Решение по делу № 2-477/2019 от 03.12.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово        30 января 2019 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                            М.А. Курочкиной

при секретаре                               А.И. Медяник

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-477/2019 по иску АО «КБ ДельтаКредит» к Гордеевой Татьяне Николаевне о признании утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес>, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, выселении из квартиры, взыскании расходов по оплате услуг представителя, расходов по уплате государственной пошлины, третье лицо: УМВД России по г/о Домодедово Московской области, орган, дающий заключение по делу: Домодедовский городской прокурор Московской области, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «КБ ДельтаКредит» обратилось в суд с иском к Гордеевой Татьяне Николаевне о признании утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес>, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, выселении из квартиры, взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., третье лицо: УМВД России по г/о Домодедово Московской области, орган, дающий заключение по делу: Домодедовский городской прокурор Московской области.

В обоснование исковых требований указал, что 07.06.2008 года между ЗАО «Коммерческий банк «ДельтаКредит» и Гордеевой Т.Н. был заключен кредитный договор №-КД-2008, в соответствии с которым, ответчику были предоставлены денежные средства в размере 150 000 долларов США, на приобретение, ремонта и благоустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>А <адрес>, под ее залог. 29.12.2014 года в ЕГРЮЛ внесена запись о государственной регистрации изменений, в соответствии с которыми ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» переименовано в АО «Коммерческий банк ДельтаКредит». Решением Арбитражного суда Московской области от 10.08.2016 года по делу №А41-36814/16 Гордеева (ранее Симон) Т.Н. была признана несостоятельным (банкротом) в отношении нее была введена процедура реализации имущества гражданина. Определением Арбитражного суда Московской области от 17.01.2017 года требования АО «КБ ДельтаКредит» включены в третью очередь реестра кредиторов, как обеспеченные залогом имущества должника. Истец указал, что в порядке, предусмотренном ФЗ «ФЗ о несостоятельности (банкротстве) процедур, истец воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой квартиру и принял ее на баланс. Истец указал, что с момента возникновения у него права на квартиру, ответчик утратил право пользования ею. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Представитель истца АО «КБ ДельтаКредит» Тшин А.А. в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении заявленных требований. Пояснил, что Гордеева Т.Н. утратила право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик Гордеева Т.Н. в судебное заседание не явилась. Суд извещал ответчика по адресу, указанному в исковом заявлении, однако, судебная корреспонденция возвращена, в связи с истечением срока хранения.

Третье лицо в судебное заседание представителя не направило, уведомлено.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Кроме того, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ).

Суд предпринял все предусмотренные законом меры для своевременного и надлежащего извещения всех лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, однако ответчик от получения корреспонденции по месту регистрации уклонился, доказательства невозможности получения корреспонденции не представлены. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Старший помощник Домодедовского городского прокурора Московской области Дубовик Е.Ю. в своем заключении сделала вывод о то, что имеются основания для удовлетворения исковых требований АО «КБ ДельтаКредит».

Выслушав представителя истца, старшего помощника Домодедовского городского прокурора Московской области, оценив собранные по делу доказательства, суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Статья 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 07.06.2008 года между ЗАО «Коммерческий банк «ДельтаКредит» и Гордеевой Т.Н. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым, ответчику были предоставлены денежные средства в размере 150 000 долларов США, на приобретение, ремонта и благоустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, под ее залог (л.д. 12-21).

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о государственной регистрации изменений, в соответствии с которыми ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» переименовано в АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» (л.д. 44-62).

Решением Арбитражного суда Московской области от 10.08.2016 года по делу №А41-36814/16 Гордеева (ранее Симон) Т.Н. была признана несостоятельным (банкротом) в отношении нее была введена процедура реализации имущества гражданина (л.д. 23).

Определением Арбитражного суда Московской области от 17.01.2017 года требования АО «КБ ДельтаКредит» включены в третью очередь реестра кредиторов, как обеспеченные залогом имущества должника (л.д. 24-26, 27-32).

В порядке, предусмотренном ФЗ «ФЗ о несостоятельности (банкротстве) процедур, истец воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой квартиру и принял ее на баланс.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области произведена государственная регистрация права собственности АО «Коммерческий банк «ДельтаКредит» на вышеуказанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 33-34).

Согласно выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства: Гордеева Т.Н. (л.д. 11).

Истцом в адрес ответчика было направлено требование от 23.11.2018 года, в соответствии с которым последнему предлагалось в срок до 10 декабря 2018 года, сняться с регистрационного учета, и освободить занимаемое жилое помещение (л.д. 35).

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, выселении, являются законными, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением проживающего в квартире ответчика, выселению.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ).

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы (ст.94 ГПК РФ). Порядок возмещения судебных расходов предусмотрен ст.98 ГПК РФ.

Статья 100 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных в рассмотрением дела» в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

С учетом конкретных обстоятельств данного спора: фактического объема оказанных юридических услуг, количества проведенных судебных заседаний, степени сложности дела, удовлетворения требований истца, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов, а именно: расходов на оплату юридических услуг в размере 25 000 рублей 00 копеек.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО «КБ ДельтаКредит» удовлетворить.

Прекратить право пользования Гордеевой Татьяны Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес>.

Снять Гордееву Татьяну Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Выселить Гордееву Татьяну Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>А, <адрес>.

Взыскать с Гордеевой Татьяны Николаевны в пользу АО «КБ ДельтаКредит» расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                                     М.А. Курочкина