Решение по делу № 2-3366/2023 от 18.05.2023

50RS0005-01-2023-003368-38

Дело №2-3366/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2023 года                                                                                г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Ланцовой А.В., при секретаре судебного заседания судьи Барановой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 Фёдоровне, Администрации Дмитровского городского округа <адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО4 Фёдоровне, Администрации Дмитровского городского округа <адрес>, с учётом уточнения просит об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании границ координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, мкр. Внуковский, квартал «Нива», участок 17 в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит гараж с кадастровым номером №; при проведении кадастровых работ с целью установления границ земельного участка под принадлежащим ей на праве собственности гаражом, установлено пересечение с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, арендатором которого является ответчик ФИО4; площадь пересечения по сведениям ЕГРН составляет 4 кв.м., спор по границам отсутствует.

Истец и представитель истца по доверенности в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования поддерживаю в полном объёме.

Ответчики - Администрация Дмитровского городского округа <адрес>, ФИО4 Фёдоровна в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не извещён, мнение по иску не выражено.

Представители третьих лиц – Управления «Росреестра» по <адрес>, кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате слушания извещался надлежащим образом, мнение по иску не выражено.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Внуковский, квартал «Нива», участок 16; при проведении кадастровых работ с целью установления границ земельного участка кадастровым инженером выявлено пересечение границ со смежным земельным участком с кадастровым номером №, арендатором которого является ответчик ФИО4, сведения о собственнике земельного участка отсутствуют.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ

нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлёкших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

В соответствии с заключением специалиста ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка под гаражом с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Внуковский, квартал «Нива», гараж 17 выявлено, что по фактическому замеру границ земельного участка под гаражом пересекают границы смежного земельного участка по сведениям ГЕРН с кадастровым номером №; площадь пересечения границ исследуемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН составляет 4 кв.м.; исследуемый земельный участок расположен под капитальным гаражом из силикатного кирпича, в части границ земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка.

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы технического заключения специалиста ФИО2, представленное заключение сторонами не оспорено, в связи с чем, принимается судом в качестве доказательства по делу.

            Специалистом представлен на рассмотрение один вариант исправления реестровой ошибки в определении координат границ спорного земельного участка. Истец просит исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка по варианту заключения специалиста.

           Суд считает возможным исправить реестровую ошибку в определении координат границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с заключением специалиста ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. Возражений относительно данного варианта исправления реестровой ошибки не заявлено.

             Таким образом, оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона, представленные доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, в судебном заседании установлено наличие реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, суд полагает возможным исправить реестровую ошибку, нарушений прав сторон или иных лиц по данному варианту в судебном заседании не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 (паспорт РФ: № №) – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с заключением специалиста ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, исключив из состава сведений единого государственного реестра недвижимости существующие координаты характерных точек 9,4,5, где:

Номер точки	X	Y
9	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости следующие координаты характерных точек границ участка с кадастровым номером № по линии точек сущ. 8, 7, 6, сущ.10, где:

Номер точки	X	Y
8 (существующая в ЕГРН)	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

исключить из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 4 кв.м. в следующих границах по точкам 7,9,4,5,6,7:

Номер точки	X	Y
7	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Дмитровского городского суда                                                    А.В. Ланцова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

       Судья: