дата

Кроме того, пунктом 5 постановления № приостановлено до Дата взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с Дата до Дата, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате, которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до Дата, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления № действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Данное разъяснение приведено в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № (утв. Президиумом Верховного Суда РФ Дата), ответ на вопрос №.

В связи с вышеизложенным, размер пеней необходимо рассчитывать за период с Дата по Дата, и с Дата по дату вынесения решения Дата, таким образом, размер неустойки составляет 23 234,48 руб.

Между тем, признание Общества банкротом и последующая за этим процедура конкурсного производства не исключали возможность осуществления организацией и ее конкурсным управляющим деятельности по взысканию с должников задолженности по ЖКУ.

Согласно разъяснениям, имеющимся в пунктах 71 - 73 и 81 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с физического лица правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства не может быть снижена ниже предела, установленного п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пункт 6 ст. 395 ГК РФ содержит предписание о том, что если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в п. 1 настоящей статьи.

Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Размер неустойки, за период с Дата по Дата, рассчитанный в соответствии со ст. 395 ГК РФ, составляет 15 251,17 руб., за период с Дата по Дата составляет 220,09 рублей.

Если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон либо кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера неустойки либо действовал недобросовестно, размер ответственности должника может быть уменьшен судом по этим основаниям в соответствии с положениями ст. 404 ГК РФ, что в дальнейшем не исключает применение ст. 333 ГК РФ.

    При определении величины неустойки, относимой на должника – ответчика по делу, необходимо учесть, как отсутствие у ответчика непреодолимых препятствий для внесения платежей в счет погашения долга, в том числе путем внесения денежных средств на депозит нотариуса в порядке ст. 327 ГК РФ, так и содействие истца и предыдущих цедентов по неосторожности увеличению размера штрафных санкций для должников.

С учетом изложенных обстоятельств, имеются основания для снижения суммы штрафных санкций (пеней) до 16 000 руб., именно данная сумма, по мнению суда, соразмерна последствиям нарушенного обязательства.

Разрешая требования истца о взыскании неустойку со дня, следующего за днем вынесения решения по день фактического исполнения обязательств в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ действующей на день фактической оплаты суд приходит к следующему.

При присуждении неустойки по день фактического исполнения обязательства расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, по смыслу п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве) по ставке, действующей на дату исполнения судебного решения.

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки со дня следующего за днем вынесения решения по день фактического исполнения обязательств в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ действующей на день фактической оплаты подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, из расчета: (117 742,67 – 100 000) х 2% + 3200 = 3 554,85 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» к Е.Г., В.А. о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, пени, пени по день фактического исполнения обязательства - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Е.Г., В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» задолженность по оплате жилищно коммунальных услуг за период с ... года по Дата в размере 94 508,19 руб., пени за период с Дата по Дата и с Дата по день вынесения решения суда всего в размере 16 000 руб.

Взыскать солидарно с Е.Г., В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» неустойку со дня следующего за днем вынесения решения по день фактического исполнения обязательств в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ действующей на день фактической оплаты.

Взыскать солидарно с Е.Г., В.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3 554,85 руб.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено Дата года

Судья –                                                          К.В. Каробчевская

Оригинал решения находится в материалах дела 2-614/2021