Решение по делу № 2-4680/2022 от 24.05.2022

Дело №2-4680/2022

59RS0007-01-2022-004198-14                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года      город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

с участием истцов Чалова А.В., Чалова С.А., Власова С.И., Власовой Е.А., Чаловой Е.В.,

представителя третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом администрации г. Перми Лядовой М.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Чалова Александра Викторовича, Чалова Сергея Александровича, Чаловой Екатерины Витальевны, Власова Ильи Игоревича, Власовой Елены Александровны, Власова Сергея Игоревича к администрации г. Перми о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации города Перми (с учетом уточненных исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ) о признании за Чаловым А.В., Чаловым С.А., Чаловой Е.В., Власовым Е.И., Власовой Е.А. право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма; возложении обязанности на МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» обязанности заключить с Чаловым А.В. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>108.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» по вопросу заключения договора социального найма, однако им было отказано по причине непредоставления документа, подтверждающего право пользования вышеуказанным жилым помещением, и письменного волеизъявления Власова С.И. о добровольном выезде и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>108. Жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено маме Чалова А.В. – Чаловой Н.Н. Истцы были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи Чаловой Н.Н. Документ, на основании которого Чаловой Н.Н. было предоставлено спорное жилое помещение, утерян. Истцы не имеют возможности представить документ, подтверждающий право пользования жилым помещением в уполномоченный орган, вместе с тем, исполняют все обязанности, возложенные на нанимателя, а также членов семьи нанимателя, закрепленные в положениях ст.67 ЖК РФ, в том числе обязанность по своевременной оплате за найм жилого помещения и коммунальные услуги.

Истец Чалов А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования. Суду пояснил, что спорное жилое помещение было выделено его матери заводом им.Калинина, мать работала в цехе №. В спорное жилое помещение семья Чаловой Н.Н. была вселена примерно в 1975-1976 годах, были в нем зарегистрированы. Чалова Н.Н. умерла в 1984 году. В спорную квартиру кроме него был вселен Третьяков А.С. - муж Чаловой Н.Н., который тоже умер. Кроме того, в квартиру были вселены он, его дети и жена, впоследующем он с женой развелся. Дети выросли, его дочь Власова Е.А. и ее дети зарегистрированы в спорной квартире, Чалова Е.А. – жена его сына. В квартире их проживает 5 человек. Ордер на жилое помещение найти не смогли в связи с утратой.

Истцы Чалов С.А., Чалова Е.В., Власов И.И., Власова Е.А. поддержали свои требования в полном объеме, а также позицию Чалова А.В.

Истец Власов С.И. в судебном заседании пояснил, что ему нужна постоянная регистрация, он в спорной квартире проживал до момента снятия с регистрационного учета, из квартиры выехал ДД.ММ.ГГГГ. Он не просит, чтобы его включили в договор социального найма. Интерес к данному жилому помещению утрачен. Нет необходимости признавать право пользования. Он зарегистрирован был с ДД.ММ.ГГГГ. В это время бабушки уже не было в живых. Семья пользуется жилым помещением, с какого времени не могу сказать. Другие истцы также проживали и были зарегистрированы. Квартира предоставлялась его прабабушке Чаловой Нине Николаевне от завода им.Калинина. Документы не сохранились.

Представитель ответчика администрации города Перми в судебном заседании участие не принимал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» Лядова М.А. в судебном заседании пояснила, что истцами документы не предоставлены, в связи с чем им было отказано в заключении договора социального найма. 16.11.2021 Чалов А.В. обратился в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» с заявлением об оформлении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 сообщено о невозможности оформления договора социального найма жилого помещения в связи с тем, что согласно данным регистрационного учета совместно с ФИО3 в жилом помещении ранее был зарегистрирован Власов С.И. Следовательно, на момент обращения он сохранил право пользования жилым помещением. Чалову А.В. предложено предоставить копии документов, подтверждающих постоянный и добровольный характер выезда Власова С.И. из спорного жилого помещения. Кроме того, Чаловым А.В. не предоставлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением. До настоящего времени полный пакет документов истцами не представлен, не представлен документ подтверждающий право пользования жилым помещением.

Суд, заслушав пояснения истцов, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами и правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 4 названной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из указанных положений закона бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающие в жилом помещении, сохраняют право пользования им. К бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципального имущества г.Перми.

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от ДД.ММ.ГГГГ №-ю Чалов А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним зарегистрированы по месту жительства: сын Чалов С.А., сноха Чалова Е.В., дочь Власова Е.А., внук Власов И.И. (л.д.27).

В настоящее время в квартире проживают истцы, производят оплату за найм жилого помещения.

Истец Власов С.И. в спорном жилом помещении не зарегистрирован, в судебном заседании пояснил, что в квартире он не проживает.

Ордер на жилое помещение, договор социального найма, иные документы, подтверждающие право пользования жилым помещением у истцов отсутствуют.

Власов В.А. обращался в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» с заявлением о заключении с ним договора социального найма по адресу: <адрес>.

МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» дан ответ Власову А.Ю. о невозможности заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, так как не предоставлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (23-24).

Согласно ответу из ГКБУ «Государственный архив Пермского края» в архиве имеется копия решения Свердловского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении списка кандидатур завода им.Калинина на заселение <адрес> и освободившейся жилой площади. Списки кандидатур к решению Свердловского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ не приложены, отсутствуют. Документы Свердловского райисполкома на хранение в ГКБУ «Государственный архив Пермского края» не поступали.

Из пояснений истцов следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено матери Чалова А.В. – Чаловой Н.Н. Истцы были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи Чаловой Н.Н. Документ, на основании которого Чаловой Н.Н. было предоставлено спорное жилое помещение, утерян.

Власов С.И. не претендует на спорное жилое помещение, он в жилом помещении не зарегистрирован, не проживает, не против удовлетворения исковых требований истцов.

Имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается, что истцы Чалов А.В., Чалов С.А., Чалова Е.В., Власов И.И., Власова Е.А. вселены в спорное жилое помещение на законном основании, несут бремя расходов по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг, пользуются спорным жилым помещением как единственным постоянным местом жительства. Ответчиком указанные обстоятельства не оспорены.

Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено семье истца на законных основаниях. Данное жилое помещение является единственным местом жительства истцов, до настоящего времени истцы исполняют все обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения. Вселение в жилое помещение и проживание в жилом помещении на протяжении длительного времени свидетельствуют о фактическом заключении с истцами договора социального найма на занимаемое жилое помещение. Иные лица требований относительно данного жилого помещения не заявляли.

Отсутствие (утрата) ордера на жилое помещение само по себе не может препятствовать осуществлению истцам прав нанимателя жилого помещения, поскольку закон не предусматривает таких последствий утраты ордера, как лишение права пользования занимаемым жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании за истцами права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Настоящее решение является основанием для заключения МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» договора социального найма с Чаловым Александром Викторовичем.

Поскольку истец Власов С.И. не заинтересован в спорном жилом помещении, в нем не проживает, требований в отношении себя не предъявляет, полномочий на предъявление иска от имени других истцов не имеет, суд приходит к выводу об оставлении исковых требований Власова С.И. без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чалова Александра Викторовича, Чалова Сергея Александровича, Чаловой Екатерины Витальевны, Власовой Елены Александровны, Власова Ильи Игоревича удовлетворить.

Признать за Чаловым Александром Викторовичем, Чаловым Сергеем Александровичем, Чаловой Екатериной Витальевной, Власовым Ильей Игоревичем, Власовой Еленой Александровной право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 60,4 кв.м., по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Настоящее решение является основанием для заключения МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» договора социального найма с Чаловым Александром Викторовичем.

Исковые требования Власова Сергея Ильича оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 19.09.2022.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева