Решение от 31.05.2021 по делу № 2-395/2021 от 23.04.2021

Копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале                                                            31 мая 2021 г.

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего - судьи Слюсаренко А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Абдуллаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-395/2021 по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «Республика» к Вардугину Михаилу Валерьевичу об обязании вступить в члены жилищно-строительного кооператива,

УСТАНОВИЛ:

23 апреля 2021 г. в Пуровский районный суд поступило указанное исковое заявление. Заявленные требования мотивированы тем, что между ответчиком Вардугиным М.В. и обществом с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Е.Строй» заключён договор участия в долевом строительстве №/Р от 15.05.2014, в соответствии с которым ООО «Е.Строй» обязалось построить многоквартирный жилой дом на земельном участке с кадастровым номером № по строительному адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, и после ввода в эксплуатацию передать Вардугину М.В. двухкомнатную квартиру, строительный №, общей площадью 72,76 кв.м., расположенную на 4 этаже. Размер платы по указанному договору составляет 4 365 600 рублей, Вардугин М.В. уплатил ООО «Е.Строй»» 3 855 720 рублей. Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ № № ООО «Е.Строй» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура конкурсного производства. Определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ в реестр требований кредиторов (участников долевого строительства) включено требование Вардугина М.В. о передачи ему жилого помещения. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собрания учредителей-участников долевого строительства утверждено решение о создании жилищно-строительного кооператива «Республика», запись о его создании внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 02 апреля 2020 г. 06 августа 2020 г. кооператив направил ответчику предложение вступить в ЖСК «Республика» в целях реализации своих прав при переходе прав ООО «Е.Строй» на объект незавершённого строительства и земельный участок. Определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 07.10.2020 на основании ст. 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» кооперативу переданы принадлежащие ООО «Е.Строй» права застройщика на объект незавершённого строительства. Требования участников долевого строительства считаются погашенными за счёт передачи объекта незавершённого строительства ЖСК «Республика», вследствие чего связанные с жилыми помещениями права реализуются в рамках членства в кооперативе. 01 февраля 2021 г. ответчик направил истцу письмо, в котором отказался вступать в кооператив и потребовал выплатить ему денежные средства в размере, уплаченном ООО «Е.Строй» по договору участия долевого строительства. Кооператив направил ответчику повторное предложение о вступлении в ЖСК «Республика». Истец считает отказ ответчика от вступления в члены кооператива незаконным. Ссылаясь на положения ст.ст. 121, 124 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», истец просил обязать ответчика написать заявление в приеме в члены ЖСК «Республика», заключить договор паевого взноса и оплатить вступительный взнос, а также взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Стороны, надлежаще уведомленные о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

В ходе телефонного разговора ответчик возражал против удовлетворения иска, не просил об отложении судебного разбирательства, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании, состоявшемся 18 мая 2021 г., представитель истца Овчинников А.В., поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Изучив доводы иска и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно уставу, свидетельству о постановке на налоговый учёт от 02.04.2020, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц истец является жилищно-строительным кооперативом.

Из содержания иска, определения Арбитражного суда <адрес> от 07.20.2020 по делу №А81-178-1106/2017, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№2017усматривается, что между Вардугиным М.В. и ООО «Е.Строй» заключён договор участия в долевом строительстве №/Р от 15.05.2014, в соответствии с которым ООО «Е.Строй» обязалось построить многоквартирный жилой дом на земельном участке с кадастровым номером № по строительному адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> <адрес>, и после ввода в эксплуатацию передать Вардугину М.В. двухкомнатную квартиру, строительный №, общей площадью 72,76 кв.м., расположенную на 4 этаже. Размер платы по указанному договору составляет 4 365 600 рублей, Вардугин М.В. уплатил ООО «Е.Строй»» 3 855 720 рублей. Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Е.Строй» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура конкурсного производства. Определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 03.04.2017 в реестр требований кредиторов (участников долевого строительства) включено требование Вардугина М.В. о передачи ему жилого помещения.

06 августа 2020 г. кооператив направил ответчику предложение вступить в ЖСК «Республика» в целях реализации своих прав при переходе прав ООО «Е.Строй» на объект незавершённого строительства и земельный участок. Определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 07.10.2020 на основании ст. 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» кооперативу переданы принадлежащие ООО «Е.Строй» права застройщика на объект незавершённого строительства. Требования участников долевого строительства считаются погашенными за счёт передачи объекта незавершённого строительства ЖСК «Республика», вследствие чего связанные с жилыми помещениями права реализуются в рамках членства в кооперативе.

01 февраля 2021 г. ответчик направил истцу письмо, в котором отказался вступать в кооператив и потребовал выплатить ему денежные средства в размере, уплаченном ООО «Е.Строй» по договору участия долевого строительства. Кооператив направил ответчику повторное предложение о вступлении в ЖСК «Республика». Истец считает отказ ответчика от вступления в члены кооператива незаконным.

Проанализировав указанные обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Участие в ЖСК является правом, а не обязанностью граждан.

Действующим законодательством не предусмотрена обязанность граждан по вступлению в члены жилищно-строительных кооператива при передаче объекта незавершённого строительства от застройщика, признанного банкротом, созданному жилищно-строительному кооперативу.

В связи с изложенным заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 04 ░░░░ 2021 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                            ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. _________