Решение по делу № 2-1147/2018 от 27.09.2018

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года с. Баргузин

Судья Баргузинского районного суда РБ Ивахинова Э.В., при секретаре Краснослабодцеве О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скосырской Н.Ф. к Администрации МО ГП «пос. Усть-Баргузин» о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Обращаясь в суд, Скосырская Н.Ф. просит признать за ней право собственности на часть жилой дома, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Свое заявление Скосырская Н.Ф. мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году главой администрации <адрес> был вынесен акт об отводе границ земельного участка в натуре и постановление, которыми ей был отведен земельный участок площадью 0,12 га для строительства квартиры в 2-хквартирном доме. Участок находится в <адрес>, в районе разливочного цеха. На данном земельном участке ею был построена квартира, которой присвоен адрес <адрес>. С 1998 года она проживает в данной квартире со своей семьей, владеет, пользуется, распоряжается квартирой как своей собственной. Квартира находится на ее содержании, осуществляет уход за квартирой, производит ремонты, несет расходы по ее содержанию. Пользуется земельным участком, ухаживает за огородом, то есть осуществляет все правомочия собственника. Квартира в настоящее время на балансе нигде не числится. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к истцу не предъявлялось, права на вышеуказанное имущество никто не предъявлял, споров не заявлялось.

На судебное заседании истец Скосырская Н.Ф. не явилась, надлежаще извещена. Имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ранее в судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в нем, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО ГП «п. Усть-Баргузин» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Указали, что квартира на балансе Администрации МО ГП «п. Усть-Баргузин» не состоит, против исковых требований не возражают.

Ранее в судебном заседании свидетель Фролова Л.А. суду пояснила, что Скосырская Н.Ф. проживает в спорной квартире с 1997 года,они вместе с ней работали на Рыбзаводе и ей выделили эту квартиру. Потом они начали строиться, ухаживает за квартирой, и с тех пор проживает и никуда не выезжала.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФпредусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1ст.131 ГК РФправо собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч. 1ст. 234 ГК РФлицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФне подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)

Из справок Министерства имущественных и земельных отношений РБ, Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) часть жилого дома по адресу: <адрес>, в реестре республиканского и федерального имущества отсутствует.

Согласно ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности РБ» объект недвижимости,расположенный по адресу <адрес>,в собственности граждан не зарегистрирован.

Из ответа МКУ «<адрес> комитет имущественных отношений» следует часть жилого дома по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества отсутствует.

Из выписки Росреестра по РБ следует, что сведений об отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования отсутствуют.

В ходе судебного заседания установлено, что Скосырская Н.Ф. проживает в спорном жилом помещении более 18 лет. Квартира по адресу: <адрес>, в собственности муниципального образования, иных лиц не состоит, право собственности на имущество ни за кем не зарегистрировано. Скосырская Н.Ф. более 18 лет проживает в данной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением, как своим собственным, несет расходы по содержанию квартиры.

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать право собственности Скосырская Н.Ф. на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Скосырской Н.Ф. удовлетворить.

Признать за Скосырской Н.Ф. право собственности на жилоепомещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Э.В. Ивахинова