Решение по делу № 2-367/2019 от 17.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2019 года        г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Постниковой П.В.,

при секретаре Тодрик Н.В.,

с участием представителя истцов Илюхина,

представителя ответчика Администрации Орловского района Орловской области Деминой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении райсуда гражданское дело по иску Волковой Ж. Ю., Волкова А. А. к Администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Волкова Ж.Ю., Волков А.А. обратились в суд с иском к Администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указали, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону истцам принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 126, 10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что право собственности на спорное помещение - гараж ни за кем не зарегистрировано, органы местного самоуправления на протяжении всего периода пользования притязаний не имеют. Гараж был построен истцом в 1999 году своими силами и за счет собственных средств.

Разрешая при таких обстоятельствах заявленные исковые требования, суд, распределив бремя доказывания и применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца в части признания права собственности на гараж.

В свою очередь, в соответствии с п.3 ч.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно ч.1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное пользование;

договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с п. 6 ч.2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений.

При этом согласно ч.1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу п.3 Порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Орловской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи без проведения торгов, утвержденного Постановлением Правительства Орловской области от 17.08.2015 №382, цена земельных участков определяется в размере 20 процентов их кадастровой стоимости гражданам, являющимся собственниками зданий или сооружений, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельных участков.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм, суд не усматривает правовых оснований для признания права собственности на спорный земельный участок за Ереминой Л.А.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Волковой Ж. Ю., Волкова А. А. к Администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного текста решения.

Мотивированный текст изготовлен 16.04.2019.

Председательствующий:      П.В. Постникова