Решение по делу № 2-2574/2020 от 17.01.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на нежилое строение,

У с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права совместной собственности на вновь возведенное строение – здание: нежилое здание общей площадью здания 1056 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

    В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО5 указывает, что истцы являются собственниками земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0020202:629, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: социальное обслуживание, расположенного по указанному адресу, который принадлежит им на праве совместной собственности.

    В 2019 году истцами на принадлежащем им земельном участке было возведено нежилое здание, однако разрешения на строительство истцами в установленном законом порядке получено не было. В настоящее время истцы обратились к ответчику о выдаче разрешения на ввод вновь возведенного строения в эксплуатацию, на что был получен отказ, в связи с чем, истцы обратились в суд с настоящим иском.

Представитель ответчика Администрации городского округа Красногорск МО в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. В поступившем в суд заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав представителя истцов, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

Судом установлено, что истцы являются собственниками земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0020202:629, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: социальное обслуживание, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>-никольская, <адрес>.

В 2019 года истцы, без получения на то установленных законом разрешений, осуществили на принадлежащем им земельном участке строительство нежилого здания общей площадью 1056 кв.м.

Ответчик в настоящее время отказывает истцам в принятии здания в эксплуатацию.

    Для правильного рассмотрения дела судом была назначена строительно-техническая экспертиза, из заключения которой следует, что нежилое здание истцов отвечает требованиям, предъявляемым нормативными документами по строительству к принятым объемно-планировочным решениям, условиям несущей способности, прочности и деформативности строительных конструкций и строений в целом, санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим, противопожарным и градостроительным требованиям. Нежилое здание эксплуатируется в соответствии с его функциональным назначением. Возведением нежилого здания права и интересы третьих лиц не нарушаются в части соблюдения требований нормативных документов по строительству. Строение нежилого здания имеет достаточную прочность и устойчивость, хорошее техническое состояние и не несет угрозу жизни и здоровью граждан. Препятствий для принятия в эксплуатацию строения нежилого здания не имеется.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сохранение самовольно возведенной постройки истцов не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Анализируя изложенное выше, а также учитывая, что спорное строение расположено на земельном участке находящемся в собственности истцов, суд, находит возможным признать за истцами право собственности на это нежилое здание.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Признать за ФИО1 и ФИО2 право совместной собственности на вновь возведенное строение – здание: нежилое здание общей площадью здания 1056 кв.м., располженное по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>-никольская, <адрес>.

    Решение является основанием для проведения государственной регистрации права совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на указанное нежилое здание.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья Красногорского

Городского суда

<адрес>                                 И.П.Брижевская