Решение по делу № 2-73/2021 от 10.07.2020

УИД: 25RS0010-01-2020-003875-90

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Дело № 2-2239/2020 23 октября 2020 года

г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Довгоноженко В.Н., при секретаре Кукушкиной Я.В., с участием представителя истца администрации Находкинского горолского округа по доверенности от 27.01.2020г. Сирюк А.В., ответчика Паниной Г.В., представителя ответчика по ордеру № 62 от 04.09.2020г. Орловой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Находкинского городского округа к Паниной Галине Васильевне о признании самовольной реконструкции жилого дома незаконной и возложении обязанности по приведению перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Находкинского городского округа (далее то тексту администрация НГО) обратилась в Находкинский городской суд с исковым заявлением к Паниной Г.В. о признании самовольной реконструкции жилого дома незаконной и возложении обязанности по приведению перепланированного жилого помещения в первоначальное состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником и проживает в кв. <.........>, которая находится на первом этаже указанного многоквартирного жилого дома (далее по тексту МКД), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.05.2020г. (далее ЕГРН).

Согласно технической документации МКД № <.........>, а именно, плану расположения квартир на первом этаже данного жилого дома, пристройка в виде лоджии у кв. № отсутствует, тогда как при проведении по заявлению жительницы указанного дома Гринкевич И.В. работниками управляющей компании ООО «Карат» осмотра данного МКД и квартиры ответчицы, было установлено наличие перепланировки (реконструкции) жилого помещения и устройства пристройки в виде лоджии. Данная информация была направлена управляющей компанией в администрацию НГО.

Поскольку заявления о переустройстве или перепланировке квартиры от ответчика истцу не поступало, решения о согласовании переустройства (перепланировки) указанного жилого помещения администрацией НГО также не принималось, работы по демонтажу с последующим устройством оконных и дверных блоков и сооружение лоджии, произведенные Паниной Г.В. в квартире, относятся согласно положениям ст. 25 ЖК РФ к перепланировке, которая в силу ч. 6 ст. 26, ч.1 ст. 29 ЖК РФ является самовольной. Истцом в адрес ответчика 23.08.2019г. направлялось уведомление о необходимости в срок до 01.11.2019г. осуществления работ по приведению жилого помещения в прежнее состояние, однако Панина Г.В. каких – либо действий не предприняла, о чем свидетельствует акт осмотра от 19.03.2020г. Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, истец в лице администрации НГО просил суд признать самовольную реконструкцию в виде пристройки лоджии к квартире по адресу: <.........> незаконной и обязать Панину Г.В. привести вышеуказанную перепланированную квартиру в первоначальное состояние, существовавшее до проведения реконструктивных работ.

В судебном заседании представитель истца – администрации НГО по доверенности от 27.01.2020г. Сирюк А.В. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные выше.

Ответчик Панина Г.В. и ее представитель по ордеру № 62 от 04.09.2020г. адвокат Орлова Т.М. в суде исковые требования не признали, указав, что каких – либо работ, связанных с перепланировкой жилого помещения – кв. <.........>, ответчица не производила, так как приобрела указанную квартиру по договору купли – продажи от 11.11.2018г. у ФИО9., семья которой в 2004г. и пристроила лоджию с юго – западной стороны дома, размером 11 кв.м. с двумя окнами. 10.09.2020г. ею - Паниной Г.В. в Находкинский городской суд было подано исковое заявление к администрации НГО о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии, которое принято судьей Колмыковой Н.Е. к производству и на 13.11.2020г. в 10.00 час. назначена подготовка к судебному заседанию. С учетом данных обстоятельств и на основании положений ст. 215 ГПК РФ сторона ответчика заявила ходатайство о приостановлении производства по настоящему гражданскому делу до рассмотрения гражданского дела судьей Колмыковой Н.Е. и вступления данного решения по делу в законную силу.

Представитель администрации НГО разрешение ходатайства о приостановлении производства по делу оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, полагает возможным заявленное стороной ответчика ходатайство удовлетворить.

В соответствии со ст. 215 ГПК РФ суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве.

Учитывая, что от результата рассмотрения гражданского дела № 2-2733/2020 по иску Паниной Г.В. к администрации НГО о сохранении жилого помещения в перепланированном виде будет зависеть принятие решения по настоящему спору, суд считает необходимым приостановить производство по делу до вступления в законную силу решения Находкинского городского суда по гражданскому делу № 2-2733/2020 по иску Паниной Г.В. к администрации НГО о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.

Руководствуясь ст.215 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Ходатайство представителя ответчика – адвоката Орловой Т.М. о приостановлении производства по настоящему гражданскому делу до рассмотрения Находкинским городским судом другого гражданского дела № 2- 2733/2020 по иску Паниной Г.В. к администрации НГО о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и вступления по данному делу решения суда в законную силу – удовлетворить.

Производство по гражданскому делу № 2-2239/2020 по иску администрации Находкинского городского округа к Паниной Галине Васильевне о признании самовольной реконструкции жилого дома незаконной и возложении обязанности по приведению перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние - приостановить до вступления в законную силу решения Находкинского городского суда по гражданскому делу № 2-2733/2020 по иску Паниной Г.В. к администрации НГО о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.

На определение суда первой инстанции может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня его вынесения в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд.

Судья Довгоноженко В.Н.