Решение по делу № 2-169/2024 от 27.02.2024

2№

Дело №2-169/2024 Мотивированное решение составлено 27.03.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2024 г.                                                                                                пос.Коноша

Коношский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Груздева Л.А.,

при секретаре Шутеевой С.А.,

с участием истца Петровой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровой Е.Ю. к Казанцеву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Петрова Е.Ю. обратилась в суд с иском к Казанцеву С.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, имеющим кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес> (далее - Дом), и снятии Казанцева С.В. с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником Дома, ДД.ММ.ГГГГ в Доме был зарегистрирован ответчик, который в июне ДД.ММ.ГГГГ года вывез из Дома все принадлежащие ему вещи, выехал за пределы Российской Федерации, в Доме не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет.

Истец - Петрова Е.Ю. в судебном заседании пояснила, что Казанцев С.В. приходится ей двоюродным братом, поэтому она зарегистрировала его в Доме. Препятствий Казанцеву С.В. в пользовании Домом она не чинила. Заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик - Казанцев С.В. о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал.

Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всех нарушений права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Частями 1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела,Дом принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.10).

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показал, что проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. С этого времени знаком с Петровой Е.Ю., они поддерживают дружеские отношения, родственниками по отношению друг к другу не являются. В Доме он бывал неоднократно, чужих вещей в Доме, а также самого ответчика Казанцева С.В. он никогда не видел.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Казанцев С.В. в Доме не проживает, членом семьи собственника Дома, Петровой Е.Ю., не является, совместное хозяйство с ней не ведет, его личные вещи в Доме отсутствуют, истец не препятствовала ответчику проживанию в Доме.

В целях устранения препятствий осуществления собственником Дома, Петровой Е.Ю., ее прав, предусмотренных п.1 ст.209 ГК РФ, суд находит возможным удовлетворить требования истца о признании ответчика Казанцева С.В. утратившим право пользования Домом.

В части требований о снятии Казанцева С.В. с регистрационного учета в Доме, суд отмечает следующее.

В силу п.1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила регистрации), регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Из смысла содержания указанной нормы следует, что регистрация является административным актом и сама по себе не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.

Подпунктом «е» п.31 Правил регистрации определено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, возложение на орган регистрационного учета обязанности по снятию с регистрационного учета Казанцева С.В. в Доме, как самостоятельное удовлетворение заявленных исковых требований, не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Петровой Е.Ю. (паспорт гражданина России
№) к Казанцеву С.В. (паспорт гражданина России
№) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Казанцева С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Казанцева С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В течение 3 дней со дня вступления решения суда в законную силу направить копию решения в отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд <адрес>.

Председательствующий                                                                                  Л.А. Груздев