Решение по делу № 2-655/2016 от 27.01.2016

Дело № 2- 655/2016 копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2016 года г.Кунгур Пермского края

Кунгурский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Колеговой Н.А.

при секретаре Самариной Е.А.,

с участием прокурора Абдуллаева Р.Б.,

представителей истца Истоминой И.Р., Боросан К.К.,

ответчиков Казанцева Е.И., Дорониной Л.Е.,

представителя третьего лица ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску администрации города Кунгура к Казанцеву Е.И., Дорониной Л.Е., Дорониной А.Р., Дорониной С.Р. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация города Кунгура Пермского края обратилась в суд с иском к Казанцеву Е.И., Дорониной Л.Е., Дорониной А.Р., Дорониной С.Р. о выселении из жилого помещения № общей площадью <данные изъяты> в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, расположенном по адресу : <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу : <адрес>; обязании ответчиков сняться с регистрационного учета по адресу : <адрес>

    В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № Казанцеву Е.С.. предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой – <данные изъяты> по адресу : <адрес>. Совместно с Казанцевым Е.И.. в качестве членов его семьи в жилое помещение вселены Доронина Л.Е. ( дочь), Доронина А.Р., Доронина С.Р. ( внуки).

    Заключением Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

    Решением Кунгурского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию города Кунгура Пермского края возложена обязанность предоставить Казанцеву Е.И., Дорониной Л.Е., Дорониной А.Р., Дорониной С.Р.. благоустроенное жилое помещение в границах города Кунгура Пермского края по договору социального найма общей площадью не менее <данные изъяты> отвечающее санитарным и техническим требованиям.

    Во исполнение решения суда в соответствии с постановлением администрации города Кунгура Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № « Об утверждении протокола заседания комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ №» ответчикам предоставлена квартира общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу : <адрес>.

    Ответчики отказались освободить занимаемое ими жилое помещение и вселиться в указанную квартиру.

    Администрация города Кунгура полагает, что предоставленное ответчикам жилое помещение в связи с выселением из <адрес>, расположено     в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу ( <адрес>), другое жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу : <адрес>, прав ответчиков не нарушает, общая площадь предоставляемого жилого помещения составляет <данные изъяты>, жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечает установленным требованиям, находится в границах города Кунгура, что не противоречит требованиям ст.89 ЖК РФ.

    Данными действиями ответчики создают угрозу причинения вреда своей жизни и здоровью, а также препятствуют проведению мероприятий по сносу жилого многоквартирного жилого дома.

    В судебном заседании представители истца Боросан К.К., Истомина Т.Р. на заявленных исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчики Казанцев Е.И., Доронина Л.Е., действующая за себя и несовершеннолетних Дорониной А.Р., Дорониной С.Р. с иском не согласны, указали, что предоставляемая квартира находится у отдаленности от центра города, вблизи отсутствуют детские учреждения, больница. Износ дома составляет 52%, в квартире нет централизованного горячего водоснабжения.

Представитель третьего лица Управления городского хозяйства администрации города Кунгура Пермского края ФИО12 заявленные требования поддерживает.

Третье лицо МУП « Кунгурстройзаказчик» извещено надлежащим образом, представило отзыв на исковое заявление, с исковыми требованиями согласно.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав документы дела, обозрев генеральный план города Кунгура, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования удовлетворить, считает заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

     Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Судом установлено:Ответчики на основании договора социального найма проживают в квартире, расположенной по адресу : <адрес> ( л.д.5-8).

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу : <адрес> признан аварийным, подлежащим сносу ( л.д.11-12).

Решением Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию города Кунгура Пермского края возложена обязанность предоставить Казанцеву Е.И., Дорониной Л.Е., Дорониной А.Р., Дорониной С.Р. благоустроенное жилое помещение в границах города Кунгура Пермского края по договору социального найма общей площадью не менее <данные изъяты> отвечающее санитарным и техническим требованиям в срок до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.12-16).

Во исполнение решения суда истец предоставил Казанцеву Е.И., Дорониной Л.Е., Дорониной А.Р., Дорониной С.Р. благоустроенное жилое помещение в границах города Кунгура Пермского края, общей площадью <данные изъяты> м по адресу : <адрес> ( л.д.18-27).

Из представленных доказательств следует, что предоставляемая ответчикам квартира является благоустроенным жилым помещением, пригодным для проживания, дом, в котором находится предоставляемая квартира, в установленном порядке принят в эксплуатацию. На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и пригодно для проживания ( л.д.116).

Доводы ответчиков о том, что дом, в котором расположена предоставляемая квартира, имеет износ 52%, вследствие чего квартира в данном доме не может быть предоставлена, суд признает несостоятельными.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 04.06.2007 года № 344 в редакции от 11.11.2009 года «Об утверждении Правил предоставления из федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации на проведе6ние мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа» под непригодными для проживания понимаются жилые помещения, признанные непригодными для проживания, в том числе в связи с высоким ( более 70%) уровнем износа ( л.д.118).

Из материалов дела ( технических документов на квартиру) следует, что физический износ предоставляемого жилого помещения составляет 31% ( л.д.47 об.).

ДД.ММ.ГГГГ комиссией спорное жилое помещение было обследовано на предмет соответствия имеющихся в нем видов благоустройства. В ходе обследования в указанном жилом помещении установлено наличие видов благоустройства : центральное отопление, электроснабжение, центральное водоотведение, индивидуальное горячее водоснабжение (водонагреватель), центральное газоснабжение. Центральное горячее водоснабжение отсутствует ( л.д.48,101)

В соответствии с постановлением администрации города Кунгура от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении средней степени благоустройства жилого фонда города Кунгура признаны благоустроенными жилыми помещениями применительно к условиям города Кунгура помещения, оборудованные центральным (газовым отоплением) и одним из следующих видов благоустройства: электроснабжение, водоснабжение, канализация, газовая или электроплита. ( л.д.135)

Таким образом, предоставляемое жилое помещение по <адрес>, является благоустроенной квартирой, отсутствие центрального горячего водоснабжения не является основанием для отказа в исковых требованиях.

Предоставление гражданам в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Предоставляемое ответчикам для переселения жилое помещение удовлетворяет всем установленным ст.89 ЖК РФ требованиям, находится в городе Кунгуре, имеет то же количество комнат, что и помещение, которое ответчики занимают, общая и жилая площадь предоставляемой квартиры больше, чем площадь занимаемой квартиры, помещение является благоустроенным, пригодным для проживания.

Доводы ответчиков о том, что дом расположен в отдаленном микрорайоне города, суд признает необоснованным.

Под населенным пунктом понимается населенное место (поселение), первичная единица расселения людей в пределах одного застроенного земельного участка ( город, поселок, поселок городского типа, село).

Тот факт, что дом, в котором расположено спорное жилое помещение ( <адрес>) отделен от центра города на значительное расстояние, правового значения не имеет.

Из материалов дела следует, что предоставляемое жилое помещение находится в границах города Кунгура как территориального образования, имеющего сосредоточенную застройку в пределах установленной границы, что отвечает требованиям ст.89 ЖК РФ ( л.д.130, 131,121119-120,123,124-129).

Переселение граждан из аварийного (ветхого) жилья не является улучшением их жилищных условий, а потому не предполагает обязанности администрации города Кунгура Пермского края предоставлять ответчикам жилье, существенно превосходящее занимаемое по своим характеристикам.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу : <адрес>, представляет собой отдельную квартиру, превышающую по площади в настоящий момент занимаемое ими жилые и вспомогательные помещения в квартире по <адрес> что полностью отвечает требованиям действующего законодательства.

Оснований полагать, что при переселении в квартиру по <адрес> жилищные условия ответчиков ухудшаются, у суда не имеется. Отказ ответчиков от переселения по указанному адресу не основан на законе ; требования администрации города Кунгура Пермского края о выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения, непригодного для проживания с предоставлением жилого помещения по <адрес>, подлежат удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Выселить Казанцнева Е.И., Доронину Л.Е., Доронину А.Р., Доронину С.Р. из жилого помещения № общей площадью <данные изъяты> в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, расположенном по адресу : <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу : <адрес>

    Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Казанцнева Е.И., Доронину Л.Е., Доронину А.Р. Доронину С.Р. по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Н.А.Колегова

Копия верна. Судья :

Подлинное решение подшито в дело № 2-655/2016, дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края.