Решение по делу № 2-778/2018 от 15.08.2017

Дело У

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2018 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

в составе председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Моисеенко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО ПСК «Союз» к А2, А1 о признании недействительными решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

ЗАО ПСК «Союз» обратилось в суд с исковыми требованиями к Даньшину С.В., Мельниковой Е.А. о признании недействительными решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Требования мотивируют тем, что ЗАО ПСК «Союз» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: Х Х на основании договора управления № 3/36 от 05 июля 2012 года. 25 декабря 2016 года по инициативе ответчиков состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения об уменьшении общего имущества собственников многоквартирного жилого дома, ограничивается право управляющей компании на судебную защиту, протоколы общего собрания от 10 мая 2016 года и от 25 декабря 2016 года, в которых установлен размер платы за содержание жилого помещения в МКД, признаны недействительными. На основании изложенного ЗАО ПСК «Союз» просит признать недействительными вопросы №№ 7, 8, 9, 10, 11, 12 решения общего собрания собственников в многоквартирном Х «Х по Х от 01 апреля 2017 года.

Представитель истца ЗАО ПСК «Союз» Кравцова Т.А., действующая на основании доверенности от 10 мая 2018 года, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Мельникова Е.А., Даньшин С.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо административный управляющий ЗАО ПСК «Союз» Станкевич В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, на основании протокола общего собрания собственников помещений У в многоквартирном жилом доме по Х «Х в Х, проведенного в форме очно-заочного голосования, от 01 апреля 2017 года приняты решения:

№ 7: помещения коридоров, огороженные от лестничной площадки дверью, передаются собственникам смежных квартир, двери которых выходят в такой коридор, в бессрочное безвозмездное пользование. На собственников возлагаются обязанности по санитарному содержанию указанных помещений, соблюдению правил пожарной безопасности.

№ 8: передаются в безвозмездное пользование помещения, выделенные из общего имущества без согласования с собственниками, использующиеся по состоянию на 24 марта 2017 года для исключительно личных целей на условиях, взятых на себя собственником обязательств по соблюдению санитарных и противопожарных правил. Обязательство оформляется собственником в письменной форме, согласовывается с председателем совета дома, одновременно оформляется акт о санитарном и противопожарном состоянии помещения, которые хранятся у собственника. Использование указанных помещений допускается исключительно для личного пользования без права передачи иным лицам. С утратой права собственности на жилое помещение в установленном законом порядке собственник обязан демонтировать ограждение такого помещения. При возникновении общественной надобности собственник обязуется за свой счет в трехдневный срок после получения соответствующего уведомления демонтировать ограждающие помещение конструкции.

№ 9: установить, что любое согласования порядка пользования общим имуществом осуществляется собственниками в пределах подъезда, в котором находятся принадлежащие им помещения. Размещение проводов, оборудования (видеокамер, муляжей видеокамер и т.д.), личного имущества для общего пользования (цветов, картин и т.д.) согласовывается с собственниками помещений, находящихся на этаже, где размещено такое имущество (оборудование), то есть с собственниками, чьи интересы и права непосредственно могут быть нарушены.

№ 10: подтвердить, что провода, иное оборудование (видеокамеры, муляжи видеокамер и т.д.), установленные на ограждающих несущих и ненесущих конструкциях дома по состоянию на 24 марта 2017 года, считаются установленными по согласованию настоящим собранием собственников.

№ 11: управляющая организация вправе предъявить иск в суд к собственнику по вопросам размещения имущества (оборудования) с использованием общего имущества только после получения соответствующего согласования совета дома при условии, что такое использование общего имущества наносит вред общему имущества и предоставляет угрозу здоровью и жизни людей.

№ 12: подтвердить решения, принятые собранием собственников 10 мая 2016 года и 25 декабря 2016 года.

В собрании приняло участие 52 собственника помещений площадью 2048,14 кв.м., обладающие 75,15% голосов от общего количества голосов в соответствии с общей площадью жилых помещений 2725,4 кв.м.

Исковые требования о признании недействительными решений общего собрания № 7 и № 8 суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку в указанных решениях речь идет об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме (путем оборудования ограждений общего имущества), которое возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме (части 2 – 4 статьи 36 Жилищного кодекса РФ).

Разрешая требования о признании вопросов № 9 и № 10 недействительными, суд приходит к выводу, что истцом не доказано, что размещение видеокамер и их муляжей повлекло уменьшение общего имущества в многоквартирном доме, связано с повреждением стен, равно как не доказано, что размещение иного имущества (картин, цветов) не соответствует противопожарным нормам и требованиям, в связи с чем в удовлетворении исковых требований в указанной части суд находит необходимым отказать.

Требования о признании недействительным вопроса № 11 суд находит подлежащим удовлетворению, поскольку указанное решение собственников создает препятствия для реализации ЗАО ПСК «Союз» права на обращение в суд.

Оснований для признания вопроса № 12 протокола общего собрания от 01 апреля 2017 года, которым подтверждены решения, принятые собранием собственников 10 мая 2016 года и 25 декабря 2016 года, суд не усматривает, поскольку доказательств признания указанных протоколов общего собрания недействительными суду со стороны истца не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ЗАО ПСК «Союз» удовлетворить частично.

Признать недействительными вопросы № 7, № 8 и № 11 решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном Х от 01 апреля 2017 года, расположенном по адресу: Х Х

В удовлетворении исковых требований о признании вопросов №№ 9, 10, 12 решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном Х от 01 апреля 2017 года, расположенном по адресу: Х Х отказать.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Ерохина А.Л.