Решение по делу № 2-2237/2012 от 24.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2012 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Филимоновой О.Г., при секретаре судебного заседания Прокопченко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева Н.Н. к Администрации ... о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд признать за Сергеева Н.Н. право собственности на земельный участок площадью ..., расположенный по адресу: (адрес) мотивируя свою просьбу тем, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданным государственным нотариусом ... городской нотариальной конторы ..., (дата), истец является наследником своего отца ..., умершего (дата). Наследство состоит из жилого дома (дата) постройки и хозяйственных построек, в том числе сарая, уборной и др., расположенных по адресу: (адрес)

Жилой дом расположен на земельном участке площадью ... которым обладал отец истца в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ... государственной нотариальной конторой (дата) по реестру №

Иные наследники и лица, могущие претендовать на дом и земельный участок, отсутствуют.

Приняв указанное наследственное имущество, истец пользуется им по настоящее время. При этом на указанном земельном участке истцом возведен новый дом для личных нужд ... в соответствии с кадастровым паспортом - дом №

Таким образом, указанный земельный участок был предоставлен отцу истца для ведения дачного хозяйства в порядке, предусмотренном законом того времени. В соответствии с наследственным правом к истцу перешло право собственности на дом, и истец в настоящий момент оформляет документы на новый дом (№) как на объект недвижимого имущества в соответствии с законом о государственной регистрации. В свидетельстве о праве на наследство по закону указано, что жилой дом и жилые постройки находятся на земельном участке площадью ..., который в настоящее время определен на местности в следующих координатах:

...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...

Вышеуказанное свидетельство о праве на наследство по закону есть документ, удостоверяющий факт владения земельным участком отцом истца и, соответственно, истцом, период, минимум, с (дата). Иные документы подтверждающие факты выделения земельного участка отцу истца не сохранились, однако данное обстоятельство не может быть препятствием реализации права истца на земельный участок.

Представитель истца исковые требования подержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ... решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.3 п.4 ФЗ О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.1 ч.1 п.5 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

По делу установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному государственным нотариусом ... городской нотариальной конторы (дата), истец является наследником своего отца ..., умершего (дата), истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу нахождения земельного участка, право собственности зарегистрировано (дата) за № (...).

Согласно сообщению УФГРСКиК по ... Сергеева Н.Н. включена в список лиц, которым предоставлялись земельные участки в дачном поселке ... расположенном вблизи (адрес)

Истец просит установить границы земельного участка, которые согласованы со смежными землепользователями.

При таких обстоятельствах по делу суд находит доводы истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сергеева Н.Н. удовлетворить.

Признать за Сергеева Н.Н. право собственности на земельный участок, площадью ..., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: (адрес) в следующих координатах

...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата).

Судья О.Г.Филимонова