Решение от 30.06.2022 по делу № 2-2782/2022 от 24.02.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

официальный сайт Balashihinsky.mo@sudrf.ru

Дело № 2-2782/2022

УИД№50RS0001-01-2022-001689-33

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

30 июня 2022г. г.Балашиха, Московской области

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре Рычковой Е.А.,

при помощнике прокурора Соковой Д.А.,

с участием сторон: представителя истца по доверенности Панина К.А., ответчика Ванюхиной З.Н., адвоката Люосева В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Балашиха к Ванюхиной Зинаиде Николаевне, Мусиенко Виталию Васильевичу, Мусиенко Ирине Ивановне, действующей также в интересах несовершеннолетней Мусиенко Веронике Витальевне, Мусиенко Ангелине Витальевне, Кулешову Александру Ивановичу, Кулешовой Юлии Ивановне, Кулешову Алексею Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, вселении, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация г.о.Балашиха обратились в суд с настоящим иском к ответчикам, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ года между муниципальным образованием Городской округ Балашиха Московской области, как наймодателем, и Ванюхиной Зинаидой Николаевной, как нанимателем, заключен договор № социального найма жилого помещения, состоящего из двухкомнатной квартиры общей площадью 33,2 кв.м., в том числе жилой площадью 22,8 кв.м., по адресу: <адрес>.Совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы следующие члены семьи: Кулешов А.И., Кулешова Ю.И., Кулешов А.А., Мусиенко B.B., Мусиенко A.B., Мусиенко A.B., Мусиенко И.И., Мусиенко B.B. Постановлением Администрации Городского округа Балашиха № от ДД.ММ.ГГГГ    года (с внесенными изменениями постановлениями № от ДД.ММ.ГГГГ    года; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ) многоквартирный жилой дом, по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежит сносу. Согласно постановлению Администрации Городского округа Балашиха «О жилищных вопросах» № от ДД.ММ.ГГГГ, Ванюхиной З.Н., Кулешову А.И., Кулешовой Ю.И., Кулешову А.А., Мусиенко В.В., Мусиенко A.B., Мусиенко А.В., Мусиенко И.И., Мусиенко В.В. предоставлено жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 38,5 кв.м, (в том числе жилой площадью 27,8 кв.м.), по адресу: <адрес>, на основании ст. 89 ЖК РФ, в связи с расселением аварийного жилого дома. Постановлено также заключить с Ванюхиной З.Н. договор социального найма на предоставляемое жилое помещение и включить в договор в качестве совместно проживающих членов семьи Кулешова А.И., Кулешову Ю.И., Кулешова А.А., Мусиенко В.В., Мусиенко А.В., Мусиенко А.В., Мусиенко И.И., Мусиенко В.В. Администрация извещала вышеуказанных лиц о предоставлении им жилого помещения, неоднократно предлагала явиться в отдел приватизации и заключения договоров Управления по жилищным вопросам Администрации Городского округа Балашиха для заключения договора социального найма 2-комнатной квартиры общей площадью 38,5 кв.м, (в том числе жилой площадью 27,8 кв.м.), по адресу: <адрес>. Вместе с тем, Ванюхина З.Н. и совместно с ней проживающие совершеннолетние граждане в отдел приватизации и заключения договоров Управления по жилищным вопросам Администрации Городского округа Балашиха не являются, из занимаемого жилого помещения не выселяются, уклоняются от заключения договора социального найма в отношении предоставленной им 2- комнатной квартиры по адресу: <адрес>. Предлагаемое ответчикам жилое помещение соответствует санитарным и техническим правилам и нормам, однако они отказываются вселяться в жилое помещение.

Истец просит признать утратившими право пользования Ванюхиной Зинаиды Николаевны, Мусиенко Ирины Ивановны, Мусиенко Ангелины Витальевны, Мусиенко Виталия Васильевича, Мусиенко Вероники Витальевны, Кулешовой Юлии Ивановны, Кулешова Алексея Александровича, Кулешова Александра Ивановича жилым помещением, общей площадью 33,2 кв.м, по адресу: <адрес>

Указать, что решение является основанием для снятия с регистрационного учета Ванюхиной Зинаиды Николаевны, Мусиенко Ирины Ивановны, Мусиенко Ангелины Витальевны, Мусиенко Виталия Васильевича, Мусиенко Вероники Витальевны, Кулешовой Юлии Ивановны, Кулешова Алексея Александровича, Кулешова Александра Ивановича в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с даты вступления решения в законную силу.

Выселить Ванюхину Зинаиду Николаевну, Мусиенко Ирину Ивановну, Мусиенко Ангелину Витальевну, Мусиенко Виталия Васильевича, Мусиенко Веронику Витальевну, Кулешову Юлию Ивановну, Кулешова Алексея Александровича, Кулешова Александра Ивановича из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Вселить Ванюхину Зинаиду Николаевну, Мусиенко Ирину Ивановну, Мусиенко Ангелину Витальевну, Мусиенко Виталия Васильевича, Мусиенко Веронику Витальевну, Кулешову Юлию Ивановну, Кулешова Алексея Александровича, Кулешова Александра Ивановича в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Ванюхину Зинаиду Николаевну заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Панин К.А. явился, требования заявленные поддержал.

Ответчик Ванюхина З.Н., адвокат Люосев В.Н. возражали против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что истцом не предоставлено заключение, что указанное жилое помещение соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям и гигиеническим нормативам, внутреннее состояние квартиры также ответчикам не известно.

Ответчики Мусиенко В.В., Мусиенко И.И., действующая также в интересах несовершеннолетней Мусиенко В.В., Мусиенко А.В., Кулешов А.И., Кулешова Ю.И., Кулешов А.А. не явились, извещены просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо МУ МВД России «Балашихинское» не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, поскольку истцом не предоставлено доказательств соответствия санитарно-эпидемиологическим требованиям и гигиеническим нормативам, кроме того в жилом помещении в которое истец просит вселить ответчиков произведена незаконная перепланировка, в связи с чем, данное помещение требованиям предъявляемым ст.89ЖК РФ, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 86 ЖК РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии чч. 1 и 2 ст. 89 указанного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 названного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ года между муниципальным образованием Городской округ Балашиха Московской области, как наймодателем, и Ванюхиной Зинаидой Николаевной, как нанимателем, заключен договор № социального найма жилого помещения, состоящего из двухкомнатной квартиры общей площадью 33,2 кв.м., в том числе жилой площадью 22,8 кв.м., по адресу: <адрес>

Совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы следующие члены семьи: Кулешов А.И., Кулешова Ю.И., Кулешов А.А., Мусиенко B.B., Мусиенко A.B., Мусиенко A.B., Мусиенко И.И., Мусиенко B.B.

Постановлением Администрации Городского округа Балашиха № от

ДД.ММ.ГГГГ    года (с внесенными изменениями постановлениями № от

ДД.ММ.ГГГГ    года; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ) многоквартирный жилой дом, по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежит сносу.

Согласно постановлению Администрации Городского округа Балашиха «О жилищных вопросах» № от ДД.ММ.ГГГГ, Ванюхиной З.Н., Кулешову А.И., Кулешовой Ю.И., Кулешову А.А., Мусиенко В.В., Мусиенко A.B., Мусиенко А.В., Мусиенко И.И., Мусиенко В.В. предоставлено жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 38,5 кв.м, (в том числе жилой площадью 27,8 кв.м.), по адресу: <адрес> на основании ст. 89 ЖК РФ, в связи с расселением аварийного жилого дома. Постановлено также заключить с Ванюхиной З.Н. договор социального найма на предоставляемое жилое помещение и включить в договор в качестве совместно проживающих членов семьи Кулешова А.И., Кулешову Ю.И., Кулешова А.А., Мусиенко В.В., Мусиенко А.В., Мусиенко А.В., Мусиенко И.И., Мусиенко В.В.

Администрация извещала ответчиков о предоставлении им жилого помещения, неоднократно предлагала явиться в отдел приватизации и заключения договоров Управления по жилищным вопросам Администрации Городского округа Балашиха для заключения договора социального найма 2-комнатной квартиры общей площадью 38,5 кв.м, (в том числе жилой площадью 27,8 кв.м.), по адресу: <адрес>

Ванюхина З.Н. и совместно с ней проживающие совершеннолетние граждане в отдел приватизации и заключения договоров Управления по жилищным вопросам Администрации Городского округа Балашиха не явились, из занимаемого жилого помещения не выселяются, договор социального найма в отношении предоставленной им двух комнатной квартиры по адресу: <адрес> не заключили.

Истец ссылается на то, что предоставляемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным и применительно к условиям жилья в городском округе Балашиха, больше на 5,3 кв.м, по общей площади ранее занимаемого жилого помещения, отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

Однако, как следует из Акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение, предоставляемое для вселения ответчиков по адресу <адрес> имеет санузел (совмещенный), оборудованный унитазом, душевой кабиной и умывальником. Вместе с тем, согласно экспликации к поэтажному плану, которая предоставлена истцом и приобщена к материалам дела, в жилом помещении должен располагаться жилая комната 11,9кв.м., жилая комната 15,9кв.м., кухня 5,6кв.м., туалет1,0кв.м, коридор 4,1кв.м.(л.д.26), общая площадь 38,5кв.м.

Истцом технический паспорт жилого помещения суду представлен не был.

На запрос суда ГБУ МО «МОБТИ» получен ответ о том, что техническая инвентаризация объекта квартиры расположенной по адресу: <адрес> филиалом не проводилась.

Вместе с тем, ответчики ссылались на незаконную перепланировку квартиры расположенной по адресу: <адрес> поскольку по экспликации к поэтажному плану площади санузла и кухни значительно отличаются от их фактических площадей, установленных при их измерении при осмотре квартиры, площадь кухни уменьшена, за счет чего увеличена площадь санузла, куда в связи с этим поставлена душевая кабина.

Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Согласно требованиям ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, предоставляемое жилое помещение незаконно переоборудовано, выполнена незаконная перепланировка, в связи с чем, данное жилое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым статьей 89 ЖК РФ доказательств обратного стороной истца согласно ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Доводы ответчиков истцом не опровергнуты, незаконное переоборудование, перепланировка жилого помещения истцом не оспаривалась.

При таких обстоятельствах учитывая, что предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу <адрес> не соответствует требованиям, предъявляемым статьей 89 ЖК РФ законных оснований для удовлетворения требований Администрации г.о.Балашиха не имеется.

Доводы истца суд считает несостоятельными, поскольку каких либо доказательств в обоснование своей позиции о соответствии предоставляемого жилого помещения требованиям ст.89 ЖК РФ суду не представлено с учетом того, что при проведении осмотра совместно с ответчиками ДД.ММ.ГГГГ. были выявлены несоответствия в площади жилого помещения вызванные переоборудованием, указанные недостатки истцом не устранены на дату рассмотрения дела.

Оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность представленных по делу доказательств, суд находит требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 18.07.2022░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░    

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░░░