Решение по делу № 2-1089/2024 от 27.05.2024

         УИД16RS0№-19

КОПИЯ                                                                          Дело № –1089/24

Заочное решение

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском в вышеизложенной формулировке, в обоснование указав, что он имеет на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором ошибочно были зарегистрированы ответчики. Сам он и предыдущие собственники – его родители, ответчиков в жилом помещении не регистрировали. Ответчики в данном жилом помещении не проживают, никогда там не проживали, в настоящее время их местонахождение неизвестно, самостоятельно ответчики с регистрации не снимаются, поэтому просит признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

    Истец в судебное заседание не явился, согласно представленному в суд ходатайству просила о рассмотрении дела его отсутствие, требования иска поддерживает в полном объеме.

Ответчики на извещения о вручении документов, направленных по зарегистрированному адресу не реагируют и за ними не являются, поэтому суд считает ответчиков надлежаще извещенными о судебном заседании и с учетом согласия истца, счел возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО3 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в жилом доме, принадлежащем истцу.

    С учетом вышеизложенного суд находит доводы истца убедительными, поскольку они подтверждаются вышеуказанными документами, исследованными в судебном заседании, согласно которым ответчик не является собственником жилого помещения и в настоящее время там не проживает, ее местонахождение истцу не известно.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствие истцу в осуществлении своих прав собственника.

Поэтому суд, опираясь на вышеприведенные нормы материального права, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу о необходимости прекращении права пользования ответчиком жилым помещением и отсутствием предусмотренных законом оснований для пользования им, поскольку право пользования жилым помещением у ответчика не имеется.

Таким образом, в настоящее время, в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований зарегистрированы ответчики, что лишает истца права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Суд считает необходимым отметить, что факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии, либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, в то время как наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества.

Кроме того, суд находит, что ответчики не являются членами семьи истца и собственниками жилого помещения, по указанному адресу не проживает, их местонахождение не известно, соответственно они должны быть зарегистрированы по месту своего постоянного проживания.

    Других оснований, дающих ответчикам право пользования указанным жилым помещением и быть в нем зарегистрированным не имеется, а поэтому иск ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме в виду вышеприведенных доказательств и норм закона.

При этом, с учётом того, что истец не заявлял о возмещении с ответчика судебных расходов, суд, исходя из принципа диспозитивности данного требования, оставляет вопрос возмещения судебных расходов без рассмотрения, что не противоречит ст. 98 ГПК РФ.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

решил:

иск ФИО2 к ФИО3 и ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и расположенным по адресу: РТ, <адрес>, д. Званка, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту регистрации ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, д. Званка, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: