Решение по делу № 2-1126/2024 от 06.08.2024

Дело № 2-1126/2024

УИД 51RS0009-01-2024-001561-97

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2024 года город Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Каторовой И.В.

при секретаре Шальневой Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Кандалакши Панченко У.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело по иску Макарова Рус.В. к Макарову Ром.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Макаров Рус.В. обратился в суд с иском к Макарову Ром. В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения по адресу <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы Макаров Рус.В., Макаров Ром.В., Макарова Н.В.

Ответчик был зарегистрирован по спорному адресу 24.12.2004. Длительное время в данной квартире не проживает. Его выезд носит добровольный характер. Адрес фактического проживания ответчика не известен. Личных вещей Романа в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Его регистрация ограничивает, как указывает истец, права собственника по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением.

Кроме того, ответчик не выполнил условия договора мены № <адрес> от 19.01.2022, в котором одним из пунктов он должен был сняться с регистрационного учета в срок до 01.06.2022.

Истец просит признать Макарова Ром.В. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>; снять Макарова Ром.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Макаров Ром.В. в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Макарова Н.В. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Не возражала против удовлетворения иска.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение помощника прокурора г. Кандалакши Панченко У.Г., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации и части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно абзацу 1 пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. В силу пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьёй 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены названным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

Частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В пунктах 12 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что:

в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 12);

по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13).

В соответствии с разъяснением, данным в постановлении Конституционного суда Российской Федерации от 25.04.1995 № 3-П, из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Согласно части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу положений частей 1, 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлены, материалами дела подтверждены и никем не оспаривались следующие обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним жилое помещение - квартира № <номер> (площадью 61,5 кв.м) в доме № <номер> по ул. <адрес> в <адрес> находится в собственности Макарова Рус.В. .

В судебном заседании истец пояснил, что с ответчиком 19.01.2022 был заключен договор мены, по условиям которого в собственность Макарова Ром.В. переходит 1/3 доля в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>, в собственность Макарова Рус.В. переходит 1/5 доля в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> с последующей регистрацией перехода права собственности в регистрационной службе. Пунктом 9 договора мены предусмотрено, что Макаров Ром.В. снимется с регистрационного учета по адресу <адрес> в срок до 01.06.2022. Вещей ответчика в спорной квартире не имеется, где он проживает, истцу не известно, отношений между собой они не поддерживают, Макаров Ром.В. изредка заходит навестить мать. Расходы по содержанию спорного жилого помещения, оплату коммунальных услуг несет истец, о чем представлены копии платежных документов за продолжительный период.

Согласно справке о регистрации по месту жительства и о составе семьи (справке формы № 9) по месту жительства по адресу: <адрес> зарегистрированы: с 19.02.1991 Макарова Н.В., <дата> г.р., с 14.11.1997 Макаров Рус.В., <дата> г.р., с 24.12.2004 Макаров Ром.В., <дата> г.р.

Как следует из материалов настоящего дела ответчик условия договора мены в части снятия с регистрационного учета не выполнил.

Из справки формы 9 по адресу <адрес> установлено, что в жилом помещении с 02.11.2022 по настоящее время зарегистрировано иное лицо.

При этом суд принимает во внимание, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ответчику на праве собственности с 03.11.2022 принадлежит нежилое здание площадью 648,7 кв.м по адресу <адрес>.

Как следует из объяснений, данных ответчиком по телефону, возражений портив удовлетворения иска он не имеет.

Принимая решение, суд учитывает, что ответчик в спорной квартире не проживает, вещи ответчика в квартире отсутствуют, сам он не возражал против удовлетворения исковых требований.

Анализируя изложенное, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлены, об их наличии никем из лиц, участвующих в деле, не заявлено.

В соответствии со статьёй 7 закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 11.10.2021) вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

С учетом изложенного, решение суда по данному делу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>; ввиду чего суд не находит оснований для удовлетворения требования в данной части.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Макарова Ром.В. (паспорт серия <номер>, выдан <дата> МО УФМС России по <адрес> в <адрес>) утратившим право пользования квартирой <номер> в <адрес> в <адрес>.

В части требования о снятии Макарова Ром.В. с регистрационного учета Макарову Рус.В. отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья         подпись             И.В. Каторова

Копия верна. Судья                                 И.В. Каторова