Решение по делу № 2-8435/2022 от 26.10.2022

Дело № 2-8435/2022

УИД 24RS0056-01-2022-004163-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего:

судьи Сенькиной Е.М.,

при секретаре Верясове И.А.,

с участием прокурора Булич Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» к Сученковой Е.П., Сученковой А.П., действующей за себя и интересах несовершеннолетней М.Т.В., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФГБОУ ВО «СибГУ» им М.Ф. Решетнева» обратилось в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что с Сученковой Е.П. был заключен договор найма жилого помещения в студенческом общежитии № номер от дата года. В соответствии с п.2 договора жилое помещение предоставляется на время работы. В соответствии с п.1 договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату владение и пользование жилое помещение, состоящее из комнаты общей площадью ХХ кв.м., расположенное в студенческом общежитии по адресу: г.Красноярск, ул.наименование, д.номер, для временного проживания. Согласно п.4 договора и дополнительного соглашения к договору найма жилого помещения в студенческом общежитии № номер от дата года совместно с нанимателем вселяются члены его семьи: Сученкова А.П.-дочь, М.Т.В..- внучка. В силу пп.3 п.17 договора договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора. По условиям п.18 договора в случае расторжения или прекращения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев предусмотренных ЖК РФ. Приказом от 18.10.2021 года № номер Сученкова Е.П. уволена из университета в связи с сокращением численности или штата работников организации, индивидуального предпринимателя- п.2 ч.1 ст.81 ТК РФ. Кроме того, из данного приказа следует, что наниматель добровольно работал в университете на неполной ставке (0,75 ст.), что уже само по себе является самостоятельным основанием для расторжения с ним договора найма в соответствии с пп.3 п.17. Просит суд признать Сученкову Е.П., Сученкову А.П., М.Т.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Красноярск, ул.наименование, д.номер, ком.номер, выселить ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскать с Сученковой Е.П. государственную пошлину.

В судебном заседании представитель истца ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» Суетин В.В. (доверенность от 20.12.2021 года) поддержал исковые требования по изложенным выше основаниям.

Ответчики Сученкова Е.П., Сученкова А.П., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней М.Т.В., представитель Сученковой Е.П. Акопян А.С. в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу с ч.1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч.1 ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч.ч.1,2,3 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Положениями ст.13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, студенческое общежитие, расположенное по адресу: г.Красноярск, ул.наименование, номер, находится в федеральной собственности и закреплено за СибГТУ на праве оперативного управления.

В соответствии с договором найма жилого помещения в студенческом общежитии № номер от дата года, заключенным истцом (наймодателем) и Сученковой Е.П. (нанимателем), нанимателю и членам ее семьи (дочери Сученковой А.П.) передано за плату во временное пользование жилое помещение, состоящее из комнаты, площадью ХХ кв.м. по адресу: г.Красноярск, ул.наименование, д.номер, ком.номер.

Жилое помещение предоставляется Сученковой Е.П. на время работы в СибГТУ (п.2 договора).

На основании дополнительного соглашения к договору найма жилого помещения в студенческом общежитии № номер от дата года с нанимателем в жилое помещение вселяются дочь Сученкова А.П., внучка М.Т.В..

Согласно подп.3 п.17 договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

Приказом от 18.10.2021 года № номер Сученкова Е.П. уволена из университета в связи с сокращением численности или штата работников организации, индивидуального предпринимателя по п.2 ч.1 ст.81 ТК РФ.

В силу ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: г.Красноярск, ул.наименование, номер на регистрационном учете состоят: Сученкова Е.П. с дата года (постоянно), Сученкова А.П. с дата года (постоянно) и М.Т.В.. с дата года по дата года.

В соответствии со сведениями из ЕГРН от 11.07.2022 года Сученкова Е.П. является собственником ? доли в общедолевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, за Сученковой А.П. и М.Т.В. жилые помещения не зарегистрированы.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» ссылается на то, что ответчики незаконно занимают жилое помещение в общежитии, добровольно освободить его отказываются, в связи с чем, подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения в судебном порядке.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку Сученкова Е.П. в трудовых отношениях с ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» не состоит, исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: г.Красноярск, ул.наименование, д.номер, ком. номер без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Ссылки стороны ответчика на нарушение трудового законодательства при увольнении ответчика Сученковой Е.П. юридического значения по данному делу не имеют. Основания для применения в данных правоотношениях положений ст.108 Жилищного кодекса РСФСР отсутствуют. Доводы относительно статуса спорного жилого помещения непосредственно на предмет спора не влияют.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию с ответчика Сученковой Е.П. государственная пошлина в сумме 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Сученкову Е.П., Сученкову А.П., М.Т.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Красноярск, ул.наименование, д.номер, ком.номер.

Выселить Сученкову Е.П., Сученкову А.П., М.Т.В. из жилого помещения по адресу: г.Красноярск, ул.наименование, д.номер, ком.номер.

Взыскать с Сученковой Е.П. (идентификатор) в пользу ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Красноярска.

Председательствующий:

Копия верна. Судья                       Е.М.Сенькина

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2023 года