Решение по делу № 2-6133/2019 от 27.06.2019

2-6133/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2019 года                                                                               г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Кузьминой А.В.

при секретаре                     Тагирове Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самсонова Виктора Викторовича к ОАО «494 Управление Начальника Работ» о признании права собственности, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

     Истец обратился в суд с иском к ответчику и просил признать за ним право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: АДРЕС взыскать сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 23256,52 руб., сумму расходов, понесенных на оформление нотариальной доверенности в сумме 1500 руб. требования основаны на заключенном между сторонами предварительном договоре купли-продажи от 12.12.2017г.

     Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

    Ответчик – представитель в судебное заседание не явился, извещены, в заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие, с исковыми требованиями согласились(л.д.33).

    Третьи лица – представители в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

    Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истиц решил осуществить в судебном порядке путем признания права.

    В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

     Как следует из материалов дела, объект капитального строительства, секционный жилой комплекс, в котором расположена спорная квартира по адресу: АДРЕС был построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU № от 27.12.2016г.

    Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области № 973 от 10.03.2017г. объекту капитального строительства присвоен почтовый адрес: АДРЕС

    12.12.2017г. между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, предметом которого явилось в соответствии с условиями настоящего предварительного договора намерение по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении к настоящему предварительному договору, по которому продавец передаст в собственность покупателю, а покупатель примет в собственность квартиру № №, общей площадью 51,2 кв.м., на № этаже, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по адресу: АДРЕС(л.д.8-15).

     Обязательства по договору, в части оплаты стоимости квартиры, истец выполнил в полном объеме, в сумме 5651304,00 руб., что подтверждается чек-ордерами и актом об исполнении обязательств по оплате(л.д.16-17).

     Согласно п. 2.1.2 договора, основной договор купли-продажи должен быть заключен в течение 2 месяцев с даты государственной регистрации права собственности продавца на квартиру, но не позднее 30.06.2018г.

          Однако, в связи с тем, что до настоящего времени не подписан основной договор по причинам от истца не зависящим, он лишен возможности зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру.

          В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

    Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

    В силу ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено. Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению

            Частью 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В силу ст.ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 23 256руб. 52коп, в счет возмещения расходов на оформление доверенности 1 500руб., а всего 24 756 (двадцать четыре тысячи семьсот пятьдесят шесть) рублей 52 (пятьдесят две) копейки.

В силу ст.98 ГПК РФ, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины от цены иска до 1 000 000руб., с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина 13 200руб.

           Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

                                         РЕШИЛ:

    Признать за Самсоновым Виктором Викторовичем право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: АДРЕС

    Взыскать с ОАО «494 Управление начальника Работ» в пользу Самсонова Виктора Викторовича в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 23 256руб. 52коп, в счет возмещения расходов на оформление доверенности 1 500руб., а всего 24 756 (двадцать четыре тысячи семьсот пятьдесят шесть) рублей 52 (пятьдесят две) копейки.

    Взыскать с ОАО «494 Управление Начальника Работ» в доход бюджета Одинцовского городского округа Московской области госпошлину 13 200 (тринадцать тысяч двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2019 года