Решение от 14.11.2023 по делу № 8Г-20413/2023 [88-21772/2023] от 31.08.2023

ВОСЬМОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

    № 88-21772/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Кемерово                                                                                   14 ноября 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

    председательствующего Дмитриевой О.С.

    судей Гунгера Ю.В. и Севостьяновой И.Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 04RS0018-01-2022-007318-79 по иску Антипова Александра Викторовича к Дашиевой Жигдылме Цыреновне, Дашиеву Булату Валерьевичу, Дашиеву Баиру Валерьевичу о взыскании денежных средств

по кассационной жалобе Дашиевой Жигдылмы Цыреновны на решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 2 февраля 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским дела Верховного Суда Республики Бурятия от 3 июля 2023 г.

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Дмитриевой О.С.,

    судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Антипов А.В. обратился в суд с иском к Дашиевой Ж.Ц., Дашиеву Б.В., Дашиеву Б.В. о взыскании денежных средств.

Требования мотивированы тем, что 5 мая 2021 г. на торгах по продаже арестованного имущества Антипов А.В. приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ранее указанная квартира принадлежала Дашиевой Ж.Ц. Истец полностью оплатил стоимость имущества. 2 июня 2021 г. в Росреестре был осуществлен переход права собственности. Поскольку ответчики не освободили квартиру, истцом было подан иск о выселении, который удовлетворен, решение вступило в законную силу в апреле 2022 г. Истцом были получены исполнительные листы и направлены в службу судебных приставов. В связи с тем, что ответчики не съехали из квартиры, истец не имел возможности пользоваться данной квартирой в полной мере. Истцу причинен ущерб незаконными действиями ответчиков в виде упущенной выгоды, так как он мог сдавать квартиру и получать арендную плату. Арендная плата при сдаче похожей квартиры составляет 20 000 руб. в месяц, ответчики проживают в <адрес> месяцев с момента перехода права собственности, он мог бы получить 300 000 руб. арендной платы за период с 2 июня 2021 г. по 1 сентября 2022 г.

Уточнив требования, просил взыскать с Дашиевой Ж.Ц., Дашиева Б.В., Дашиева Б.В. упущенную выгоду по арендной плате за период со 2 июня 2021 г. по 1 декабря 2022 г. в размере 360 000 руб., исходя из средней рыночной платы в размере 20 000 руб. в месяц; упущенную выгоду по арендной плате за период с 1 декабря 2022 г. до момента освобождения квартиры в размере           20 000 руб. за каждый месяц проживания, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 июля 2021 г. по 1 декабря 2022 г. в размере 25 350,84 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 декабря 2022 г. до момента полного погашения задолженности; компенсацию морального вреда 100 000 руб., расходы по оплате госпошлины 1700 руб.

Решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 2 февраля 2023 г. взысканы с Дашиевой Ж.Ц., Дашиева Б.В., Дашиева Б.В. солидарно в пользу Антипова А.В. 270 000 руб., 18 400 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами, 1 700 руб. – расходы по оплате госпошлины, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 декабря 2022 г. по день фактической оплаты взысканной суммы. В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Верховного Суда Республики Бурятия от 3 июля 2023 г. решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 2 февраля 2023 г. изменено, уменьшена взысканная с Дашиевой Ж.Ц., Дашиева Б.В., Дашиева Б.В. в солидарном порядке в пользу Антипова А.В. сумма с 270 000 руб. до 252 000 рублей. В остальной части решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Дашиева Ж.Ц. просит судебные постановления отменить, в удовлетворении иска отказать. В обоснование доводов жалобы указывает, что она проживала в спорной квартире по устной договоренности с истцом, согласно которой оплачивала расходы на содержание имущества в виде коммунальных услуг. Более никакой договоренности между сторонами, в том числе об оплате за проживание в ином размере, не было. Истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, обосновывающих правомерность предъявляемых к ответчику требований о взыскании неполученных доходов от сдачи в аренду спорного жилого помещения. Истец не представил доказательств, что он размещал объявления об аренде, не зарегистрировался в качестве предпринимателя. Апелляционное определение вынесено на основании заключения эксперта, без указания на законы.

Лица, участвующие в деле, в суд кассационной инстанции не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, законность обжалуемых судебных постановлений в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (часть 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для пересмотра обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы не имеется.

Судебными инстанциями установлено, что Антипов А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 11.05.2021. Переход права собственности зарегистрирован 02.06.2021.

Решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 08.11.2021 исковые требования Антипова А.В. к Дашиевой Ж.Ц. о признании утратившей право пользования жилым помещением при переходе права собственности и выселении удовлетворены. Дашиева Ж.Ц. признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселена из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии Верховного суда Республики Бурятия от 13.04.2022 решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 08.11.2021 отменено, принято по делу новое решение, которым иск Антипова А.В. к Дашиевой Ж.Ц., Дашиеву Б.В., Дашиеву Б.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворен. Дашиева Ж.Ц. признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Дашиева Ж.Ц., Дашиев Б.В., Дашиев Б.В. выселены из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Октябрьским РОСП г. Улан-Удэ №1 УФССП по РБ 07.06.2022 возбуждено исполнительное производство №-ИП о выселении ответчиков из жилого помещения.

Ответчикам неоднократно вручалось требование об исполнении решения суда от 13.04.2022. Дашиева Ж.Ц., Дашиев Б.В., Дашиев Б.В., несмотря на переход права собственности к Антипову А.В., продолжали проживать в спорной квартире и пользоваться ею, препятствовать истцу в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, решение суда не исполнено.

Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 15, 395, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что в связи с неисполнением решения суда истцу были причинены убытки, и взыскал солидарно с ответчиков 270 000 руб., а также 18 400 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами и указанные проценты за период с 1 декабря 2022 г. по день фактической оплаты взысканной суммы.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения иска, однако изменил решение, уменьшив взысканную с ответчиков в пользу истца сумму до 252 000 рублей, приняв во внимание результаты назначенной в суде второй инстанции судебной оценочной экспертизы, согласно которой рыночная стоимость ежемесячной аренды квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на 02.06.2021 составляет 14 000 руб.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции полагает, что оснований не согласиться с данными выводами судов по доводам кассационной жалобы не имеется.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1).

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░) (░░░░░ 2).

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 15 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 30 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 379.6, 379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░-░░░ ░░ 2 ░░░░░░░ 2023 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 3 ░░░░ 2023 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                               ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░                                                                  ░.░. ░░░░░░

                                                                                               ░.░. ░░░░░░░░░░░░