Решение по делу № 2-844/2013 от 11.06.2013

Дело № 2-844/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2013 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Исаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Лысьвы о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г.Лысьвы о признании за ним права собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал. Пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ его супруге ФИО4 как работнику совхоза «<данные изъяты>» была предоставлена для проживания квартира по <адрес>. С указанного времени он в качестве члена семьи ФИО4 был вселен в спорную квартиру и проживает в ней по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана его супруге по акту передачи в собственность, однако свое право она в установленном законом порядке не зарегистрировала. ДД.ММ.ГГГГ его супруга умерла, в квартире на сегодняшний день значится зарегистрированным только он, их дети в квартире не проживают, зарегистрированы по месту жительства по другим адресам. При обращении в администрацию г. Лысьвы с заявлением о передаче данного жилого помещения в собственность, ему было отказано, поскольку квартира собственностью муниципального образования не является. В связи с чем, в настоящее время он лишен права на приватизацию жилого помещения, которое занимает. Просит признать за ним право собственности на указанное имущество в порядке приватизации.

Представитель администрации г.Лысьвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела без их участия. Также указали, что спорная квартира в муниципальную собственность не передавалась.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании пояснила, что возражений по заявленным требованиям не имеет.

Третье лицо ФИО9 о дате и времени рассмотрения дела извещен по месту отбытия наказания надлежащим образом, письменных возражений по заявленным требованиям не представил.

Выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом действующее законодательство определяет жилое помещение как изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В качестве жилых помещений, которые подлежат приватизации, выделяются: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 как работнику совхоза «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира по акту передачи была передана ей в собственность, однако надлежащим образом ФИО4 свои права на данную квартиру не оформила, что подтверждается копией трудовой книжки (л.д. 16), копией акта (л.д. 4).

Также судом установлено, что совместно с ФИО4 в качестве члена ее семьи в спорную квартиру был вселен истец ФИО2 Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги (л.д. 15), а также показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6

В соответствии со ст. 5 ЖК РФ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Таким образом, в данном случае следует руководствоваться ранее действовавшим законодательством.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласие остальных членов семьи.

В силу ч. 2 ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Данное положение о приобретении равного с нанимателем права пользования жилым помещением членами семьи нанимателя, совместно проживающими с нанимателем также содержится и в ст. 69 действующего Жилищного Кодекса РФ.

Таким образом, в силу ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, ФИО2, как член семьи нанимателя жилого помещения, приобрел равное с ним право пользования данной квартирой.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 7).

В силу ст. 88 ЖК РСФСР, действующей на момент смерти ФИО4, совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

Согласно выписке из похозяйственной книги (л.д.15), в настоящее время в спорной квартире значатся зарегистрированным истец ФИО2

Согласно информации Центра технической инвентаризации (л.д.17) и уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.5), справке администрации <адрес> (л.д.6), квартира по <адрес> муниципальной собственностью не является.

Таким образом, поскольку истец в силу его регистрации и проживания в спорной квартире в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приобрели право на получение данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. При этом, отсутствие оформленного договора социального найма не может служить основанием для отказа в иске, поскольку факт законного вселения и проживания истца в квартире нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья: Т.В. Шадрина